ROVINJ

Croazia

Villa Rovinj si distingue sulla costa istriana, una proprietà di 362 m² a pochi passi dal mare. Questa villa a Rovigno si sviluppa su tre livelli e offre sei camere da letto, sei bagni e ambienti attentamente progettati, ispirati sia ai principi della bioedilizia che a un raffinato senso architettonico.

La zona giorno si apre su circa 90 m² con soffitti che variano da 2,5 a 7 metri di altezza. La luce naturale attraversa terrazze e balconi progettati per godere della brezza marina e della privacy. Il layout ben studiato collega un grande soggiorno con camino incorniciato in granito, uno studio con balcone di sei metri e due suite ospiti indipendenti, ognuna dotata di spazio esterno riservato.

Al piano superiore, quattro camere tranquille si affacciano su balconi privati. Una galleria e una terrazza ombreggiata conducono a uno spazio sul tetto dedicato a momenti di contemplazione affacciati sul giardino. Il livello inferiore ospita una cucina estiva vetrata e un’area wellness con sauna, piscine e terrazza paesaggistica; una cantina offre spazi di stivaggio, impianti centrali e lavanderia.

I materiali scelti riflettono un’eleganza sobria: scale in faggio, granito e parquet svedese, arredi su misura, decking in pino e soluzioni di schermatura solare progettate con cura. Riscaldamento a pavimento, ventilazione trasversale, energia solare ed elettrica, climatizzazione regolabile in ogni ambiente garantiscono comfort ed efficienza. Tutti gli arredi e le installazioni sono realizzati su misura, sottolineando l’identità unica della villa.

Situata su un lotto di 740 m², con progetto approvato per una piscina, Villa Rovinj offre una rara vicinanza al mare—a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia—assicurando un rifugio tranquillo e duraturo sull’Adriatico.

Esplora Rovigno con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Consulenza d’Eccellenza per Trattative ComplesseLa complessità del mercato degli immobili di valore a Rovigno rende indispensabili esperienza locale e discrezione. L’accesso a trattative riservate e i rapporti consolidati con i proprietari sono chiave per identificare opportunità inedite. Competenze negoziali e supporto legale fanno la differenza nell’accompagnare i clienti verso decisioni strategiche anche in contesti internazionali.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.