Apeldoorn

Imponente villa bifamiliare dal fascino anni Trenta e comfort abitativo moderno

Cerchi una casa che unisca con naturalezza spazio, atmosfera e comodità? Questa solida villa bifamiliare con garage, ingresso privato e soleggiato giardino esposto a sud-ovest offre tutto il necessario per anni di piacere abitativo. Edificata con tecniche moderne che ne rispettano lo stile anni Trenta, è caratterizzata da dettagli di pregio contemporaneo. L’intera proprietà è pronta per essere abitata.

Abitare con carattere e luce
L’accogliente soggiorno rappresenta il cuore pulsante della casa. La caratteristica finestra a golfo, il raffinato camino a gas e le grandi vetrate donano luminosità e un’atmosfera invitante. A fianco si trova l’ampia zona cucina-pranzo di 26 m², spazio perfetto per ritrovi in famiglia o tra amici. Grazie alle porte-finestre, interno ed esterno si fondono armoniosamente, ideale per le lunghe serate estive.

Una vivibilità esterna deliziosa
Il giardino posteriore, ben progettato e a bassa manutenzione, è perfettamente orientato a sud-ovest. Qui si gode il sole dal mattino sino a sera. Illuminazione suggestiva, aree verdi e molteplici zone relax lo rendono luogo ideale per rilassarsi. L’ampio garage e il lungo vialetto privato garantiscono spazio pratico e parcheggio per più auto.

Spazio per tutta la famiglia
Al primo piano si trovano tre camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Il secondo piano è un ampio spazio aperto con numerose possibilità: potrai ricavare facilmente altre camere, uno studio o un’area giochi.

Vivibilità sostenibile e senza pensieri
La casa è mantenuta in modo eccellente e pronta per il futuro. Isolamento totale, pannelli solari e una caldaia a condensazione ad alta efficienza recentemente sostituita (2023) assicurano un’abitazione a basso consumo con attestato energetico A. Comfort e sostenibilità convivono perfettamente.

Posizione piacevole
Situata al margine del giovane, verde e familiare quartiere "Tussen de Eiken". Il quartiere inizia letteralmente a pochi metri: tramite un sentiero, distante circa 5 metri dalla casa, si accede direttamente. Percorrendo il sentiero si entra immediatamente nel quartiere e si raggiunge una piccola area giochi, ideale per famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, impianti sportivi e altre aree gioco. Il centro commerciale Het Fort, la stazione ferroviaria e le autostrade A1/A50 sono tutte facilmente raggiungibili. Anche il centro di Apeldoorn, ricco di negozi, ristoranti e attrazioni culturali, è di facile accesso.

Distribuzione piano terra:
Si accede all'ingresso attraverso l’ampio vialetto privato. L’atrio conduce al quadro elettrico, alla scala e a un moderno bagno di servizio. Il soggiorno, posto frontalmente, è luminoso e accogliente, con la finestra a golfo e il camino a gas protagonisti. Il pavimento in pietra con riscaldamento radiante attraversa tutto il piano terra, donando comfort extra e un tocco di lusso.
Sul retro, l’ampia cucina abitabile a L è attrezzata con diversi elettrodomestici integrati. Lo spazio permette un grande tavolo da pranzo. Le porte-finestre offrono accesso diretto al giardino soleggiato.

Primo piano:
Il disimpegno conduce a tre camere da letto e al bagno. L’ampia camera padronale permette un letto grande e armadiature. La seconda stanza è attualmente adibita a studio, la terza si trova sul retro con vista sul giardino.
Il bagno è completo di box doccia, mobile lavabo e secondo servizio, con luce e ventilazione naturali.

Secondo piano:
Una scala fissa conduce al generoso sottotetto con tetto alto. Questo spazio aperto offre molte possibilità per ulteriori stanze o uso multifunzionale. Dietro le pareti perimetrali basse si trova abbondante spazio per riporre oggetti, così come i collegamenti per la lavatrice e l’impianto di riscaldamento centrale.

Spazio esterno
Il giardino è ben curato e concepito per una bassa manutenzione, con pavimentazione, spazi verdi e illuminazione d'atmosfera. È accessibile sia dalla cucina che dal vialetto privato. Il garage in muratura, con porte-finestre ed elettricità, offre ampio spazio per esigenze di deposito o hobby.

Vie elegante con spazio, comfort e carattere: questa casa pronta da abitare coniuga il fascino degli anni Trenta e la praticità del vivere contemporaneo.

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