KIRCHBERG IN TIROL

Österreich

Das Landhaus Kirchberg in Tirol thront hoch auf einem sanften Hang und bietet einen unverbaubaren Bergblick sowie eine ruhige Atmosphäre inmitten eines 1.008 m² großen Grundstücks. Diese als Ferienhaus genehmigte Immobilie verfügt über ca. 209 m² Wohnfläche und 27 m² zusätzliche Nutzfläche, wobei eine Erweiterung um weitere 25 Prozent möglich ist. Charakteristisch sind viel Tageslicht, Stille und ein Panorama berühmter Alpenlandschaften.

Zwei abgeschlossene Wohnungen liegen auf zwei Etagen, jeweils mit separaten Eingängen. So eignet sich das Haus sowohl für ein Mehrgenerationenkonzept als auch für flexible Feriennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenen Holzbalken, Holzböden, offenem Kamin und Küche. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder. Ein separates Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Untergeschoss liegt eine unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnraum, Kitchenette, Bad und direktem Zugang zum Garten.

Das in den frühen 1980er-Jahren erbaute und geschmackvoll modernisierte Haus bietet heute fünf moderne Bäder sowie Fußbodenheizung. Draußen lädt der große Garten mit Ski-in/Ski-out-Zugang und einem geräumigen Skiabstellraum zum Verweilen ein. Der Badesee und das Dorf Kirchberg sind fußläufig erreichbar, die Fleckalm-Skipiste liegt nur wenige Meter entfernt – so lassen sich alpine Aktivitäten mühelos in den Alltag integrieren. Kitzbühel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Region bietet erstklassige Wintersport- und Sommerangebote. Das Landhaus Kirchberg in Tirol ist ein seltenes Angebot: Hier vereinen sich Privatsphäre, Authentizität und der Zugang zu einer der großen Bergdestinationen Europas auf ideale Weise.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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