ROVINJ

Croacia

Villa Rovinj destaca en la costa de Istria, una propiedad de 362 m² a escasos metros de la orilla. Esta villa en Rovinj se distribuye en tres niveles con seis dormitorios, seis baños y espacios concebidos meticulosamente que integran principios de biología constructiva y un refinado sentido arquitectónico.

La zona de estar abarca aproximadamente 90 m² con techos que oscilan entre 2,5 y 7 metros de altura. La luz natural inunda las terrazas y balcones, diseñados para disfrutar de la brisa marina y la privacidad. El esquema de distribución conecta un amplio salón con chimenea rodeada de granito, una oficina con balcón de seis metros y dos suites de invitados independientes, cada una con su propio espacio exterior.

En la planta superior, cuatro dormitorios tranquilos se abren a balcones privados. Una galería y terraza sombreada ofrecen acceso a una exclusiva zona en la azotea, ideal para momentos de contemplación sobre el jardín. En el nivel inferior, una cocina de verano acristalada se combina con un área wellness con sauna, piscinas y terraza ajardinada, mientras que una bodega proporciona espacio de almacenamiento, instalaciones centrales y lavandería.

Los materiales revelan una elegancia contenida: escaleras de haya, granito y parquet sueco, mobiliario a medida, entarimado de pino y soluciones de protección solar diseñadas con precisión. La calefacción por suelo radiante, ventilación cruzada, energía solar y eléctrica, y la climatización por estancias, proporcionan confort y eficiencia. Todo el mobiliario e instalaciones son personalizados, reforzando la identidad única de la villa.

Situada sobre una parcela de 740 m², con proyecto aprobado para piscina, Villa Rovinj ofrece una proximidad única al mar—a tan solo tres minutos a pie de la playa—y constituye un refugio apacible y duradero en el Adriático.

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