SEMBRANCHER

Schweiz

Diese Restaurantliegenschaft in Sembrancher bietet eine besondere Gelegenheit an einem natürlichen Knotenpunkt zwischen Val de Bagnes, Orsières und Martigny. Auf einer Fläche von 487 m² umfasst das Anwesen ein einladendes Café mit 30 Sitzplätzen, einen Hauptgastraum für 40 Gäste und einen großen Konferenzsaal, der bis zu 100 Teilnehmer aufnehmen kann. Im Herzen von Sembrancher gelegen, vereint die Immobilie gastgewerbliche und geschäftliche Nutzung unter einer Adresse.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal für die kurz- oder langfristige Vermietung, was die Vielseitigkeit dieses Investments erhöht. Ein Badezimmer steht zur Verfügung. Die Liegenschaft ist derzeit bis 2025 vermietet und bietet eine Rendite von über 4 %, was Einkommenssicherheit und langfristigen Werterhalt gewährleistet. Für das Jahr 2024 sind Sanierungen am Dach, an der Heizanlage und der Dämmung vorgesehen, was eine gesteigerte Lebensqualität und betriebliche Effizienz sicherstellt.

Mit ihrem flexiblen Grundriss und der strategischen Lage markiert diese Restaurantliegenschaft in Sembrancher den Schnittpunkt alpiner Kultur, leicht erreichbarer Verkehrswege und wirtschaftlicher Perspektiven.

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