's-Gravenhage

VIVERE NEL LUSSO, CON VISTA MARE E MASSIMA PRIVACY

Questa è la tipologia di abitazione in cui tutto è davvero a posto: spazi ampi, distribuzione funzionale e rifiniture di pregio non sempre comuni. Qui potrà vivere nel massimo comfort, con spazio sufficiente per tutta la famiglia e tutti i servizi che si è abituati ad aspettarsi.

L’appartamento si trova al decimo piano del complesso "Plaza Leonardo da Vinci" e, essendo l’unico sulla pianta, offre un eccezionale senso di tranquillità e privacy. Allo stesso tempo, dal soggiorno e dalle verande si godono viste libere su Scheveningen, con il Kurhaus e la passeggiata a fare da sfondo quotidiano.

Con una superficie abitabile di ben 274 m², box auto doppio chiuso e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto (€30.000), questa proprietà offre tutto ciò che serve a chi cerca ampi spazi e una vita serena in una delle località più desiderate della costa.

DISTRIBUZIONE:
L’ingresso principale e sicuro del complesso si trova sulla facciata anteriore ed è dotato di videosorveglianza. Le cassette delle lettere e i campanelli sono situati nell’atrio centrale. L’ascensore raggiunge il decimo piano, dove si trova solo questo appartamento, garantendo quindi la massima privacy.

Decimo piano
L’ingresso privato conduce a un ampio disimpegno con spazio per riporre oggetti. Dal corridoio centrale si accede alla cucina separata, a un bagno di servizio e a un’ampia camera da letto ottenuta dalla fusione di due stanze (facilmente divisibile). Il bagno è dotato di vasca, doccia e servizi.

Sul lato anteriore si apre il luminosissimo e spazioso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate e due verande semicircolari che offrono una sensazione di apertura e una splendida vista sul Kurhaus e sul lungomare. Il pavimento del soggiorno è rifinito in raffinato travertino cinese.

La zona posteriore, più riservata, è accessibile sempre dal corridoio: qui si trovano una seconda ampia camera, un secondo servizio, una lavanderia (con caldaia, sistema di ventilazione e attacchi per lavatrice e asciugatrice), una sauna e un secondo bagno con vasca, doccia e lavabo.

POSIZIONE:
Situata in posizione unica nel rinomato Belgisch Park, a pochi passi dalla spiaggia, dal mare, dal lungomare e dalle dune di Scheveningen. Zwolsestraat rappresenta un legame vivace tra città e mare, con una vasta offerta di negozi, accoglienti ristoranti e caffetterie nelle immediate vicinanze. I luoghi simbolo come il Kurhaus e la costa di Scheveningen sono raggiungibili a piedi. L’accessibilità è eccellente, con mezzi pubblici sotto casa e collegamenti rapidi con il centro de L’Aia e le principali vie di comunicazione verso la Randstad. Qui potrà vivere in un ambiente internazionale e dinamico, con tutti i comfort a portata di mano e la tranquillità del mare dietro l’angolo.

CARATTERISTICHE SPECIALI:
- Appartamento sull’intero piano, massima privacy;
- Panorama eccezionale e senza ostruzioni;
- Due verande con porte scorrevoli, orientamento sud-ovest;
- Completamente con doppi vetri;
- Isolamento a pavimento presente;
- Due caldaie a condensazione sostituite nel 2020;
- Dotato di sistema d’allarme;
- Piano accessibile tramite due ascensori;
- Garage chiuso doppio;
- Locale deposito interno separato disponibile;
- Elettrodomestici da incasso: frigorifero-congelatore, forno elettrico, piano a induzione e lavastoviglie;
- Associazione proprietari attiva (gestione professionale) con contributo mensile di €974,04 comprensivo posto auto;
- Piano di manutenzione a lungo termine disponibile per l’associazione proprietari;
- Diritto di superficie riscattato in perpetuo;
- Consegna da concordare.

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Consigliamo di essere accompagnato dal Suo agente immobiliare NVM durante l’acquisto.

CLAUSOLA ESPLICATIVA NEN2580
Le istruzioni di misurazione fanno riferimento alla NEN2580, con l’intento di garantire un metodo uniforme per indicare la superficie utile. Le istruzioni non escludono differenze nei risultati dovute a interpretazioni, arrotondamenti o limiti di rilevamento.

VALORE GIURIDICO SOLO DOPO LA FIRMA DEL CONTRATTO DI ACQUISTO
Un accordo verbale tra venditore e acquirente privato non ha valore legale. La vendita si perfeziona solo con la firma del contratto da parte di entrambe le parti, secondo l’articolo 7:2 del Codice Civile. La conferma via e-mail o una bozza inviata non valgono come “contratto firmato”.

“Queste informazioni sono state redatte con la massima cura. Non assumiamo responsabilità per eventuali imprecisioni, incompletezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative.”

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