Luxe villa Kaštelir-Labinci is een uitzonderlijke eigentijdse residentie in een rustige, besloten enclave met 626 m² verfijnde leefruimte en panoramisch uitzicht over het Istrische landschap en de Adriatische Zee. Het landgoed ligt in circa 3.000 m² professioneel aangelegde tuinen en is ontworpen voor wie privacy, architectonische harmonie en natuurlijk licht waardeert.
De villa strekt zich uit over twee niveaus. De hoofdverdieping van 397 m² vormt het hart van de woning en draait om een royale living waar glazen wanden van vloer tot plafond het binnen- en buitenleven naadloos verbinden. Vanuit deze ruimte loopt u zo de terrassen, een verwarmd zwembad van 50 m² en zorgvuldig vormgegeven tuinen tegemoet. Vier riante slaapkamers – elk met eigen badkamer en dressing – bieden optimale privacy en comfort. De master suite heeft een apart karakter als privé toevluchtsoord met vrijstaand bad en eigen kleedruimte.
De interieurs, uitgevoerd in warm eiken, natuursteen en maatwerkdetails, onderscheiden zich door hun tactiele kwaliteit en visuele helderheid. De keuken is opgezet rond een stenen eiland en uitgerust met Miele-apparatuur, een aparte voorraadruimte en wijnkoeler. Badkamers combineren steen met geraffineerd metaal, voorzien van Gessi Origini kranen en maatwerkmeubilair.
Het buitenleven sluit harmonieus aan op het interieur via een overdekt terras, een buitenkeuken en barbecuegebied, omringd door een parkachtige tuin met natuurstenen paden, lavendel, volwassen bomen en olijfbomen. Op de benedenverdieping is 229 m² ingericht voor wellness en ontspanning, waaronder een Technogym fitnessruimte, infraroodzoutsauna, Virtus jacuzzi-terras, wasruimte en technische voorzieningen.
Geavanceerde systemen zoals Uponor vloerverwarming, een Vaillant warmtepomp, Samsung WindFree-koeling, Schüco buitenkozijnen en Loxone smart home management waarborgen comfort en veiligheid gedurende het gehele jaar. A-merken en oog voor verfijnde integratie – vlakke deuren, maatwerkverlichting en zorgvuldige materiaalovergangen – brengen een extra dimensie aan elke ruimte.
Toegang geschiedt discreet en leidt naar een serene stenen binnenplaats. Luxe villa Kaštelir-Labinci belichaamt doordacht modern wonen in Istrië, met blijvende privacy, hoge technische standaarden en een onovertroffen uitzicht.
Ontdek Kaštelir-Labinci met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Het vinden en aankopen van topsegment vastgoed in Kaštelir-Labinci vraagt om diepgaande marktkennis en betrouwbare lokale contacten. Een deskundig adviseur verschaft toegang tot discrete, vaak niet-openbaar aangeboden panden die de exclusiviteit van de regio bepalen, en ontzorgt tijdens onderhandelingen en documentatie. Dankzij gevoel voor objecthistorie, regelgeving en ontwikkelmogelijkheden zijn deze adviseurs van onschatbare waarde in elke fase van het aan- of verkooptraject, zodat uw belangen optimaal worden behartigd en doelstellingen worden gerealiseerd.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30%% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert. Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
Kaštelir-Labinci biedt een discrete, maar levendige setting voor iedereen die gericht is op verfijnd wonen. De authentieke gemeenschap, de verzorgde levensstijl en het maatwerk aan vastgoedservices maken deze locatie blijvend aantrekkelijk voor internationale kopers en families met een geavanceerde smaak.
