's-Gravenhage

LYXIGT BOENDE MED HAVSUTSIKT OCH MAXIMAL AVSKILDHET

Detta är den sortens hem där allt är precis som det ska: generöst tilltagna ytor, praktisk planlösning och utförande på en nivå man sällan stöter på. Här lever du bekvämt, med gott om utrymme för hela familjen och alla de bekvämligheter du är van vid.

Bostaden ligger på tionde våningen i byggnaden 'Plaza Leonardo da Vinci' och är den enda lägenheten på våningen, vilket ger en sällsynt känsla av lugn och integritet. Samtidigt får du, från vardagsrummet och de inglasade uterummen, fri utsikt över Scheveningen – med Kurhaus och strandpromenaden som inramning varje dag.

Med en boyta om hela 274 m², låsbart garage för två bilar samt möjlighet till extra parkeringsplats (30 000 €), erbjuder denna lägenhet allt för den som söker rymligt, bekymmersfritt boende på ett av kustens mest eftertraktade lägen.

PLANLÖSNING:
Den trygga huvudentrén finns på framsidan av fastigheten och är utrustad med kameraövervakning. Postfack och porttelefon finns i den centrala hallen. Hissen tar dig till den tionde våningen, där du har hela planen för dig själv – maximal avskildhet garanteras.

Tionde våningen
Egen entré leder in i en generös hall med förvaring. Från hallen får du tillgång till det separata köket, en separat toalett samt ett stort sovrum som skapats genom att två tidigare sovrum slagits ihop (kan enkelt delas av vid behov). Badrummet har både badkar, dusch och toalett.

Längst fram i lägenheten finns det mycket rymliga och ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier och två karakteristiska halvcirkelformade uterum, vilket ger en extraordinär rymd och vacker utsikt mot Kurhaus och strandpromenaden. Vardagsrummet har ett elegant golv av kinesisk travertin.

Mer privat del på baksidan av bostaden, även den nås från hallen, med ytterligare ett stort sovrum, toalett, tvättstuga med panna för fjärrvärme, ventilation samt uttag för tvättmaskin och torktumlare, bastu samt ytterligare ett badrum med badkar, dusch och tvättställ.

LÄGE:
Unikt läge i populära Belgisch Park, bara en kort promenad från stranden, havet, strandpromenaden och sanddynerna i Scheveningen. Zwolsestraat utgör en levande och charmig länk mellan stadskärnan och havet, med ett brett utbud av butiker, trevliga restauranger och uteserveringar inpå knuten. Ikoniska landmärken som Kurhaus och Scheveningens kust ligger inom gångavstånd. Utmärkta kommunikationer – kollektivtrafik utanför porten och snabba förbindelser till Haags centrum och genomfartsleder till Randstadregionen. Här lever du i en internationell, dynamisk miljö med all service nära till hands och havets lugn runt hörnet.

SÄRSKILDA EGENSKAPER:
- Hela våningsplanet med hög integritet
- Fantastiska fria utsikter
- Två uterum, båda med skjutdörrar och i sydvästläge
- Fullt isolerglas
- Golvisolering installerad
- Två värmepannor för centralvärme bytta 2020
- Utrustad med larmsystem
- Våningsplanet nås via två hissar
- Eget låsbart garage med plats för två bilar
- Separat inre förråd
- Inbyggda vitvaror: kyl/frys, elektrisk ugn, induktionshäll och diskmaskin
- Aktiv och professionellt förvaltad bostadsrättsförening, månadsavgift 974,04 €, parkeringsplats inkluderad
- Långsiktig underhållsplan för föreningen finns
- Tomträtten är förvärvad på obestämd tid
- Tillträde enligt överenskommelse

INTRESSERAD? BOKA EN VISNING SNARAST!
Vi rekommenderar att du anlitar egen NVM-mäklare vid köp av bostad.

FÖRKLARANDE KLAUSUL NEN2580
Mätinstruktionerna baseras på NEN2580 och syftar till en enhetlig metod för uppgift om användbar yta. Viss variation i resultat kan förekomma, exempelvis på grund av tolkning, avrundning eller mättekniska begränsningar.

KÖPEKONTRAKTET ÄR JURIDISKT BINDANDE FÖRST VID UNDERTECKNANDE
En muntlig överenskommelse mellan säljare och köpare är inte juridiskt bindande. Köp anses rättsligt giltigt först då båda parter undertecknat köpekontraktet, enligt 7:2 i civillagen. Bekräftelse via e-post eller skickat utkast gäller inte som “undertecknat köpekontrakt”.

"Informationen har sammanställts med största omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella brister, fel eller andra avvikelser eller eventuella följder. Alla uppgivna mått och ytor är ungefärliga."

Utforska Haag med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

De mest exklusiva objekten förmedlas utanför den öppna marknaden, vilket kräver rätt kontakter och erfarenhet. Lokala rådgivare tillhandahåller tillgång till dessa möjligheter, hanterar komplexa transaktioner och säkerställer juridiska och skattemässiga intressen för kunden.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.