Amsterdam

Το Valeriusstraat 137-H αποτελεί μια ξεχωριστή κατοικία ισογείου, που διακρίνεται για το εντυπωσιακό πλάτος και την αίσθηση ευρυχωρίας και μεγαλοπρέπειας που σπάνια συναντάται στα παραδοσιακά αρχοντικά του Amsterdam-Zuid. Αυτό γίνεται αμέσως αισθητό με την είσοδο στο ακίνητο, όπου ο επιβλητικός προθάλαμος καθορίζει την ατμόσφαιρα ολόκληρου του σπιτιού. Η κατοικία συνδυάζει άψογα τον χαρακτήρα της κλασικής αρχιτεκτονικής του Άμστερνταμ με σύγχρονες ανέσεις, προηγμένη τεχνολογία και διεθνή σχεδιαστική προσέγγιση.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2023, παρουσιάζοντας προσεγμένο σχεδιασμό, ποιοτικά υλικά και εξατομικευμένη χειροτεχνία σε κάθε του σημείο. Εκτείνεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια πολυτελή κουζίνα και ευρύχωρο κήπο.

Τοποθεσία & Πρόσβαση

Η Valeriusstraat βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Amsterdam-Zuid, γνωστή για την χαρακτηριστική της αρχιτεκτονική, τους φαρδείς δρόμους και τις δεντροστοιχίες της. Η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, εξειδικευμένων μαγαζιών, καφέ και εστιατορίων, καλύπτοντας κάθε ανάγκη καθημερινότητας και προσφέροντας πολλές επιλογές για διασκέδαση και κοινωνικές συναντήσεις.
Το Vondelpark βρίσκεται σε μικρή απόσταση, ιδανικό για βόλτες, άθληση ή χαλάρωση μέσα στο πράσινο. Η γειτονιά εξυπηρετείται από άριστες δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ το υπόλοιπο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο με ποδήλατο. Με αυτοκίνητο, οι κύριες αρτηρίες προς τον αυτοκινητόδρομο A10 απέχουν ελάχιστα.

Διαρρύθμιση

Ισόγειο

Το εντυπωσιακό πλάτος του ακινήτου προσδίδει όχι μόνο ιδιαίτερη όψη από το δρόμο αλλά και ξεχωριστές εσωτερικές αναλογίες. Αυτή η αίσθηση ευρυχωρίας γίνεται φανερή με την είσοδο. Ο ευρύχωρος προθάλαμος με την κλασική σκάλα, τις ξύλινες επενδύσεις και τις εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες, εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή. Οι προσεχτικές διακοσμήσεις, ο ιδανικός φωτισμός και τα εκλεκτά υλικά συνθέτουν μια ατμόσφαιρα κομψότητας. Στον προθάλαμο υπάρχει πρόσβαση σε ξεχωριστό WC επισκεπτών, διάφορες εσοχές-ντουλάπες και τη σκάλα για τους άλλους ορόφους.

Στο μπροστινό μέρος, το σαλόνι επωφελείται από μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως. Τα δρύινα πατώματα ελβετικής κατασκευής προσφέρουν ζεστή, κομψή βάση, ενώ τα αυθεντικά βιτρό διατηρούν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του σπιτιού, ενισχύοντας την αντίθεση μεταξύ των κλασικών λεπτομερειών και των σύγχρονων φινιρισμάτων.

Μια αρχιτεκτονική πόρτα της Rimadesio διαχωρίζει κομψά το σαλόνι από την κουζίνα και την τραπεζαρία, διατηρώντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Μπορεί να παραμείνει ανοιχτή για ενιαίο εντυπωσιακό χώρο ή να κλείσει για περισσότερη ιδιωτικότητα.

Η γενναιόδωρη κουζίνα, σχεδιασμένη από τον Piet Boon, αποτελεί το κέντρο του σπιτιού. Το νησί της προσφέρει επάρκεια χώρου για μαγείρεμα, φιλοξενία και απόλαυση των γευμάτων μαζί. Ο λιτός σχεδιασμός και τα διαλεγμένα υλικά συμπληρώνουν αρμονικά τον χαρακτήρα του ακινήτου.

Η επέκταση στο πίσω μέρος έχει δημιουργήσει μια εντυπωσιακή τραπεζαρία με φεγγίτες και συρόμενη γυάλινη πόρτα, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη διαφάνεια και άπλετο φυσικό φως. Οι πόρτες αυτές οδηγούν απευθείας στον κήπο, επεκτείνοντας την καθημερινή ζωή σε έναν εξωτερικό χώρο χωρίς διακοπή. Μια ξεχωριστή γωνιά καθιστικού στο πίσω μέρος, με εστία αερίου, προσφέρει έναν φιλόξενο χώρο για χαλάρωση.

Πρώτος Όροφος

Η άνετη κεντρική εσοχή με εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρει πρόσβαση στα τρία υπνοδωμάτια, το κάθε ένα με την κομψότητα μιας σουίτας μπουτίκ ξενοδοχείου.

Το βασικό υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι στο πίσω μέρος του σπιτιού, ανεξάρτητο χώρο γκαρνταρόμπας με ειδικές κατασκευές και μεγάλο en-suite μπάνιο με walk-in ντους, μπανιέρα και διπλό νιπτήρα. Όπως και στους υπόλοιπους χώρους του σπιτιού, οι λεπτομέρειες και τα φινιρίσματα είναι άψογα.

Τα δύο μπάνια αποτελούν μοναδικά στοιχεία του εσωτερικού. Όπως και η κουζίνα, σχεδιάστηκαν από τον Piet Boon και φέρουν κορυφαία υγειονομικά είδη και ιταλικό μάρμαρο προσεκτικά επιλεγμένο. Η φυσική πέτρα προέρχεται από το ίδιο μπλοκ και έχει κοπεί κατά παραγγελία σε slabs μήκους έως περίπου 2,60 μέτρων για συνεχόμενα νερά μέσα στους χώρους.

Υπόγειο

Το υπόγειο προσφέρει εκτεταμένους πρόσθετους χώρους, που περιλαμβάνουν αρκετά δωμάτια, αποθηκευτικούς χώρους και τεχνικές υποδομές. Όπως υπαγορεύουν οι ανάγκες, το επίπεδο αυτό προσφέρεται για αποθήκευση, γραφείο κατοικίας, χόμπι ή άλλες χρήσεις, προσθέτοντας πρακτικές δυνατότητες που συμπληρώνουν το κύριο σπίτι και ταιριάζουν σε ποικίλους τρόπους ζωής.

Κήπος & Μπαλκόνι

Ο κήπος προσφέρει έναν ιδιωτικό, προστατευμένο εξωτερικό χώρο σε απευθείας επικοινωνία με την κουζίνα και την τραπεζαρία, κατάλληλο για lounge ή για φαγητό στο ύπαιθρο. Το μπαλκόνι του πρώτου ορόφου παρέχει μια δεύτερη, υπερυψωμένη επιλογή για απολαύσεις σε εξωτερικό χώρο.

Υψηλής Ποιότητας Φινιρίσματα & Τεχνολογία

Η ανακαίνιση του 2023 έγινε με εξαιρετική προσοχή στην επιλογή των υλικών, την άνεση και την τεχνολογία. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και κεντρικό κλιματισμό σε όλο το σπίτι.

Το έξυπνο σύστημα σπιτιού Duotecno επιτρέπει τον απομακρυσμένο έλεγχο διαφόρων λειτουργιών, συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης. Το αναβαθμισμένο υδραυλικό σύστημα περιλαμβάνει αντλία ενίσχυσης πίεσης, κυκλοφορία ζεστού νερού και λέβητα 300 λίτρων για σταθερή πίεση και άμεση διαθεσιμότητα ζεστού νερού.

Ο φωτισμός έχει ενσωματωθεί προσεκτικά στη διακόσμηση. Κυρίαρχα spotlights και μοναδικά φωτιστικά από τους Giopato & Coombes κοσμούν τον προθάλαμο και την τραπεζαρία. Ένας καθρέπτης της Baxter συμπληρώνει το χώρο εισόδου. Οι ειδικές πόρτες της Rimadesio, με τις εντοιχισμένες ντουλάπες και το dressing room της Porro, αποτυπώνουν το υψηλό επίπεδο φινιρίσματος του ακινήτου.

Στην πώληση συμπεριλαμβάνονται

Στην πώληση συμπεριλαμβάνεται μια προσεκτικά επιλεγμένη συλλογή ενσωματωμένων και εξατομικευμένων στοιχείων, όπως εγκατεστημένες τηλεοράσεις Bang & Olufsen και επιτοίχια ηχεία, κουρτίνες κατόπιν παραγγελίας, εντοιχισμένες ντουλάπες και dressing room Porro, υπαίθρια έπιπλα Minotti και θησαυροφυλάκιο υψηλής ασφάλειας της Waldis.

Βασικά χαρακτηριστικά

Εξαιρετική κατοικία ισογείου με 194 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα.
Ενιαίο υπόγειο 78 τ.μ. με φυσικό φως και ύψος οροφής 1,86 μέτρα.
Εντυπωσιακό συνολικό πλάτος άνω των 8 μέτρων.
Εκτεταμένη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών το 2023.
Τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.
Πρόσθετος χώρος υπογείου 78 τ.μ., χαρακτηρισμένος ως άλλος εσωτερικός χώρος.
Ιδιωτικός κήπος 53 τ.μ. και μπαλκόνι.
Ενεργειακή ετικέτα B.
Πολυτελής κουζίνα και μπάνια σχεδιασμένα από τον Piet Boon.
Ιταλικό μάρμαρο στα μπάνια και τα WC.
Ειδικές πόρτες της Rimadesio.
Εντοιχισμένες ντουλάπες και dressing room Porro.
Υψηλής ποιότητας ελβετικά ξύλινα πατώματα.
Φωτιστικά σχεδιαστών, περιλαμβανομένων σχεδίων Giopato & Coombes.
Κεντρικός κλιματισμός και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Έξυπνο σύστημα σπιτιού Duotecno.
Αναβαθμισμένο υδραυλικό σύστημα με αντλία ενίσχυσης πίεσης, κυκλοφορία ζεστού νερού και λέβητα 300 λίτρων.
Θησαυροφυλάκιο υψηλής ασφάλειας της Waldis (ελβετικής κατασκευής).
Τηλεοράσεις Bang & Olufsen και επιτοίχια ηχεία εγκατεστημένα.
Περιλαμβάνονται κουρτίνες ειδικής παραγγελίας.
Υπαίθρια έπιπλα Minotti περιλαμβάνονται.
Το ακίνητο είναι ιδιόκτητο (χωρίς erfpacht).
Μικρή ένωση ιδιοκτητών με 3 μέλη.
Η μεταβίβαση πραγματοποιείται κατόπιν συμφωνίας.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.