ROVINJ

Kroatien

Villa Rovinj utmärker sig längs Istriens kust, en fastighet om 362 m² bara några steg från strandlinjen. Denna villa i Rovinj fördelas över tre våningsplan och erbjuder sex sovrum, sex badrum samt noggrant utformade ytor som förenar byggbiologiska principer med förfinad arkitektonisk känsla.

Bostadsdelen breder ut sig över cirka 90 m² med takhöjder från 2,5 till 7 meter. Solljus flödar in via terrasser och balkonger skapade för havsluft och privatliv. Den genomtänkta planlösningen leder från ett storslaget vardagsrum med granitinramad öppen spis till ett kontor med sex meter lång balkong och två självständiga gästsviter, båda med egen uteplats.

På övre plan öppnar fyra rofyllda sovrum mot balkonger, med galleri och skuggig terrass som ansluter till en takterrass för stillsamma stunder ovanför trädgården. Det nedre planet rymmer ett glasat sommarrum med kök samt en wellnessavdelning med bastu, pooler och anlagd terrass. Källaren erbjuder förvaring, teknikutrymmen och tvättavdelning.

Materialvalen signalerar diskret elegans: boktrappor, granit och svenskt parkettgolv, platsbyggda lösningar, däck i furu samt noggrant utformad solavskärmning. Golvvärme, korsventilation, sol- och elenergi samt individuellt styrd luftkonditionering borgar för komfort och effektivitet. Samtliga möbler och installationer är specialtillverkade och understryker villans unika identitet.

På en tomt om 740 m², med godkänt projekt för pool, erbjuder Villa Rovinj en sällsynt närhet till havet—bara tre minuters promenad till stranden—och utgör en stillsam, långvarig tillflykt vid Adriatiska havet.

Utforska Rovinj med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Expertvägledning för komplexa affärerRovinjs exklusiva fastighetsmarknad kräver lokal insikt och diskretion. Rådgivare med tillgång till off-market-listor och nära ägarkontakter är avgörande för att identifiera affärer före officiell lansering. Deras förhandlingsförmåga, juridiska kompetens och strategiska rådgivning tillför värde långt utöver priset – och hjälper klienter genom internationella processer med trygghet.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.