's-Gravenhage

VIDA DE LUJO, CON VISTAS AL MAR Y PRIVACIDAD MÁXIMA

Esta es la clase de vivienda donde todo está en su lugar: espacios amplios, distribución práctica y acabados de una calidad excepcional que no es común encontrar. Aquí podrá vivir con el máximo confort, con espacio suficiente para toda la familia y todas las comodidades que espera.

Ubicado en la décima planta del edificio de apartamentos "Plaza Leonardo da Vinci", y siendo la única vivienda en esa planta, disfrutará de un nivel de tranquilidad y privacidad excepcional. Además, desde el salón y las galerías acristaladas, gozará de vistas despejadas sobre Scheveningen, con el Kurhaus y el paseo marítimo como telón de fondo diario.

Con una superficie habitable de nada menos que 274 m², garaje cerrado para dos coches y la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento adicional (30.000 €), este piso reúne todas las condiciones para quienes buscan amplitud y vida despreocupada en una de las ubicaciones más codiciadas de la costa.

DISTRIBUCIÓN:
La entrada principal y segura del complejo está ubicada en la parte frontal y cuenta con videovigilancia. Los buzones y los timbres se encuentran en el vestíbulo central. El ascensor le lleva hasta la décima planta, donde solo se encuentra este piso, garantizando así la máxima privacidad.

Décima planta
La entrada privada conduce a un amplio recibidor con espacio de almacenaje. Desde este vestíbulo se accede a la cocina independiente, un aseo de cortesía y un dormitorio grande, creado al unir dos habitaciones previas que pueden volver a separarse fácilmente. El baño incluye bañera, ducha y lavabo con inodoro.

En la parte frontal del piso se sitúa el espectacular salón, muy espacioso y luminoso, con grandes ventanales y dos galerías semicirculares que aportan sensación de amplitud y permiten disfrutar de unas impresionantes vistas del Kurhaus y el paseo marítimo. El salón cuenta con un refinado suelo de travertino chino.

La parte trasera, más privada, es también accesible desde el vestíbulo. Aquí encontrará un segundo dormitorio amplio, un aseo, un cuarto de servicio con caldera de calefacción central, ventilación y conexiones para lavadora y secadora, una sauna y un segundo baño con bañera, ducha y lavabo.

UBICACIÓN:
Situado en una ubicación única en el apreciado Belgisch Park, a pocos pasos de la playa, el mar, el paseo marítimo y las dunas de Scheveningen. Zwolsestraat es un animado nexo entre la ciudad y el mar, con una variada oferta de tiendas, restaurantes y cafeterías en los alrededores. Lugares emblemáticos como el Kurhaus y la costa de Scheveningen quedan a poca distancia a pie. La accesibilidad es excelente, con transporte público en la puerta y rápidas conexiones con el centro de La Haya y las principales vías de salida hacia Randstad. Aquí se vive en un entorno internacional y dinámico, con todas las comodidades cerca y la tranquilidad del mar al alcance de la mano.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES:
- Vivienda que ocupa una planta entera, con gran privacidad
- Vistas espectaculares y despejadas
- Dos galerías acristaladas con puertas correderas, orientación suroeste
- Completamente acristalada con doble vidrio
- Suelo con aislamiento
- Dos calderas combinadas de calefacción central nuevas en 2020
- Sistema de alarma instalado
- Acceso a la planta mediante dos ascensores
- Garaje cerrado con espacio para dos vehículos
- Trastero interior independiente disponible
- Electrodomésticos integrados: frigorífico-congelador, horno eléctrico, placa de inducción y lavavajillas
- Comunidad de propietarios activa (gestión profesional), cuota mensual de 974,04 € incluyendo plaza de aparcamiento
- Plan de mantenimiento a largo plazo de la comunidad disponible
- Derecho de superficie adquirido a perpetuidad
- Entrega a convenir

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CLÁUSULA EXPLICATIVA NEN2580
Las Instrucciones de Medición están basadas en la NEN2580 y tienen como objetivo proporcionar un método uniforme para indicar la superficie útil. Las diferencias en los resultados de medición no pueden descartarse por interpretaciones, redondeos o limitaciones en la ejecución de la medición.

CONTRATO DE COMPRA VÁLIDO SOLO TRAS LA FIRMA
Un acuerdo verbal entre el vendedor y el comprador particular no es legalmente vinculante, es decir, no hay venta. La compraventa solo es jurídicamente válida cuando ambas partes firman el contrato de compraventa, según el artículo 7:2 del Código Civil. La confirmación del acuerdo verbal por correo electrónico o el envío de un borrador del contrato no se considera contrato firmado.

"Esta información ha sido elaborada con esmero. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes, omisiones o consecuencias derivadas. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas."

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