MILNA

Kroatien

Dieses historische Haus zum Verkauf in Milna nimmt eine herausragende Lage an der Uferpromenade von Milna auf Brač ein und stellt ein seltenes Beispiel gut erhaltener Baukunst dar. Das Anwesen besteht aus zwei bestehenden Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von 275 m² auf einem Grundstück von 315 m². Das Hauptgebäude ist ein historisches, gemischt genutztes Haus: Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Nutzung vorgesehen, die oberen Etagen dienen sowohl privaten als auch gewerblichen Zwecken, hinzu kommt ein Dachgeschoss. Mit einer Bruttogeschossfläche von 175 m² steht das Hauptgebäude als herausragendes Beispiel der historischen Architektur Milnas. Als Kulturerbe geschützt, verfügt es über originale Steinfassaden, ein Steingesims, einen Balkon und charakteristische Architekturmerkmale, die die Tradition der Insel widerspiegeln.

Das zweite Gebäude bietet 100 m² Gewerbefläche und wurde im Jahr 2014 nachträglich legalisiert. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand angeboten und erfordert eine grundlegende strukturelle Sanierung, die Erneuerung von Dach und Dachboden sowie eine sensible Umgestaltung des Innenraums. Die Lage ermöglicht einen direkten Fußgängerzugang von Süden, eine Zufahrt für Fahrzeuge über die Uferstraße sowie zusätzliche Zugänge im Osten und Norden, was das Potenzial für die Zukunft erhöht.

Ein Konzeptentwurf schlägt die mögliche Integration und Erweiterung beider Gebäude vor und sieht deren Umwandlung in einen einheitlichen Raum für Tourismus, Gastgewerbe oder als Heritage-Hotel vor. Die Pläne zeigen lediglich das Potenzial der Immobilie; alle Flächenangaben und Spezifikationen beziehen sich auf die bestehenden Gebäude. Diese einzigartige Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die in Milna authentische historische Häuser in begehrter Wasserlage mit architektonischem Erbe und Investmentpotenzial suchen.

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