AMSTERDAM

Alexander Boersstraat 37 H - 1071 KW

Pays-Bas

Située en rez-de-chaussée à Amsterdam, cette résidence offre une opportunité rare d’acquérir une vaste propriété sur trois niveaux au 37-H Alexander Boersstraat, au cœur du prisé Quartier des Musées. Ce bien de 216 m² s’étend sur près de 9 mètres de façade et se distingue par quatre chambres, trois salles de bains et de nombreux éléments d’époque préservés. Le jardin arrière exposé ouest, d’environ 18 m², constitue un havre de paix privé, complété par deux balcons intérieurs dont l’un bénéficie d’une façade vitrée escamotable, idéale pour prolonger la vie intérieure vers l’extérieur.

À l’intérieur, le charme historique restauré se mêle à une rénovation élégante : cuisine-salle à manger en chêne foncé, plan de travail en matériau composite, équipements Siemens StudioLine, plaque Bora et robinet Quooker. La lumière traverse généreusement les salons spacieux et la salle à manger classique, sublimée par de hautes fenêtres sur les avenues majestueuses d’Amsterdam. Le sous-sol aménagé offre un espace nuit serein avec salles de bains attenantes et accès direct au jardin verdoyant.

Idéalement placé entre Van Eeghenstraat et Alexander Boersstraat, ce bien jouit de la proximité d’institutions artistiques, de boutiques réputées et d’espaces verts. Sont inclus : ventilation mécanique et naturelle, télévision par câble et chauffage central. La propriété bénéficie de la classe énergétique A, du statut en pleine propriété et fait partie d’une petite association de copropriétaires autogérée.

Explorez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.