Teuge

Ein Zuhause, in dem Freunde stets willkommen sind, der Esstisch großzügig gedeckt werden kann und jeder seinen Lieblingsplatz findet. In der Rijksstraatweg 194 in Teuge bietet diese charaktervolle Villa großzügige, einladende Wohnbereiche und einen wundervoll privaten Garten. Der weite Blick schweift über die umliegenden Felder, während Twello, Apeldoorn und Deventer bequem erreichbar sind.

Die Raumaufteilung macht das tägliche Leben hier besonders angenehm. Zusammen vereinen Wohnbereich, Wintergarten und Wohnküche rund 120 m² – viel Platz zum Kochen, Genießen und für gesellige Abende. Auch für Rückzug und Ruhe findet jeder seinen eigenen Winkel: Mit einem Buch im Wintergarten, am Kamin im Wohnzimmer oder am Küchentisch. Ein ausgewogenes Zusammenspiel von gemeinsam verbrachter Zeit und individueller Freiheit.

Diese markante Villa, bekannt als De Zwaan, ist ein regional geschütztes Denkmal. Im Jahr 2007 wurde sie umfassend saniert und modernisiert, wobei originale Elemente liebevoll erhalten und mit stilvollen, zeitgemäßen Details ergänzt wurden. Natürliche Materialien, Kassettentüren und Holzböden verleihen dem Interieur wohltuende Wärme. Für zeitgemäßen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und 16 Solarpaneele. Auch außen wurde viel Wert auf Pflege gelegt: Die Fassaden wurden 2024 verputzt und der komplette Außenbereich professionell gestrichen.

Unbeschwertes Leben im Freien mit Raum und Privatsphäre

Auf einem 935 m² großen Grundstück gelegen, ist das Haus von einem wunderschön angelegten Garten umgeben. Ein erhöhter Teich, dekorativ gepflasterte Terrassen, bepflanzte Beete und eine großzügige Rasenfläche schaffen ein attraktives Ambiente im Freien. Die schnörkellose Gartengestaltung sorgt für geringe Pflege und mehr Zeit zur Erholung. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück Parkplätze anzulegen.

Eine große Terrasse am Wintergarten bildet die natürliche Erweiterung des Wohnraums. Hinzu kommen zwei reizvolle überdachte Sitzbereiche. Unter dem Satteldach des hölzernen Gartenhauses lädt eine großzügige Veranda zu entspannten Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein. Das Gartenhaus bietet zudem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte sowie einen weiteren überdachten Bereich im hinteren Teil.

Die zweite Veranda liegt hinter dem Teich und bietet viel Platz für Lounge- oder Sonnenliegen. Von hier schweift der Blick über Wasser, Rasen und geschnittene Bäume. Eine hohe Buchenhecke spendet Geborgenheit und schützt die Privatsphäre. Erst ein genüssliches Mittagessen an einem Platz, danach an einem anderen Ort entspannen – der Garten bietet zu jeder Tageszeit ein einladendes Plätzchen.

Vorne grenzt das Haus an eine Anliegerstraße und bietet freie Sicht über die Felder. Alltagseinrichtungen sind bequem erreichbar: Teuge verfügt über Kinderbetreuung, eine Grundschule, Gastronomie, ein Gemeindezentrum und Sportvereine. Das kleine örtliche Flugfeld kennzeichnet das Dorf zusätzlich. Twello, Apeldoorn und Deventer sind für ein erweitertes Angebot an Geschäften, Restaurants, Schulen, Kulturangeboten und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichbar. Anbindungen an die Autobahnen A1 und A50 sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.

Grundriss der Villa

Der Eingang öffnet sich in eine geräumige Diele mit Garderobe. Hier befinden sich auch der Zählerschrank sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC mit wandhängendem WC, Urinal und Waschbecken.

Das großzügige Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses wird durch hohe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Breite Eichendielen unterstreichen den Charakter und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe, einen separaten TV-Bereich oder eine Leseecke. Auch bei größerer Gesellschaft findet jeder bequem Platz. An kühleren Tagen sorgt der Holzofen für behagliche Wärme und das Knistern eines echten Feuers.

Doppelflügeltüren führen in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Rundumblick in den abgeschirmten Garten – ein echtes Gartenzimmer. Die Südausrichtung eröffnet Platz für einen langen Esstisch und gemütliche Loungemöbel. Natürliches Licht, Eichenparkett im Fischgrätmuster und Ausblick ins Grüne machen diesen Raum zu einem wunderschönen Ort für ruhige Frühstücke, nachmittägliche Zeitungstunden oder ausgedehnte Abendessen. Sobald das Wetter es erlaubt, lassen sich die Gartentüren öffnen und die Terrasse wird Teil des Wohnraums.

Küche für genussvolle Abende

Der großzügige Küchen-Essbereich im hinteren Teil des Hauses misst rund 42 m². Es ist ein einladender Platz für alle, die gerne gemeinsam kochen und Gäste bewirten – mit viel Raum zum Zubereiten oder um sich einfach schon zum Aperitif an den Tisch zu setzen. Der Natursteinboden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ein zweiter Kaminofen spendet zusätzlich Wärme. Die 2024 installierte Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Die zweigeteilte Küche besitzt Massivholzmöbel aus Eiche mit dezent grauer Oberfläche und Arbeitsplatten aus Naturstein – unaufdringlicher Luxus, der sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Große Fenster schaffen eine Verbindung nach draußen und durchfluten den Raum mit Tageslicht.

Zur Ausstattung gehören ein Boretti-Gasherd mit Backofen, ein zusätzlicher Boretti-Backofen, zwei Kühlschränke, ein Geschirrspüler und eine passende Dunstabzugshaube. Großzügige Arbeitsflächen und viel Tageslicht machen das Kochen zum Vergnügen. Der Esstisch lädt zu Hausaufgaben, Gesprächen oder dem Empfang von Freunden schon vor dem Essen ein und bietet nach dem Essen einen ebenso gemütlichen Ort zum Verweilen.

Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum mit großer Einbauschrankwand, Spülbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Hintereingang führt direkt in den Garten und auf die Terrassen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Arbeitszimmer – ideal für das Homeoffice. Die großzügigen Wohnbereiche gehen fließend ineinander über und bieten viel Raum für persönliche Aktivitäten.

Obergeschoss

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei bieten bequem Platz für ein Doppelbett, während das dritte derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, jedoch auch als weiteres Schlafzimmer dienen kann. Eichenböden und glatt verputzte Wände verleihen eine warme, ruhige Atmosphäre.

Innenliegende Rollos erlauben flexible Verdunklung und mehr Privatsphäre. Die Schlafzimmer wurden 2023 mit Klimaanlagen ausgestattet, sodass es auch an wärmeren Tagen angenehm bleibt.

Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Regendusche, ein Doppelwaschbecken und einen Design-Heizkörper. Starten Sie entspannt in den Tag mit einer angenehmen Dusche oder einem Bad am Abend; das Doppelwaschbecken bietet dabei ausreichend Platz für zwei Personen. Von der Diele ist außerdem ein separater Technikraum zugänglich.

Tageslicht, Eichenboden und glatte Wände verleihen dem Obergeschoss eine behagliche Atmosphäre. Mit Klimaanlage in den Schlafzimmern und innenliegenden Rollos für zusätzliche Privatsphäre.

Dachgeschoss

Eine feste Treppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere großzügige Schlafzimmer liegen. Sichtbare Dachbalken verleihen diesen Räumen einen ganz eigenen Charakter. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für Komfort für Gäste oder ältere Kinder. Die Zentralheizung ist in einem separaten Raum installiert.

Eine einladende Villa mit großem Raumangebot für den Alltag und Gäste. Mit verbundenen Wohnbereichen, separatem Arbeitszimmer und mehreren geschützten Sitzmöglichkeiten im Garten ist dies das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur zu verzichten.

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