Amsterdam

Valeriusstraat 137-H é uma residência de rés-do-chão verdadeiramente extraordinária, destacando-se pela notável largura e uma sensação de espaço e imponência raramente encontrada nas tradicionais casas de Amsterdã-Zuid. Essa característica é evidente logo à entrada, onde o majestoso hall estabelece o tom de todo o imóvel. A residência combina com elegância o caráter da arquitetura clássica de Amsterdã com o conforto contemporâneo, tecnologia avançada e design internacional.

Amplamente renovada em 2023, a propriedade apresenta um projeto cuidadosamente elaborado, materiais de primeira linha e acabamentos feitos à medida em todos os detalhes. Distribuída por três níveis, oferece amplas áreas sociais, três quartos, duas casas de banho, uma cozinha luxuosa e um generoso jardim.

Localização e Acessibilidade

A Valeriusstraat está inserida no prestigiado bairro de Amsterdã-Zuid, reconhecido pela arquitetura marcante, avenidas largas e ruas arborizadas. Os arredores oferecem uma vasta seleção de lojas, estabelecimentos especializados, cafés e restaurantes, assegurando todas as necessidades diárias e excelentes opções de lazer e convívio.
O Vondelpark encontra-se a curta distância, proporcionando inúmeras oportunidades para caminhadas, prática desportiva e momentos de relaxamento cercado pela natureza. A área beneficia de excelentes ligações de transportes públicos, enquanto o restante da cidade é facilmente acessível de bicicleta. De carro, os principais acessos à via de circunvalação A10 são facilmente alcançados.

Distribuição

Rés-do-chão

A extraordinária largura do imóvel caracteriza não só o impacto visual da fachada, mas também as proporções únicas do interior. Essa sensação de amplitude é imediatamente percebida à entrada. O amplo hall de entrada, com escadaria clássica de degraus em madeira e acabamentos delicados, provoca uma impressão marcante. Acabamentos personalizados, iluminação integrada e materiais premium resultam numa estética sofisticada. O hall dá acesso a um lavabo para convidados, vários armários de arrumação e à escadaria para os pisos superior e inferior.

Na parte frontal, a sala de estar é beneficiada por grandes janelas que inundam o espaço de luz natural. O pavimento em madeira suíça confere uma base acolhedora e elegante, enquanto os vitrais originais preservam o caráter tradicional da casa, criando um belo contraste entre os detalhes arquitetônicos clássicos e acabamentos contemporâneos.

Uma porta arquitetónica Rimadesio separa com elegância a sala de estar da cozinha e sala de jantar, mantendo, no entanto, a sensação de amplitude interior. Pode ser fechada para criar divisões independentes ou mantida aberta para um amplo espaço social comunicado.

A generosa cozinha, concebida por Piet Boon, é o verdadeiro coração da casa. A ilha central disponibiliza ampla superfície para cozinhar, receber e desfrutar das refeições em grupo. O design sóbrio e os materiais criteriosamente selecionados complementam perfeitamente o carácter arquitetónico do imóvel.

Uma extensão na parte posterior criou uma área de jantar magnífica, iluminada por claraboias e uma porta deslizante em vidro, que reforça a sensação de abertura e enche o espaço de luz natural. As portas conduzem diretamente ao jardim, prolongando a zona social para o exterior de forma harmoniosa. No fundo do terreno, um recanto com lareira a gás garante momentos acolhedores e relaxantes.

Primeiro Andar

O espaçoso corredor com armários embutidos personalizados dá acesso a três quartos, todos com a atmosfera refinada de uma suite de hotel boutique.

O quarto principal dispõe de acesso directo à sua varanda privada nas traseiras da casa, closet com mobiliário feito à medida e casa de banho en suite com duche walk-in, banheira e lavatório duplo. Os acabamentos, como no restante da residência, destacam-se pela atenção ao detalhe.

Ambas as casas de banho são elementos de destaque no interior. Como a cozinha, foram concebidas por Piet Boon e elaboradas com louças sanitárias premium e mármore italiano cuidadosamente selecionado. A pedra natural foi cortada a partir do mesmo bloco, em chapas até 2,60 metros, permitindo que a veia natural percorra elegantemente todo o espaço.

Cave

A cave proporciona uma área substancial adicional, composta por várias divisões, espaços de arrumação e facilidades técnicas. Adaptando-se às necessidades individuais, este piso pode servir de espaço de armazenamento, escritório em casa, área de lazer ou outros usos. Acrescenta grande versatilidade à propriedade, complementando as áreas sociais principais com soluções práticas adequadas a vários estilos de vida.

Jardim e Varanda

O jardim oferece um espaço exterior privado e protegido, diretamente conectado com a cozinha e a zona de refeições, com espaço para lounge e refeições no exterior. A varanda no primeiro andar proporciona um segundo espaço ao ar livre, mais elevado.

Acabamentos Premium e Tecnologia

A renovação executada em 2023 recebeu especial atenção na seleção de materiais, conforto e tecnologia. O imóvel dispõe de aquecimento de piso radiante e ar-condicionado central em toda a casa.

O sistema inteligente de domótica Duotecno permite controlar remotamente diversas funções, incluindo o aquecimento. O sistema de água aprimorado incorpora bomba pressurizadora, circulação de água quente e um cilindro de 300 litros, assegurando pressão constante e fornecimento imediato de água quente.

A iluminação foi cuidadosamente integrada no design de interiores. Focos modulares são complementados por luminárias de assinatura Giopato & Coombes no hall de entrada e sala de jantar. Um espelho Baxter valoriza o hall. Portas personalizadas Rimadesio, além do mobiliário integrado e closet Porro, refletem o altíssimo padrão de acabamentos do imóvel.

Incluído na Venda

A venda inclui uma seleção cuidadosamente curada de equipamentos integrados e sob medida, como televisores Bang & Olufsen instalados e colunas de parede, cortinas feitas sob medida, roupeiros embutidos e closet Porro, mobiliário exterior Minotti e um cofre de alta segurança Waldis.

Características Principais

Residência de rés-do-chão de excelência com 194 m² de área útil entre rés-do-chão e primeiro andar
Cave acabada de 78 m², com luz natural e pé-direito de 1,86 metros
Largura notável superior a 8 metros
Totalmente renovada ao mais alto nível em 2023
Três quartos e duas casas de banho
Área adicional de cave de 78 m², classificada como outra área interna
Jardim privado de 53 m² e varanda
Etiqueta energética B
Cozinha e casas de banho de luxo assinadas por Piet Boon
Mármore italiano nas casas de banho e WC
Portas personalizadas Rimadesio
Roupeiros embutidos e closet Porro
Pavimento de madeira suíça de alta qualidade
Iluminação de design, incluindo peças Giopato & Coombes
Ar-condicionado central e aquecimento de piso radiante
Sistema domótica Duotecno
Sistema de água melhorado com bomba pressurizadora, circulação de água quente e depósito de 300 litros
Cofre Waldis suíço de alta segurança incluído
Televisores Bang & Olufsen instalados e colunas de parede incluídos
Cortinas feitas sob medida incluídas
Mobiliário exterior Minotti incluído
Imóvel em terreno de propriedade total, sem direito de superfície (erfpacht)
Pequena VVE com 3 membros
Data de transferência mediante acordo mútuo

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