Amsterdam

Valeriusstraat 137-H to wyjątkowa rezydencja na parterze, wyróżniająca się imponującą szerokością oraz poczuciem przestrzeni i elegancji, które rzadko występują w tradycyjnych kamienicach Amsterdam-Zuid. To wrażenie można poczuć już przy wejściu do nieruchomości, gdzie majestatyczny hol wyznacza charakter całego domu. Rezydencja płynnie łączy klasyczną amsterdamską architekturę z nowoczesnym komfortem, zaawansowaną technologią i międzynarodowym wzornictwem.

Nieruchomość została gruntownie odnowiona w 2023 roku i prezentuje przemyślany projekt, wysokiej klasy materiały oraz indywidualne rzemiosło na każdym etapie wykończenia. Rozłożona na trzech poziomach, oferuje obszerne przestrzenie mieszkalne, trzy sypialnie, dwie łazienki, ekskluzywną kuchnię oraz przestronny ogród.

Lokalizacja i dostępność

Valeriusstraat położona jest w bardzo cenionej dzielnicy Amsterdam-Zuid, znanej z charakterystycznej architektury, szerokich ulic i zadrzewionych alei. W okolicy znajduje się bogata oferta sklepów, butików, kawiarni i restauracji, która zapewnia wszystko do codziennego życia oraz wiele możliwości spędzania wolnego czasu i spotkań towarzyskich. Vondelpark położony jest w bliskiej odległości i oferuje idealne warunki do spacerów, aktywności fizycznej oraz relaksu wśród zieleni. Dzielnica jest doskonale skomunikowana transportem publicznym, a reszta miasta jest łatwo dostępna rowerem. Dojazd samochodem do głównych dróg prowadzących do obwodnicy A10 jest bardzo dogodny.

Układ

Parter

Wyjątkowa szerokość nieruchomości definiuje nie tylko jej imponujący wygląd od strony ulicy, ale też unikalne proporcje wnętrza. Poczucie przestrzeni jest odczuwalne od razu po wejściu do środka. Przestronny hol wejściowy z klasycznymi schodami na drewnianych stopniach i eleganckimi detalami tworzy znakomite pierwsze wrażenie. Indywidualne wykończenia, starannie rozmieszczone oświetlenie i wysokiej klasy materiały nadają całości wyrafinowanego charakteru. W holu znajduje się również osobna toaleta dla gości, liczne szafy oraz schody prowadzące na wyższe i niższe kondygnacje.

Z przodu domu salon korzysta z dużych okien, dzięki którym wnętrze zalewa naturalne światło. Szwajcarska drewniana podłoga tworzy ciepłą, elegancką bazę, natomiast oryginalne witraże zachowują tradycyjny charakter domu, łącząc klasyczne detale z nowoczesnymi wykończeniami.

Drzwi architektoniczne Rimadesio efektownie oddzielają salon od kuchni i jadalni, jednocześnie zachowując wrażenie przestronności wnętrza. Drzwi można zamknąć, uzyskując oddzielne pomieszczenia, lub zostawić otwarte, tworząc jedną dużą, połączoną przestrzeń mieszkalną.

Przestronna kuchnia zaprojektowana i dostarczona przez Piet Boon stanowi serce domu. Wyspa centralna zapewnia dużo miejsca do gotowania, przyjmowania gości oraz wspólnego spożywania posiłków. Stonowany design i starannie dobrane materiały idealnie harmonizują z architektonicznym charakterem nieruchomości.

Rozbudowa w tylnej części domu pozwoliła uzyskać efektowną jadalnię z świetlikami i przeszklonymi drzwiami przesuwnymi, które wprowadzają dodatkową przestrzeń i mnóstwo naturalnego światła. Przesuwne drzwi prowadzą bezpośrednio do ogrodu, płynnie łącząc przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną. W głębi znajduje się niezależna strefa wypoczynkowa skupiona wokół gazowego kominka, tworząc przytulną atmosferę.

Piętro

Przestronny hol z wykonanymi na zamówienie szafami zapewnia dostęp do trzech sypialni, z których każda wykończona jest w stylu ekskluzywnej hotelowej suite.

Sypialnia główna ma bezpośredni dostęp do własnego balkonu w tylnej części domu, garderobę wykonaną na zamówienie oraz przestronną łazienkę typu en suite z prysznicem typu walk-in, wanną oraz podwójną umywalką. Wszystkie wykończenia charakteryzują się dbałością o najdrobniejsze detale.

Obie łazienki prezentują wyjątkowy standard wnętrz. Tak jak kuchnia, również zostały zaprojektowane przez Piet Boon i wykończone ceramiką premium oraz starannie wyselekcjonowanym włoskim marmurem. Kamień naturalny pochodził z jednego bloku i został docięty na płyty o długości do 2,60 metra, umożliwiając eleganckie poprowadzenie naturalnych żył przez całe wnętrze.

Piwnica

Piwnica oferuje znaczną powierzchnię dodatkową, obejmującą kilka pokoi, przestrzeni magazynowych oraz pomieszczenia techniczne. W zależności od indywidualnych potrzeb ta kondygnacja może pełnić funkcje magazynu, biura domowego, hobby lub innych, zwiększając możliwości użytkowania domu i znakomicie uzupełniając główne strefy mieszkalne.

Ogród i balkon

Ogród tworzy prywatną, osłoniętą przestrzeń na świeżym powietrzu, bezpośrednio połączoną z kuchnią i jadalnią, z miejscem zarówno na zestaw wypoczynkowy, jak i spożywanie posiłków na zewnątrz. Balkon na piętrze stanowi dodatkowe, podwyższone miejsce do korzystania ze świeżego powietrza.

Wykończenie premium i technologia

Renowacja przeprowadzona w 2023 roku cechuje się wyjątkową dbałością o dobór materiałów, komfort i technologię. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz centralną klimatyzację.

System smart home Duotecno umożliwia zdalne sterowanie różnymi funkcjami, w tym ogrzewaniem. Ulepszony system wodny zawiera pompę podnoszącą ciśnienie, cyrkulację ciepłej wody oraz bojler o pojemności 300 litrów gwarantujący stałe ciśnienie i gotowość ciepłej wody.

Oświetlenie zostało starannie zintegrowane z aranżacją wnętrza. Modułowe reflektory uzupełniają designerskie oprawy Giopato & Coombes w holu oraz jadalni. Hol wejściowy uzupełnia lustro marki Baxter. Drzwi na zamówienie firmy Rimadesio, szafy wnękowe i garderoba Porro świadczą o wyjątkowym standardzie wykończenia tej nieruchomości.

W cenie sprzedaży

Cena sprzedaży obejmuje starannie dobrany zestaw elementów zintegrowanych i na zamówienie, w tym zainstalowane telewizory i głośniki ścienne Bang & Olufsen, firany na wymiar, szafy wnękowe i garderoba Porro, meble ogrodowe Minotti oraz sejf wysokiego bezpieczeństwa Waldis.

Najważniejsze cechy

Wyjątkowa rezydencja na parterze o powierzchni użytkowej 194 m² na parterze i piętrze
Wykończona piwnica o powierzchni 78 m² z dostępem światła dziennego oraz wysokością sufitu 1,86 m
Imponująca szerokość ponad 8 metrów
Kompleksowo wyremontowany na wysokim poziomie w 2023 r.
Trzy sypialnie i dwie łazienki
Dodatkowa powierzchnia w piwnicy – 78 m², sklasyfikowana jako inna przestrzeń wewnętrzna
Prywatny ogród o powierzchni 53 m² oraz balkon
Klasa energetyczna B
Luksusowa kuchnia i łazienki zaprojektowane przez Piet Boon
Włoski marmur w łazienkach i toaletach
Indywidualnie wykonane drzwi Rimadesio
Szafy wnękowe i garderoba Porro
Wysokiej jakości szwajcarska podłoga drewniana
Oświetlenie designerskie, w tym projekty Giopato & Coombes
Centralna klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe
System smart home Duotecno
Zaawansowany system wodny z pompą ciśnieniową, cyrkulacją ciepłej wody i bojlerem 300 l
Wysokiej klasy szwajcarski sejf Waldis
W cenie telewizory i głośniki Bang & Olufsen
W cenie firany na zamówienie
W cenie meble ogrodowe Minotti
Własność gruntu – brak użytkowania wieczystego (erfpacht)
Mała wspólnota właścicieli licząca 3 osoby
Termin przekazania do uzgodnienia

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.