Halsteren

En las afueras de Halsteren, en una ubicación privilegiada donde el pueblo se encuentra con el entorno natural de Brabantse Wal, se encuentra esta espaciosa y versátil vivienda unifamiliar situada en Tholenseweg 6. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, confort, sostenibilidad (certificación energética A+) y un sinfín de posibilidades, ya sea para residir, trabajar desde casa o para una vida cómoda durante todas las etapas.

Con un terreno de aproximadamente 1.380 m², calificación energética A+, distribución en una sola planta y la posibilidad de hasta seis dormitorios y tres cuartos de baño, esta casa resulta ideal para una amplia variedad de compradores.

El luminoso salón cuenta con acabados modernos y se conecta de manera elegante con el comedor a través de la cocina. La cocina está completamente equipada con una encimera gruesa, frentes de armarios con aspecto de roble y, naturalmente, todos los electrodomésticos integrados deseados.

La vivienda dispone de un dormitorio principal muy espacioso en la ampliación, que cuenta con baño privado, vestidor y la opción de un segundo vestidor o despacho en casa. En la primera planta hay tres dormitorios adicionales de tamaño completo y un segundo baño completamente equipado.

Para familias numerosas, trabajadores a distancia o emprendedores en casa, el sótano ofrece un espacio sumamente versátil que puede utilizarse como dormitorio extra con baño y vestidor propios, pero también, por ejemplo, como estudio, oficina, consulta o salón en casa. Dato interesante: este espacio dispone de entrada independiente, lo que puede aportar ventajas fiscales para autónomos.

En materia de sostenibilidad, la vivienda está preparada para el futuro. Además de un completo paquete de aislamiento, incorpora acristalamiento HR++, 22 paneles solares, suelo radiante en la planta baja y bomba de calor aerotérmica con termo independiente. Esto le otorga la máxima calificación energética 'A+'.

El terreno que rodea la vivienda está bellamente ajardinado y proporciona completa privacidad, con un porche cubierto de abeto Douglas de 12 metros de ancho (con dos trasteros) que ofrece un espacio privilegiado para disfrutar del exterior. La casa se accede a través de una amplia entrada de hormigón armado con capacidad para varios vehículos.

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DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
Salón luminoso en la parte delantera, chimenea de leña y escalera alfombrada que conduce a la primera planta; paredes enlucidas, suelo de baldosas de PVC y techo con acabado enlucido.

Instalación eléctrica ampliada, con circuito de cocina, punto de carga para coche y toma de alta tensión.

Cocina de lujo con armarios de largo completo y frentes con apariencia de roble, superficie de piedra gruesa, fregadero, placa de inducción, horno de vapor, horno eléctrico, lavavajillas, cafetera, cajón calientaplatos y campana extractora suspendida; espacio para nevera tipo americana; paredes enlucidas; suelo de PVC; techo enlucido con focos empotrados.

Comedor en la ampliación con armario bajo la escalera y abundante luz natural a través de ventanales de aluminio; paredes y techo enlucidos; suelo de PVC; puertas de jardín de aluminio que dan a la terraza.

Hall/recibidor (también distribuidor) con escalera al sótano y armario trastero con tomas para lavadora y/o secadora.

Aseo de cortesía alicatado con inodoro suspendido y pequeño lavamanos.

Amplio dormitorio con vestidor, tocador y baño en suite que incluye mueble lavabo, radiador de diseño y amplia ducha a ras de suelo con mampara de cristal y doble grifería; paredes enlucidas, suelo de moqueta, techo enlucido y puertas de acceso al jardín/patio.

Sala de estar / despacho / vestidor / gimnasio junto al dormitorio principal, con armario empotrado, paredes enlucidas, moqueta y techo enlucido.

Sótano (-1):
Vestíbulo de entrada con escalera a la planta baja y cuarto trastero con termo eléctrico para el dormitorio principal.

Sala polivalente con acceso interior y puerta independiente a la entrada principal, adecuada como dormitorio adicional, oficina, consulta, salón, estudio, B&B, etc.; equipada con cocina americana, espacio para vestidor o área de almacenaje y acceso directo al cuarto de baño totalmente reformado con cabina de ducha, inodoro suspendido (Sanibroyer) y mueble lavabo.

Primera planta:
Distribuidor con armario trastero.

3 dormitorios con armarios empotrados, el trasero con varios armarios adicionales; paredes estucadas, suelos de pino, techos enlucidos.

Tercer baño alicatado con bañera, ducha, inodoro suspendido y mueble lavabo.

Jardín:
Jardín paisajístico alrededor de la vivienda; terraza pavimentada parcialmente con adoquines decorativos y parcialmente en hormigón armado, parterres, pérgola, acceso trasero, porche junto al comedor, césped, bomba de agua subterránea (fuera de uso) y espacioso porche de abeto Douglas con dos trasteros y tomas eléctricas, uno de ellos con puertas dobles.

Entrada delantera de hormigón armado con espacio para varios coches, punto de carga para vehículo eléctrico y preinstalación de cableado para posible cancela automática.

Construcción:
Vivienda:
Construcción tradicional con muros de doble cámara en ladrillo; forjado de hormigón en planta baja y sótano, forjado de madera en primera planta, estructura de cubierta revestida de teja cerámica.

Aislamiento y energía:
La vivienda dispone de aislamiento en suelos, muros de cámara y cubierta, además de acristalamiento HR++ en carpintería mixta de madera y aluminio. Dispone asimismo de 22 paneles solares instalados en el porche de abeto Douglas.

Calefacción y agua caliente:
La vivienda se climatiza mediante bomba de calor aerotérmica (Clivet, fabricada en 2023) ubicada en la primera planta; el termo de la bomba de calor (2023) proporciona agua caliente. La planta baja incluye calefacción por suelo radiante.

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