AMSTERDAM

Alexander Boersstraat 37 H - 1071 KW

Pays-Bas

Ce rez-de-chaussée à Amsterdam offre une opportunité rare dans le quartier des musées, à l’angle d’Alexander Boersstraat et Van Eeghenstraat. À l’intérieur de cet édifice monumental, cette demeure répartie sur trois niveaux s’étend sur environ 216 m², réunissant quatre chambres, trois salles de bains raffinées et la solennité de détails d’époque préservés. La façade d’environ 9 mètres et les nombreux éléments originaux confèrent à l’ensemble une élégance unique, rarement rencontrée à Amsterdam Zuid.

L’entrée s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière naturelle, tandis que les chambres s’articulent à chaque étage, offrant flexibilité et intimité. La cuisine ouverte séduit par ses meubles en chêne foncé, son plan de travail en composite et les appareils innovants Siemens StudioLine, rehaussés par un îlot avec bar. Les balcons prolongent la perspective sur les jardins voisins et sur la lumière du soir, dont l’un, desservi par une façade vitrée escamotable, permet une transition fluide entre intérieur et extérieur. Le jardin arrière, d’environ 18 m², orienté ouest, invite à des après-midis tout en quiétude.

Commodités locales, restaurants réputés, boutiques de prestige et grands musées se trouvent à quelques pas, renforçant l’attrait international et le caractère familial du lieu. Cette demeure, classée monument municipal, a fait l’objet d’une rénovation récente, bénéficie d’une ventilation à la fois mécanique et naturelle ainsi que d’un chauffage central. La propriété est en pleine propriété, avec une association de copropriétaires discrète de deux membres.

Explorez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.