Valeriusstraat 137-H 是一处卓越的花园层住宅，以其非凡的宽度和空间感在 Amsterdam-Zuid 区传统联排别墅中极为罕见。步入宅邸，开阔而庄重的门厅即刻展现出别致格局，为全屋定下优雅基调。住宅巧妙融合了阿姆斯特丹经典建筑风格与现代舒适、先进科技及国际设计理念。
该物业于2023年全面翻新，呈现出精心考量的格局、高档材质与定制工艺贯穿全屋。共分三层，空间宽敞，设有三间卧室、两间浴室、一间豪华厨房以及开阔花园。
地段与交通
Valeriusstraat 位于备受青睐的阿姆斯特丹南区，该区以其独特建筑风貌、宽阔街道和绿荫林荫道闻名。周边配套丰富，尽享各类商铺、特色店铺、咖啡馆与餐厅，满足日常所需及丰富的休闲社交选择。
Vondelpark 公园步行即达，为散步、运动及绿色休憩提供理想环境。社区拥有便利的公共交通连接，骑行亦可轻松抵达全城。驾车可便捷接驳 A10 环线主干道。
布局
花园层
宅邸卓越的宽度不仅呈现出令人瞩目的街景外观，更在内部结构中赋予非凡比例。舒适感在进门瞬间尽显。宽敞门厅设有经典实木楼梯和精美细节，打造出尊贵的第一印象。定制饰面、巧妙照明与高端用材成就了空间的整体格调。门厅亦通向独立宾客卫生间、多组储藏柜，以及通往上下层的楼梯。
前部客厅配有大面积落地窗，自然光线充盈室内。瑞士橡木地板温润雅致，原有彩绘玻璃窗保留了传统建筑神韵，与现代饰面形成和谐美感。
Rimadesio 品牌的建筑隔断门优雅地分隔客厅与开放式厨房、餐区，同时保持空间通透。门可灵活开启或闭合，实现空间联通或功能分区。
宽敞的厨房由 Piet Boon 设计并供应，成为家中核心。中岛设计为烹饪、聚餐和社交活动提供宽裕空间。低调的设计与精选材质精妙契合宅邸建筑特质。
后部的扩建让就餐区更为气派，天窗及整幅玻璃移门增强开放感并引入自然采光。移门与花园无缝衔接，室内外空间自然而然延伸。后院设有独立休息区，环绕燃气壁炉，营造出温馨归属的氛围。
二层
宽阔的过道设有定制柜体，通向三间卧室，每间均拥有高端精品酒店套房的尊贵氛围。
主卧配有花园侧独立阳台，步入式更衣间设有高定柜体，宽敞套间浴室配置独立淋浴、浴缸和双台盆。全屋细节考究，精益求精。
两间浴室尤为引人注目。与厨房一样出自 Piet Boon 设计，甄选高端卫浴和意大利进口大理石。天然石材源自同一矿脉，定制切割至约2.60米大板，自然纹理优雅流畅贯穿空间。
地下层
地下空间宽裕，由多个房间、储藏区及设备间组成。可灵活用作储藏、家庭办公室、兴趣空间或其他用途，提升居住多样性，补足主生活区实用功能。
花园与阳台
花园为私密安全的户外空间，厨房与餐区直接联通，既可布置休闲区也宜户外用餐。二层阳台是又一处享受户外生活的高地。
高端精装与科技系统
2023年翻修注重材料、舒适和科技细节。室内全屋地暖与中央空调系统贯穿各层。
Duotecno 智能家居系统支持远程操控多项功能，包括供暖系统。升级水系统配备增压泵、热水循环及300升热水器，确保水压充足且持续供应热水。
室内照明设计极为巧妙，模块射灯搭配 Giopato & Coombes 特色灯具点缀于门厅与餐厅。Baxter 镜子为门厅画龙点睛。Rimadesio 定制门、Porro 蛋柜及步入式更衣间映射出本宅装饰工艺的非凡品质。
交易包含内容
交易包含甄选的全屋集成与定制配备，包括 Bang & Olufsen 壁挂电视及音响、定制窗帘、Porro 嵌入式衣柜及更衣间、Minotti 户外家具与瑞士 Waldis 高安全级保险箱。
核心亮点
卓越花园层住宅，地上两层合计194平方米生活空间
宽敞地下室达78平方米，享有自然采光，层高1.86米
全屋宽度逾8米，罕见珍稀
2023超高水准全面翻新
三间卧室、两间浴室
额外地下空间78平方米，归为其他室内用途
53平方米私家庭院及阳台
能源标签B
Piet Boon 设计并供应的豪华厨房及卫浴
浴室与卫生间铺设意大利大理石
Rimadesio 定制门
Porro 品牌定制衣柜及更衣间
高品质瑞士木地板
设计师灯具，包括 Giopato & Coombes 典藏之作
中央空调与地暖系统
Duotecno 智能家居系统
升级水系统含增压泵、热水循环与300升热水器
瑞士 Waldis 高级保险箱
安装 Bang & Olufsen 电视及壁挂音响
包含定制窗帘
包含 Minotti 户外家具
坐落于私有土地上，无地租（erfpacht）
仅3位成员的小型业主协会
交付日期可协商
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