Amsterdam

Valeriusstraat 137-H är en exceptionell bostad i markplan och utmärker sig genom sin anmärkningsvärda bredd samt en rymd och storslagenhet som sällan återfinns i Amsterdam-Zuids traditionella stadsradhus. Känslan blir omedelbart påtaglig när man stiger in i bostaden, där en majestätisk entréhall sätter tonen för hela hemmet. Bostaden förenar skickligt den klassiska amsterdamska arkitekturens karaktär med modern komfort, avancerad teknik och internationell design.

Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2023 och uppvisar väl genomtänkt design, premiummaterial och skräddarsytt hantverk i varje detalj. Den är fördelad över tre plan med generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum, ett lyxigt kök och en rymlig trädgård.

Läge & Tillgänglighet

Valeriusstraat ligger i det mycket eftertraktade Amsterdam-Zuid, känt för sin distinkta arkitektur, breda gator och lummiga alléer. Området erbjuder ett brett urval av butiker, specialaffärer, caféer och restauranger – allt som behövs för vardagen och rikliga möjligheter till socialt umgänge och nöjen. Vondelpark finns på bekvämt avstånd med utmärkta förutsättningar för promenader, motion och avkoppling bland grönskan. Kvarteret har mycket goda kommunikationer och övriga delar av staden når du lätt med cykel. Med bil tar du dig snabbt ut på huvudlederna mot ringleden A10.

Planlösning

Entréplan

Fastighetens exceptionella bredd präglar både dess uttrycksfulla gatubild och invändiga proportioner. Rymdkänslan känns av direkt när man stiger in. Den generösa entréhallen med klassisk trappa i trä och förfinade detaljer skapar ett imponerande första intryck. Skräddarsydda ytskikt, omsorgsfull belysning och exklusiva material bygger upp en sofistikerad atmosfär. Från hallen når man även separat gästtoalett, olika förvaringsskåp och trappan till de övriga våningsplanen.

I bostadens framkant har vardagsrummet stora fönsterpartier som flödar av dagsljus. Golvet i schweiziskt trä ger en varm, elegant bas och de ursprungliga blyinfattade glasen bevarar hemmet traditionella karaktär. Det skapar en vacker kontrast mellan klassiska arkitektoniska detaljer och modern ytfinish.

En formgiven dörr från Rimadesio avskiljer vardagsrum från kök och matplats på ett elegant sätt, men bibehåller den öppna känslan i interiören. Dörren kan stängas för separata rum eller stå öppen och skapa en generös, sammankopplad yta.

Det generösa köket, ritat av Piet Boon, är hemmets själ och hjärta. Den centrala köksön ger gott om yta för matlagning, umgänge och gemensamma måltider. Den avskalade designen och de noga utvalda materialen harmonierar med fastighetens arkitektoniska karaktär.

En tillbyggnad på baksidan har skapat en storslagen matsal med takfönster och glasad skjutdörr som förstärker öppenheten och maximerar ljusinsläppet. De skjutbara dörrarna ger direktaccess till trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett naturligt sätt. En separat sittgrupp kring en gaseldad eldstad erbjuder ytterligare en inbjudande plats för avkoppling.

Övre våning

Det rymliga övre hallpartiet, med skräddarsydda inbyggda skåp, ger tillgång till tre sovrum – alla med en raffinerad känsla av boutiquehotell-svit.

Huvudsovrummet har egen utgång till balkongen på husets baksida, klädkammare med måttanpassad förvaring samt exklusivt badrum en suite med dusch, badkar och dubbelho. Som i resten av huset präglas finishen av minutiös känsla för detaljer.

De två badrummen är särskilt imponerande. Liksom köket är de designade av Piet Boon och utrustade med premiumsanitet och noggrant utvalt italienskt marmor. Naturstenen har hämtats ur ett och samma block och bearbetats i plattor om upp till ca 2,60 meter, så att ådringen löper vackert genom rummen.

Källare

Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme med flera rum, förvaringsytor och teknikutrymmen. Detta plan kan enkelt anpassas för förvaring, hemmakontor, hobbys eller annat, vilket ger fastigheten stor flexibilitet och kompletterar de sociala ytorna för olika livsstilar.

Trädgård och Balkong

Trädgården är en privat, omslutande utemiljö i direkt anslutning till kök och matplats, med plats både för lounge och matgrupp. Balkongen på övre plan erbjuder en andra, mer upphöjd plats att njuta av utomhusmiljö.

Exklusiva Material & Teknik

Renoveringen 2023 genomfördes med ovanligt stor omsorg om materialval, bekvämlighet och teknik. Huset har golvvärme och central luftkonditionering i hela bostaden.

Duotecnos smarta hem-system möjliggör fjärrstyrning av olika funktioner, inklusive värme. Det förbättrade vattensystemet inkluderar tryckförstärkare, cirkulation av varmvatten och en 300-liters varmvattenberedare för att säkerställa stabil trycknivå och omedelbar tillgång till varmvatten.

Belysning har elegant integrerats i inredningen. Modulära spotlights kompletteras av karaktäristiska armaturer från Giopato & Coombes i entréhall och matsal. En spegel från Baxter fulländar entrén. Skräddarsydda Rimadesio-dörrar och Porros inbyggda förvaringslösningar och walk-in-closet förstärker fastighetens exceptionella finishnivå.

Detta ingår i köpet

I köpet ingår ett noga urval av integrerade och skräddarsydda funktioner, däribland installerade Bang & Olufsen-TV-apparater och väggmonterade högtalare, skräddarsydda gardiner, Porro-platsbyggda garderober och walk-in-closet, utomhusmöbler från Minotti och högsäker kassaskåp från Waldis (Schweiz).

Nyckelfunktioner

Exceptionell markplansbostad med 194 m² boarea i två plan
Fullt inredd källare om 78 m² med naturligt ljus och takhöjd om 1,86 meter
Anmärkningsvärd bredd över åtta meter
Omfattande helrenovering av hög standard 2023
Tre sovrum och två badrum
Extra källaryta om 78 m², klassad som annan inomhusyta
Privat trädgård om 53 m² och balkong
Energiklass B
Lyxigt kök och badrum, designat av Piet Boon
Italienskt marmor i badrum och WC
Skräddarsydda dörrar från Rimadesio
Platsbyggda garderober och walk-in-closet från Porro
Schweiziskt kvalitetsgolv i trä
Designerbelysning inklusive Giopato & Coombes
Central luftkonditionering och golvvärme
Duotecnos smarta hem-system
Uppgraderat vattensystem med tryckförstärkare, varmvatten-cirkulation och 300 liters varmvattenberedare
Waldis säkerhetsskåp (Schweiz) ingår
Bang & Olufsen-TV-apparater och väggmonterade högtalare ingår
Skräddarsydda gardiner ingår
Utomhusmöbler från Minotti ingår
Bostaden är upplåten med äganderätt (ej erfpacht)
Liten bostadsrättsförening (3 medlemmar)
Tillträde enligt överenskommelse

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.