MILNA

كرواتيا

يحتل هذا المنزل التاريخي المعروض للبيع في ميلنا موقعاً بارزاً بمحاذاة الواجهة البحرية والكورنيش في ميلنا بجزيرة براك، مقدماً مثالاً نادراً للتراث المعماري المحافظ عليه. يتكون هذا العقار من مبنيين قائمين بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 275 م² على قطعة أرض مساحتها 315 م². تُعد البنية الرئيسية منزلاً تاريخياً متعدد الاستخدامات، يخصص الطابق الأرضي فيه للأغراض التجارية والطوابق العليا للأغراض السكنية والتجارية أيضاً، بالإضافة إلى العلية. يشغل المنزل الرئيسي مساحة إجمالية تبلغ 175 م²، ويُعتبر مثالاً بارزاً على العمارة التاريخية لميلنا. ويُصنف كأصل للتراث الثقافي، حيث يحتفظ بواجهات أصلية من الحجر وكُرنيش حجري وشرفة وعناصر معمارية تقليدية تجسّد إرث الجزيرة.

أما المبنى الثاني، فيوفر مساحة تجارية قدرها 100 م²، وتم تقنينه رسمياً في عام 2014. يُعرض هذا العقار في حالته الراهنة، ويتطلب تدخلاً لترميم الهيكل وتجديد السقف والعلية، بالإضافة إلى إعادة تنظيم داخلية دقيقة. يتيح موقعه الدخول المباشر للمشاة من الجهة الجنوبية، والوصول بالسيارة من جهة الواجهة البحرية، إضافة إلى مداخل شرقية وشمالية، مما يعزز إمكاناته المستقبلية.

وتقترح خطة تصميمية مفهومية دمج المبنيين وتوسيعها، بغرض تحويلهما إلى مساحة موحدة مناسبة للسياحة أو الضيافة أو كفندق تراثي. تعكس هذه التصورات الإمكانيات الكامنة للعقار فقط؛ فجميع المواصفات والمساحات المشار إليها تتعلق بالمباني الحالية. يُعد هذا العقار الفريد من نوعه خياراً مثالياً لمن يبحث عن منازل تاريخية أصلية للبيع في ميلنا، حيث تتلاقى الأجواء البحرية مع الإرث المعماري وفرص الاستثمار.

استكشف Milna مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تلزمك المعرفة المحلية والخبرة في التعامل مع تعقيدات سوق ميلنا، مثل الرقابة على التراث والعروض غير المعروضة واللوائح المستجدة. يمنحك المستشارون شبكة من اتصالات الخبراء القانونيين والمحليين ويؤمنون فرصاً نادرة ويدعمون عمليات المفاوضة التي تتطلبها السوق الدقيقة. معرفتهم تيسر الحصول على الأصول المميزة وتعزز التحليل القانوني وتلبي الأهداف الاستثمارية المصممة خصيصاً.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.