يعتبر Valeriusstraat 137-H مسكناً استثنائياً في الطابق الأرضي، يتميز بعرضه اللافت وإحساسه بالمساحة والفخامة النادرين في منازل أمستردام-زاود التقليدية. يتجلى هذا الإحساس فور دخول العقار، حيث تفرض قاعة المدخل المهيبة سمة المنزل بأكمله. يجمع السكن بسلاسة بين طابع العمارة الكلاسيكية لأمستردام والراحة المعاصرة، إضافة إلى التقنيات المتقدمة والتصميم العالمي.
شهد العقار عملية تجديد شاملة عام 2023، حيث يعكس التصميم المدروس بعناية، مواد راقية، وحرفية مصممة حسب الطلب في جميع أنحائه. يتوزع المنزل على ثلاثة مستويات ويوفر مساحات معيشة فسيحة، ثلاث غرف نوم، حمامين، مطبخاً فاخراً وحديقة واسعة.
الموقع وسهولة الوصول
يقع Valeriusstraat في حي أمستردام-زاود المرموق، المعروف بمعماره المميز، شوارعه الفسيحة وطرقه المظللة بالأشجار. يزخر الحي بتشكيلة واسعة من المتاجر، المحلات المتخصصة، المقاهي والمطاعم، لتلبية جميع احتياجات الحياة اليومية، بالإضافة إلى خيارات وفيرة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يقع منتزه فوندل على مقربة، ويتيح فرصاً واسعة للمشي، ممارسة الرياضة والاسترخاء وسط المساحات الخضراء. الحي مدعوم بوسائل نقل عام ممتازة، بينما يسهل الوصول لباقي أجزاء المدينة باستخدام الدراجة الهوائية. أما بالسيارة، فإن الطرق الرئيسية المؤدية إلى الطريق الدائري A10 يمكن بلوغها بسهولة كبيرة.
التوزيع الداخلي
الطابق الأرضي
يعكس عرض العقار الاستثنائي تميز مظهره من الشارع وتفرده الداخلي. يظهر هذا الإحساس بالرحابة فور الدخول. يحظى المدخل الفسيح بسلم كلاسيكي بدرج خشبي وتفاصيل جميلة، ما يترك انطباعاً أولياً قوياً. تضيف التشطيبات المصممة حسب الطلب، الإنارة المتقنة والمواد عالية الجودة بعداً من الرقي للمنزل. كما يتوفر مدخل إلى حمام ضيوف منفصل، خزائن تخزين متعددة والسلم المؤدي إلى الطوابق العليا والسفلية.
تطل غرفة المعيشة في مقدمة المنزل على نوافذ كبيرة تدخل الضوء الطبيعي بكثافة إلى المكان. تمنح الأرضيات الخشبية السويسرية أساساً دافئاً وأنيقاً، وتحتفظ النوافذ الأصلية ذات الزجاج المعشق بالطابع التقليدي للمنزل، ما يبرز تبايناً رائعاً بين التفاصيل المعمارية الكلاسيكية والتشطيبات العصرية.
يفصل باب معماري من Rimadesio غرفة المعيشة عن المطبخ ومنطقة الطعام بأناقة، مع الحفاظ على الشعور بالاتساع الداخلي. يمكن إغلاق الباب لتشكيل غرف منفصلة أو تركه مفتوحاً لتهيئة مساحة معيشة متصلة ومفتوحة.
يشكل المطبخ الواسع، المصمم من Piet Boon، قلب المنزل، وتوفر جزيرته المركزية مساحة مثالية للطهي والاستضافة وتناول الطعام معاً. يتناغم التصميم المدروس والمواد المختارة بعناية مع الطابع المعماري للعقار بشكل كامل.
أدى التوسّع في الجزء الخلفي من المنزل إلى توفير منطقة طعام فخمة بأسقف زجاجية ونافذة منزلقة زجاجية تعزّز الشعور بالانفتاح وتغمر المكان بالضوء الطبيعي. تتيح الأبواب المنزلقة الوصول المباشر للحديقة، مما يمدّ مساحة المعيشة إلى الخارج بسلاسة. في الخلف، تتيح مساحة جلوس منفصلة مكاناً إضافياً للاسترخاء، مع مدفأة غازية تنشر جواً دافئاً ومرحّباً.
الطابق الأول
توفر الردهة الفسيحة بخزائنها المدمجة المصنوعة حسب الطلب مدخلاً إلى ثلاث غرف نوم، كل منها يحمل أجواء راقية مستوحاة من أجنحة الفنادق البوتيك.
تستفيد غرفة النوم الرئيسية من شرفتها الخاصة في الجهة الخلفية، كما تضم غرفة ملابس بتجهيزات مصممة حسب الطلب، وحمام داخلي فاخر مع دش منفصل، حوض استحمام وكونسول مزدوج. كما هو الحال في بقية المنزل، تنعكس أعلى درجات العناية بالتفاصيل في كافة التشطيبات.
تعد الحمامات عنصراً مميزاً في التصميم الداخلي. كالمطبخ، صممت حمامات المنزل من Piet Boon ونفذت بقطع صحية فاخرة ورخام إيطالي مختار بعناية. استخلص الحجر الطبيعي من كتلة واحدة وقُطع حسب الطلب إلى ألواح بقياسات تصل تقريباً إلى 2,60 متر، ما يبرز تموجات الحجر الطبيعية بأناقة عبر المساحات.
القبو
يوفر القبو مساحة إضافية كبيرة تتضمن عدة غرف، مناطق تخزين ومرافق تقنية. يمكن استغلال هذا المستوى كمخزن، مكتب منزلي، مكان للهوايات أو استخدامات أخرى حسب الحاجة، ما يمنح المنزل مرونة عملية تلبي مختلف أنماط الحياة وتكمل المساحات الرئيسية الفاخرة.
الحديقة والشرفة
تخلق الحديقة مساحة خارجية خاصة ومحمية متصلة مباشرة بالمطبخ ومنطقة الطعام، وتتسع للجلوس أو لتناول الطعام في الهواء الطلق. كما توفر الشرفة في الطابق الأول مكاناً مرتفعاً إضافياً للاستمتاع بالخارج.
تشطيبات راقية وتكنولوجيا حديثة
تم إنجاز تجديد 2023 بعناية فائقة في اختيار المواد، الراحة والتقنيات. يتمتع العقار بأرضيات تدفئة مركزية وتكييف مركزي في جميع الأنحاء.
يسمح نظام المنزل الذكي Duotecno بالتحكم بعدة وظائف، منها التدفئة عن بعد. ويتميز النظام المائي بوجود مضخة تقوية ضغط الماء، تدوير ماء ساخن وسخان بسعة 300 لتر لضمان توافر ضغط مستقر وتدفق مستمر للمياه الساخنة.
تم توزيع الإضاءة الداخلية بدقة. أضيفت سبوتات مودular وأضاءات مميزة من Giopato & Coombes في قاعة المدخل وغرفة الطعام. تستكمل مرآة من Baxter قاعة المدخل. تعكس أبواب Rimadesio المصممة حسب الطلب مع خزائن Porro المدمجة وغرفة الملابس الواسعة المستوى الاستثنائي للتشطيبات في العقار.
الميزات المضمّنة في البيع
تتضمن عملية البيع مجموعة منتقاة من التجهيزات المدمجة والمصممة حسب الطلب، منها تلفزيونات Bang & Olufsen المثبتة ومكبرات الصوت، ستائر مخصصة، خزائن Porro المدمجة وغرفة الملابس، أثاث Minotti الخارجي، وخزنة Waldis عالية الأمان.
الميزات الرئيسية
مسكن أرضي استثنائي بمساحة سكنية 194 م² عبر الطابقين الأول والأرضي.
قبو مشطب بمساحة 78 م²، يستقبل الضوء الطبيعي وبارتفاع سقف 1.86 متر.
عرض استثنائي يتجاوز 8 أمتار.
تجديدات كاملة بمواصفات عالية في 2023.
ثلاث غرف نوم وحمامين.
مساحة قبو إضافية بمساحة 78 م²، مصنفة كمساحة داخلية أخرى.
حديقة خاصة بمساحة 53 م² وشرفة.
تصنيف الطاقة B.
مطبخ وحمامات فاخرة من تصميم وتجهيز Piet Boon.
رخام إيطالي في الحمامات وغرف التواليت.
أبواب مصممة حسب الطلب من Rimadesio.
خزائن وغرف ملابس من تصميم Porro.
أرضيات خشب سويسرية عالية الجودة.
إضاءة بتصاميم مميزة تشمل قطعاً من Giopato & Coombes.
تكييف هواء مركزي وتدفئة تحت الأرضية.
نظام منزل ذكي Duotecno.
نظام مائي مطور مع مضخة تعزيز الضغط، تدوير المياه الساخنة وسخان 300 لتر.
خزنة Waldis سويسرية عالية الأمان.
تلفزيونات Bang & Olufsen المثبتة ومكبرات صوت مدمجة مشمولة.
ستائر مخصصة مشمولة.
أثاث خارجي Minotti مشمول.
العقار على أرض ملك حر بدون إيجار عقاري (erfpacht).
جمعية ملاك صغيرة بعدد 3 أعضاء؛
تاريخ النقل حسب الاتفاق.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
