MILNA

Κροατία

Ιστορική κατοικία προς πώληση στο Μίλνα βρίσκεται σε περίοπτη θέση κατά μήκος της παραλιακής και του παραλιακού περιπάτου του Μίλνα, στη Βρατς, προσφέροντας ένα σπάνιο παράδειγμα διατηρημένης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υφιστάμενα κτίρια με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 275 m² σε οικόπεδο 315 m². Το κύριο κτίσμα είναι ένα ιστορικό σπίτι μικτής χρήσης με ισόγειο εμπορικής χρήσης, ανώτερους ορόφους τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, και σοφίτα. Το κύριο σπίτι, με συνολική δομημένη επιφάνεια 175 m², ξεχωρίζει ως διακεκριμένο δείγμα της ιστορικής αρχιτεκτονικής του Μίλνα. Προστατεύεται ως πολιτιστικό μνημείο, με αυθεντικές πέτρινες προσόψεις, λίθινο γείσο, μπαλκόνι και χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που αναδεικνύουν την παράδοση του νησιού.

Το δεύτερο κτίριο διαθέτει 100 m² επαγγελματικού χώρου και νομιμοποιήθηκε το 2014. Το ακίνητο διατίθεται στην υπάρχουσα κατάστασή του, απαιτώντας δομική αποκατάσταση, ανακαίνιση στέγης και σοφίτας και ευαίσθητη εσωτερική αναδιαρρύθμιση. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση πεζών από το νότο, πρόσβαση με αυτοκίνητο από την παραλιακή λεωφόρο και επιπλέον εισόδους από ανατολή και βορρά, ενισχύοντας τις μελλοντικές προοπτικές του ακινήτου.

Μια προτεινόμενη προσχεδιαστική μελέτη οραματίζεται την πιθανή ενοποίηση και επέκταση των δύο κτισμάτων, με μετατροπή τους σε ενιαίο χώρο κατάλληλο για τουρισμό, φιλοξενία ή ως ξενοδοχείο πολιτιστικής κληρονομιάς. Τα σχέδια αυτά αποτυπώνουν μόνο τις μελλοντικές δυνατότητες του ακινήτου· όλες οι αναφερόμενες προδιαγραφές και επιφάνειες αφορούν τα υφιστάμενα κτίρια. Αυτό το ιδιαίτερο ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε όσους αναζητούν αυθεντικές ιστορικές κατοικίες προς πώληση στο Μίλνα, όπου το παραλιακό περιβάλλον και το αρχιτεκτονικό αποτύπωμα συνδυάζονται με μια επενδυτική ευκαιρία.

Εξερευνήστε Milna με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η αγορά ακινήτων της Milna παρουσιάζει πολυπλοκότητες (ιστορική διατήρηση, μη δημόσιες προσφορές, μεταβαλλόμενοι κανονισμοί), απαιτώντας εξειδίκευση. Οι προσωπικοί σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε διακριτικές ευκαιρίες, νομική κάλυψη και διαπραγματευτική εμπειρία, διευκολύνοντας την απόκτηση σπάνιων ακινήτων και εξασφαλίζοντας προσαρμοσμένες επενδύσεις.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.