La villa de luxe Kaštelir-Labinci est une résidence contemporaine d’exception nichée au sein d’un quartier calme et privé, offrant 626 m² d’espaces de vie raffinés et une vue panoramique sur les paysages d’Istrie et la mer Adriatique. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 000 m², cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant intimité, harmonie architecturale et abondance de lumière naturelle.
La villa se déploie sur deux niveaux. Le niveau principal, de 397 m², s’organise autour d’un vaste espace de vie où des baies vitrées toute hauteur fusionnent intérieur et extérieur, ouvrant sur de généreuses terrasses, une piscine chauffée de 50 m² et des jardins soigneusement composés. Quatre grandes suites, chacune avec salle de bain et dressing, offrent quiétude et confort. La suite parentale se distingue par une baignoire indépendante et un espace dressing privatif.
Conçus avec du chêne chaleureux, de la pierre naturelle et des éléments sur mesure, les intérieurs séduisent par leur toucher et leur esthétique limpide. La cuisine s’articule autour d’un îlot en pierre, équipée d’appareils Miele, d’un office séparé et d’un réfrigérateur à vins. Les salles de bains allient la pierre à des métaux nobles, signées Gessi Origini et dotées d’un mobilier réalisé sur mesure.
Les espaces extérieurs s’inscrivent en continuité grâce à une terrasse couverte, une cuisine d’été et un espace barbecue, le tout entouré d’un jardin arboré mêlant allées pavées, lavande, arbres matures et oliviers. Le rez-de-jardin, de 229 m², est dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant une salle de sport Technogym, un sauna au sel infrarouge, une terrasse jacuzzi Virtus, une buanderie et des locaux techniques.
Des équipements sophistiqués tels que le chauffage au sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant, la climatisation Samsung WindFree, les menuiseries extérieures Schüco et la domotique Loxone garantissent confort et sécurité en toute saison. Les plus grandes marques ainsi que des finitions parfaitement intégrées — portes affleurantes, éclairage sur mesure, transitions de matériaux précises — subliment chaque espace.
L’accès, entièrement sécurisé et discret, mène à une paisible cour pavée. La villa de luxe Kaštelir-Labinci incarne un art de vivre résolument contemporain en Istrie, offrant intimité durable, exigences techniques élevées et vues d’exception.
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Kaštelir-Labinci offre un cadre discret mais dynamique pour un art de vivre raffiné. Son authenticité, la qualité de vie cultivée et les services immobiliers personnalisés séduisent durablement acheteurs internationaux et familles exigeantes.
