Halsteren

Στα περίχωρα του Halsteren, σε μια τοποθεσία ιδιαίτερου κάλλους όπου το χωριό συναντά την εξοχή του Brabantse Wal, βρίσκεται αυτή η ευρύχωρη και ευέλικτη μονοκατοικία στη διεύθυνση Tholenseweg 6. Μία μοναδική κατοικία για όσους αναζητούν άπλετο χώρο, άνεση, βιωσιμότητα (ενεργειακή κλάση A+) και πολλές δυνατότητες—είτε για κατοικία, εργασία από το σπίτι είτε για διαμονή σε ένα σπίτι που προσφέρθηκε να ανταποκρίνεται σε κάθε φάση της ζωής.

Με οικόπεδο περίπου 1.380 τ.μ., ενεργειακή απόδοση Α+, διαρρύθμιση σε ένα επίπεδο και δυνατότητα για έως έξι υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το σπίτι αυτό είναι πράγματι ιδανικό για ένα ευρύτατο κοινό αγοραστών.

Το φωτεινό σαλόνι διαθέτει σύγχρονες πινελιές και ενώνεται με παιχνιδιάρικο τρόπο με την τραπεζαρία μέσω της κουζίνας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ανθεκτικό πάγκο, προσόψεις ντουλαπιών από δρυ και όλες τις απαραίτητες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές.

Το σπίτι περιλαμβάνει ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα στην επέκταση, με ιδιωτικό μπάνιο, μεγάλο χώρο γκαρνταρόμπας και τη δυνατότητα για δεύτερο χώρο ντουλάπας ή γραφείο. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία ακόμη μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο (πλήρες) μπάνιο.

Για μεγαλύτερες οικογένειες, όσους εργάζονται από το σπίτι ή για κατ’ οίκον επαγγελματίες, το υπόγειο προσφέρει έναν πολυχρηστικό χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως επιπλέον υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα, αλλά, για παράδειγμα, και ως στούντιο, γραφείο, ιατρείο ή κατ’ οίκον σαλόνι ομορφιάς. Ένα χαρακτηριστικό σημείωμα: ο χώρος έχει ξεχωριστή είσοδο, που δυνητικά εξασφαλίζει φορολογικά οφέλη για τους επαγγελματίες!

Σε επίπεδο βιωσιμότητας, το σπίτι είναι ήδη έτοιμο για το μέλλον. Πέρα από πακέτο πλήρους μόνωσης, διαθέτει υαλοπίνακες HR++, 22 ηλιακά πάνελ, ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο και αντλία θερμότητας αέρος με ξεχωριστό θερμοσίφωνα αντλίας. Όλα αυτά του χαρίζουν κορυφαία ενεργειακή κατάταξη “A+”.

Το σπίτι πλαισιώνεται από καλαίσθητα διαμορφωμένο και ευρύχωρο οικόπεδο που παρέχει πλούσια ιδιωτικότητα, ενώ η βεράντα από ξύλο Douglas, πλάτους 12 μ., με δύο αποθήκες, προσφέρει ένα υπέροχο σημείο για απόλαυση υπαίθριων στιγμών. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ευρείας εισόδου από οπλισμένο σκυρόδεμα με άνετο χώρο στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα.

Διακρίνετε τις δυνατότητες και θα θέλατε να ζήσετε την ατμόσφαιρα από κοντά; Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια ιδιωτική ξενάγηση!

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
Ισόγειο:
Φωτεινό σαλόνι μπροστά με ξυλόσομπα και σκαλοπάτια με μοκέτα που οδηγούν στον όροφο, λείες επιφάνειες τοίχων, δάπεδα PVC πλακιδίων, λευκή οροφή.

Εκτεταμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, περιλαμβάνει κύκλωμα μαγειρέματος, κύκλωμα φόρτισης αυτοκινήτου και παροχή υψηλής τάσης.

Πολυτελής κουζίνα με εντοιχισμένα ντουλάπια όλο το μήκος, προσόψεις δρυός, χοντρό πάγκο από πέτρα, νεροχύτη, εντοιχισμένη επαγωγική εστία, ατμοφούρνο, ηλεκτρικό φούρνο, πλυντήριο πιάτων, καφετιέρα, συρτάρι ζεστάματος και αιωρούμενο απορροφητήρα. Χώρος για αμερικανικού τύπου ψυγείο, λείοι τοίχοι, δάπεδο PVC, οροφή με ενσωματωμένα σποτ.

Τραπεζαρία στη νέα πτέρυγα με αποθηκευτική ντουλάπα και άπλετο φως από τα περιμετρικά αλουμινένια παράθυρα, λείοι τοίχοι, δάπεδο PVC, οροφή με αλουμινένιες πόρτες εξόδου στον κήπο / αυλή.

Είσοδος/διάδρομος (και ως σύνδεσμος) με σκάλα προς το υπόγειο και αποθήκη με παροχές για πλυντήριο ή / και στεγνωτήριο.

Πλήρως επενδυμένη τουαλέτα επισκεπτών με κρεμαστή λεκάνη και μικρό νιπτήρα.

Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα, γωνία μακιγιάζ και μπάνιο en suite με έπιπλο μπάνιου, διακοσμητικό καλοριφέρ και μεγάλο ντους με γυάλινες πόρτες και διπλές βρύσες, λείοι τοίχοι, μοκεταρισμένο δάπεδο, λευκή οροφή, διπλές πόρτες εξόδου στον κήπο / αυλή.

Καθιστικό / γραφείο / ντουλάπα / γυμναστήριο δίπλα στο κύριο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, λείους τοίχους, μοκεταρισμένο δάπεδο, λευκή οροφή.

Υπόγειο (-1):
Χολ εισόδου με σκάλα για το ισόγειο και αποθήκη με ηλεκτρικό θερμοσίφωνα για το κύριο υπνοδωμάτιο.

Πολυλειτουργικός χώρος με εσωτερική πρόσβαση και ξεχωριστή είσοδο προς την μπροστινή είσοδο, κατάλληλος ως επιπλέον υπνοδωμάτιο αλλά και γραφείο, ιατρείο, σαλόνι, στούντιο, B&B κ.λπ., εξοπλισμένος με μικρή κουζίνα, γωνιά κατάλληλη για γκαρνταρόμπα ή αποθήκη και άμεση πρόσβαση σε μοντέρνο μπάνιο με ντους, κρεμαστή λεκάνη (Sanibroyer), έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα.

Πρώτος όροφος:
Χολ με αποθήκη.

3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, το πίσω υπνοδωμάτιο με πολλές εντοιχισμένες ντουλάπες, λείοι τοίχοι, δάπεδα πεύκου, λευκή οροφή.

Τρίτο μπάνιο με πλακάκια, μπανιέρα, καμπίνα ντουζιέρας, κρεμαστή λεκάνη και έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα.

Κήπος:
Καλαίσθητος κήπος που περιβάλλει το ακίνητο, βεράντα στρωμένη με διακοσμητικά τούβλα και τμήματος από ενισχυμένο σκυρόδεμα, παρτέρια, πέργκολα, πίσω είσοδος, βεράντα δίπλα στην τραπεζαρία, γκαζόν, αντλία εδάφους (εκτός λειτουργίας), ευρύχωρη βεράντα από ξύλο Douglas με δύο αποθήκες με παροχή ρεύματος και διπλές θύρες σε μία εξ αυτών.

Είσοδος μπροστά, από ενισχυμένο σκυρόδεμα, με χώρο για πολλά αυτοκίνητα, σταθμό φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και καλωδίωση για ενδεχόμενη αυτόματη πύλη.

Κατασκευή:
Κατοικία:
Παραδοσιακή κατασκευή με τοιχοποιία διπλού τοίχου, πλάκα ισογείου και υπογείου από μπετόν, πλάκα ορόφου από ξύλο, στέγη με κεραμίδια.

Μόνωση και ενέργεια:
Το σπίτι διαθέτει μόνωση δαπέδου, τοίχων και στέγης, υαλοπίνακες HR++ σε κουφώματα ξύλου και αλουμινίου. Συμπεριλαμβάνονται 22 φωτοβολταϊκά πάνελς στην βεράντα Douglas.

Θέρμανση και ζεστό νερό:
Το σπίτι θερμαίνεται με αντλία θερμότητας αέρα (Clivet 2023) που βρίσκεται στον όροφο, με λέβητα αντλίας επίσης του 2023 για ζεστό νερό. Το ισόγειο διαθέτει και ενδοδαπέδια θέρμανση.

Εξερευνήστε Halsteren με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η τοπική αγορά επιβραβεύει την εξειδικευμένη γνώση και σχέσεις. Έμπειροι σύμβουλοι διασφαλίζουν πρόσβαση σε off-market ευκαιρίες, διαπραγματεύονται με ακρίβεια και προσφέρουν καθοδήγηση για διασυνοριακές επενδύσεις. Οι διαφορές μεταξύ ιστορικών και σύγχρονων ακινήτων απαιτούν λεπτομερή αξιολόγηση για την πλήρη διασφάλιση συμφερόντων.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.