Amsterdam

Valeriusstraat 137-H è una residenza eccezionale al piano terra, caratterizzata da una straordinaria larghezza e da un senso di spazio e imponenza raramente riscontrabili nelle tradizionali case a schiera di Amsterdam-Zuid. Questa impressione si percepisce già all'ingresso, dove il maestoso atrio definisce l'atmosfera di tutta l'abitazione. L'immobile coniuga con eleganza il fascino dell'architettura classica di Amsterdam con il comfort contemporaneo, la tecnologia più avanzata e il design internazionale.

Completamente ristrutturato nel 2023, il bene esibisce un progetto accurato, materiali premium e lavorazioni artigianali su misura in ogni dettaglio. Si sviluppa su tre livelli e offre ampie zone giorno, tre camere da letto, due bagni, una cucina di lusso e un generoso giardino.

Posizione e Accessibilità

Valeriusstraat si trova nell'ambitissimo quartiere di Amsterdam-Zuid, celebre per la sua architettura unica, le strade ampie e i viali alberati. L'area circostante offre una ricca scelta di negozi, boutique, caffè e ristoranti, garantendo tutto il necessario per la vita quotidiana e numerose opzioni per socializzare o cenare fuori.
Il Vondelpark si trova a breve distanza e offre infinite opportunità per passeggiate, sport e relax nel verde. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici e il resto della città è facilmente raggiungibile in bicicletta. In auto, le principali arterie conducono facilmente alla tangenziale A10.

Distribuzione

Piano Terra

La straordinaria larghezza della proprietà caratterizza non solo la facciata, ma anche le proporzioni interne uniche. Questo senso di ampiezza si avverte immediatamente all'ingresso. L'ampio atrio d'ingresso, arricchito da una scala classica in legno con dettagli raffinati, colpisce sin dal primo sguardo. Finiture su misura, illuminazione integrata e materiali di pregio contribuiscono a un'estetica sofisticata. Dal corridoio si accede anche a un bagno per ospiti separato, diversi vani guardaroba e alla scala che conduce ai piani superiore e inferiore.

Davanti, il soggiorno si affaccia su grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale. Il parquet svizzero dona calore ed eleganza, mentre le vetrate originali mantengono il carattere tradizionale della casa, creando un perfetto contrasto fra dettagli architettonici classici e finiture di gusto contemporaneo.

Una porta d’autore firmata Rimadesio divide con stile il soggiorno dalla cucina e dalla zona pranzo, mantenendo comunque un senso di continuità tra gli ambienti. Può essere chiusa per creare ambienti separati o lasciata aperta per uno spazio conviviale unitario.

La generosa cucina, progettata da Piet Boon, rappresenta il cuore della casa. L’isola centrale consente ampi spazi per cucinare, ricevere e condividere i pasti in compagnia. Il design raffinato e i materiali accuratamente selezionati si integrano perfettamente con il carattere architettonico della proprietà.

Un’estensione sul retro dell’abitazione ha creato un magnifico angolo pranzo, arricchito da lucernari e da una porta scorrevole in vetro che amplifica la sensazione di apertura e inonda l’ambiente di luce naturale. Le vetrate scorrevoli conducono direttamente al giardino, ampliando armoniosamente la zona giorno verso l’esterno. Nella parte posteriore si trova anche un’accogliente zona relax con caminetto a gas, ideale per momenti di intimità.

Primo Piano

Il grande disimpegno, dotato di armadiature su misura, dà accesso a tre camere da letto, ciascuna con l’atmosfera raffinata di una suite d’albergo boutique.

La camera padronale gode di accesso diretto al proprio balcone sul retro della casa, dispone di cabina armadio realizzata su misura e di un ampio bagno en suite con doccia walk-in, vasca e doppio lavabo. Come nel resto della casa, anche qui le finiture sono curate in ogni minimo dettaglio.

I due bagni sono autentici elementi di prestigio dell’abitazione. Come la cucina, sono stati firmati da Piet Boon e rifiniti con sanitari di alta gamma e marmo italiano accuratamente selezionato. Il materiale naturale proviene dallo stesso blocco ed è stato tagliato su misura (fino a 2,60 metri) permettendo alle venature di correre con continuità e ricercatezza.

Seminterrato

Il seminterrato offre una superficie aggiuntiva molto ampia, composta da vari ambienti, locali tecnici e spazi di servizio. A seconda delle necessità, questa zona può essere dedicata a stoccaggio, studio, hobby o altri usi, aggiungendo grande versatilità alla casa e completando le aree living principali.

Giardino & Balcone

Il giardino privato è direttamente collegato alla cucina e alla zona pranzo, ideale sia per una zona lounge che per pranzi e cene all'aperto. Il balcone al primo piano offre una seconda area esterna, più riservata e soprelevata.

Finiture e Tecnologia di Pregio

La ristrutturazione del 2023 è stata eseguita con attenzione estrema alla scelta dei materiali, al comfort e alla tecnologia. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata su tutti i livelli.

Il sistema domotico smart-home Duotecno consente di controllare a distanza diverse funzioni tra cui il riscaldamento. L’impianto idraulico potenziato include una pompa di sovrappressione, ricircolo di acqua calda ed un boiler da 300 litri, garantendo pressione costante e disponibilità immediata di acqua calda.

L’illuminazione è stata studiata nei minimi dettagli, con faretti Modular e lampade d’autore di Giopato & Coombes nell’atrio e nella sala da pranzo. Uno specchio Baxter valorizza l’ingresso. Le porte su misura Rimadesio, unitamente alle armadiature integrate Porro e alla cabina armadio, riflettono l’elevatissimo livello delle finiture.

Incluso nella Vendita

La vendita include una selezione curata di elementi integrati e realizzati su misura, tra cui TV Bang & Olufsen installate e diffusori a parete, tende su misura, armadi e cabina armadio Porro, mobili da esterno Minotti e cassaforte ad alta sicurezza Waldis.

Caratteristiche Principali

Residenza esclusiva al piano terra con 194 m² di superficie abitativa sui primi due livelli
Ampio seminterrato di 78 m² rifinito, illuminato da luce naturale e con altezza soffitto di 1,86 metri
Straordinaria larghezza complessiva superiore a 8 metri
Ristrutturazione totale di alto livello nel 2023
Tre camere da letto e due bagni
Spazio seminterrato aggiuntivo di 78 m², classificato come altro spazio interno
Giardino privato di 53 m² e balcone
Classe energetica B
Cucina e bagni di lusso firmati Piet Boon
Marmo italiano nei bagni e nelle toilette
Porte su misura Rimadesio
Armadi e cabina armadio Porro
Parquet svizzero di alta qualità
Illuminazione di design, tra cui pezzi di Giopato & Coombes
Aria condizionata centralizzata e riscaldamento a pavimento
Sistema smart-home Duotecno
Impianto idraulico avanzato con pompa di sovrappressione, ricircolo acqua calda e boiler da 300 litri
Cassaforte di alta sicurezza Waldis (produzione svizzera) inclusa
TV Bang & Olufsen installate e diffusori a parete inclusi
Tende su misura incluse
Arredi esterni Minotti inclusi
Posizione su terreno di proprietà, senza diritto di superficie (erfpacht)
Piccola VVE con 3 membri
Data di trasferimento da concordare

Esplora Amsterdam con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Il mercato del lusso richiede profonda conoscenza locale, discrezione e competenza negoziale. I migliori advisor forniscono accesso a immobili riservati, spiegano regole di proprietà specifiche e identificano il valore dove le opportunità sono poco pubbliche. I team consulenziali eseguono verifiche accurate e rappresentanza fiduciaria, rafforzano la posizione in fase di negoziazione, garantiscono transazioni fluide e la massima riservatezza.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.