SEMBRANCHER

Ελβετία

Αυτό το ακίνητο εστιατορίου στο Sembrancher προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία σε ένα φυσικό σταυροδρόμι μεταξύ των Val de Bagnes, Orsières και Martigny. Καταλαμβάνοντας 487 m², το κατάστημα διαθέτει φιλόξενο χώρο καφέ με 30 καθίσματα, κύριο χώρο εστιατορίου με δυνατότητα φιλοξενίας 40 ατόμων και μεγάλη αίθουσα συνεδριάσεων κατάλληλη για έως 100 επισκέπτες. Τοποθετημένο στην καρδιά του Sembrancher, το ακίνητο συνδυάζει φιλοξενία και επιχειρηματική δυναμική σε μία διεύθυνση.

Στον επάνω όροφο της σοφίτας βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, κατάλληλα είτε για βραχυχρόνια είτε για μακροχρόνια μίσθωση, ενισχύοντας την ευελιξία αυτής της επένδυσης. Διατίθεται ένα μπάνιο. Επί του παρόντος, το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το 2025 και αποφέρει απόδοση άνω του 4%, προσφέροντας τόσο εισοδηματική ασφάλεια όσο και μακροπρόθεσμη αξία. Το κτίριο προγραμματίζεται να υποστεί ανακαινίσεις στη στέγη, στο σύστημα θέρμανσης και στη μόνωση το 2024, διασφαλίζοντας αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής και λειτουργική απόδοση.

Με ευέλικτη διαρρύθμιση και στρατηγική τοποθεσία, το ακίνητο εστιατορίου στο Sembrancher στέκεται στη διασταύρωση αλπικής κουλτούρας, προσβάσιμων οδών και επαγγελματικών ευκαιριών.

Εξερευνήστε Sembrancher με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην ιδιαίτερα απαιτητική αγορά του Sembrancher απαιτεί εμπειρία πέρα από την απλή πρόσβαση σε καταχωρήσεις. Οι έμπιστοι σύμβουλοι ανοίγουν πρόσβαση σε off-market ευκαιρίες, διευκολύνουν διαπραγματεύσεις και παρέχουν καθοδήγηση για τους τοπικούς κανονισμούς, προσφέροντας διακριτικότητα και εμπιστοσύνη στο αποτέλεσμα.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.