AMSTERDAM

Alexander Boersstraat 37 H - 1071 KW

Niederlande

Die Erdgeschossresidenz in Amsterdam bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen über drei Ebenen an der Alexander Boersstraat 37-H im begehrten Museumsviertel zu erwerben. Dieses 216 m² große Zuhause erstreckt sich über nahezu 9 Meter Fassadenbreite und besticht durch vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche originale Stilelemente aus der Bauzeit. Der nach Westen ausgerichtete Garten im Hinterhof mit etwa 18 m² bietet einen privaten Rückzugsort und wird durch zwei interne Balkone ergänzt, von denen einer mit einer faltbaren Glasfassade ausgestattet ist, die das Wohnen im Freien nahtlos erweitert.

Das Interieur vereint sorgfältig restaurierten historischen Charme mit moderner Ausstattung. Die eindrucksvolle Wohnküche ist mit dunkler Eiche, einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, Siemens StudioLine-Geräten, einem Bora-Kochfeld und einer Quooker-Armatur hochwertig ausgestattet. Licht durchflutet die großzügigen Wohnbereiche und das klassische Esszimmer, das durch hohe Fenster mit Blick auf die prächtigen Straßen Amsterdams besticht. Das Souterrain bietet eine ruhige Schlafebene mit en-suite Badezimmern und direktem Zugang zum grünen Garten.

Das Haus liegt zwischen Van Eeghenstraat und Alexander Boersstraat, umgeben von namhaften Kunstinstitutionen, exklusiven Boutiquen und Grünflächen. Annehmlichkeiten wie mechanische und natürliche Lüftung, Kabel-TV und eine Zentralheizung sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über Energieklasse A, ist als Eigentumsgrundstück (Freies Eigentum) konzipiert und Teil einer kleinen, selbstverwalteten Eigentümergemeinschaft.

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