KIRCHBERG IN TIROL

Áustria

A casa de campo Kirchberg em Tirol encontra-se elevada numa suave encosta, oferecendo vistas desimpedidas para a montanha e uma atmosfera tranquila num terreno de 1.008 m². Esta propriedade, aprovada como residência de férias, disponibiliza aproximadamente 209 m² de área habitacional e 27 m² de espaço adicional utilizável, com possibilidade de ampliação em mais 25 por cento. O cenário destaca-se pela luz natural, silêncio e vistas panorâmicas do famoso relevo alpino.

Dois apartamentos independentes distribuem-se por dois pisos, cada um com entrada própria, tornando o imóvel ideal para várias gerações ou para utilização flexível em férias. O rés do chão dispõe de ampla sala de estar com vigas expostas, pisos em madeira, lareira aberta e cozinha. Três quartos beneficiam de casas de banho privativas. Uma casa de banho de hóspedes completa este nível principal. O piso inferior alberga um apartamento autónomo com dois quartos, sala, kitchenet, casa de banho e acesso direto ao jardim.

Construída no início dos anos 80 e cuidadosamente renovada, a casa conta atualmente com cinco casas de banho modernas e piso radiante. No exterior, um amplo jardim convida ao relaxamento junto ao acesso direto às pistas de esqui (ski-in ski-out) e a uma espaçosa arrecadação para equipamentos de esqui. O lago para natação e a vila de Kirchberg estão a uma curta distância a pé, e a pista de esqui Fleckalm localiza-se a meros metros — integrando as atividades alpinas no quotidiano sem esforço. Kitzbühel fica a poucos minutos de carro e a região envolvente oferece reconhecidas opções de lazer, tanto no inverno como no verão. A casa de campo Kirchberg em Tirol é uma oferta rara, conjugando privacidade, autenticidade e acesso a um dos grandes destinos de montanha da Europa.

Explore Kirchberg In Tirol com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Neste mercado sofisticado, com opções muitas vezes reservadas e não anunciadas, o êxito depende do aconselhamento de especialistas. Consultores experientes abrem portas para imóveis exclusivos, contexto local, estratégias negociais e insights regulatórios. Assim, aquisições e vendas são realizadas com segurança, conforme objetivos pessoais e preservação do patrimônio.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.