Die Luxusvilla Kaštelir-Labinci ist eine außergewöhnliche, zeitgenössische Residenz in einer ruhigen, privaten Enklave mit 626 m² edler Wohnfläche und Panoramablick auf die istrische Landschaft sowie die Adria. Auf etwa 3.000 m² vollständig gestalteter Gartenanlage gelegen, richtet sich diese Immobilie an Menschen, die Privatsphäre, architektonische Harmonie und viel Tageslicht schätzen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Hauptgeschoss mit 397 m² bildet das Herzstück; hier verschmelzen durch raumhohe Glasfronten Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander. Der Blick öffnet sich zu Terrassen, einem beheizten 50 m² großen Pool und sorgfältig angelegten Gärten. Vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer bieten Rückzug und Komfort. Die Mastersuite ist als privater Rückzugsort gestaltet, mit freistehender Badewanne und Ankleidebereich.
Die Innenräume sind mit warmem Eichenholz, Naturstein und maßgefertigten Elementen gestaltet und zeichnen sich durch hohe Haptik sowie klare Optik aus. Die Küche ist um eine Steinarbeitsinsel angeordnet, ausgestattet mit Geräten von Miele, separater Speisekammer und Weinkühlschrank. Die Bäder kombinieren Stein und edle Metalle, ausgestattet mit Gessi Origini Armaturen und individuell gefertigtem Mobiliar.
Das Leben im Freien wird durch eine überdachte Terrasse, Sommerküche und Grillbereich nahtlos erweitert. Die parkähnliche Gartenanlage umfasst Steinwege, Lavendel, alte Bäume und Olivenbäume. Im Untergeschoss sind 229 m² Wohlbefinden und Freizeit gewidmet; darunter ein Technogym-Fitnessbereich, Infrarot-Salzsauna, Virtus-Jacuzzi-Terrasse, Hauswirtschafts- und Technikräume.
Modernste Systeme wie Uponor Fußbodenheizung, Vaillant Wärmepumpe, Samsung WindFree-Kühlung, Schüco Außenfensterbau und Loxone Smart-Home-Steuerung sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Sicherheit. Hochwertige Marken sowie sorgfältig integrierte Details — flächenbündige Türen, maßgeschneiderte Beleuchtung, präzise Materialübergänge — veredeln jeden Bereich.
Der Zugang erfolgt diskret und öffnet sich zu einem ruhigen steingepflasterten Hof. Die Luxusvilla Kaštelir-Labinci verkörpert durchdachtes, modernes Wohnen in Istrien und bietet dauerhafte Privatsphäre, höchste technische Standards sowie herausragende Aussichten.
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Kaštelir-Labinci bietet eine diskrete und zugleich dynamische Umgebung für anspruchsvolles Wohnen. Authentisches Gemeinschaftsleben, ein kultivierter Lebensstil und maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen bewahren den langanhaltenden Reiz für internationale Käufer und Familien mit gehobenen Ansprüchen.
