La Villa Grožnjan, avec ses vues panoramiques sur l’Istrie, offre un regard unique sur les paysages ruraux de la Croatie, à courte distance de Motovun, de la côte de Novigrad et de liaisons internationales via Trieste, Venise et Zagreb. Déployée sur 200 m² habitables, cette villa s’insère dans un jardin paysager de 2 441 m². Répartie entre la résidence principale et une taverne indépendante, la propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, conjuguant harmonieusement convivialité et intimité.
Dès l’entrée, la lumière naturelle baigne la maison à travers les baies vitrées, encadrant les collines sculptées et offrant une perspective saisissante sur une vaste terrasse, idéale pour les matins paisibles comme pour les soirées chaleureuses. La cuisine, centrée autour d’un îlot en chêne à la finition cire naturelle, s’ouvre sur la salle à manger et le salon, réunis par une cheminée à bois travaillée avec un soin exemplaire. Au rez-de-chaussée, deux chambres partagent une salle d’eau raffinée, les espaces pratiques comme la buanderie et le cellier étant parfaitement intégrés.
Un escalier en pierre taillée à la main—façon cascade à joint invisible—mène à la suite parentale. Un espace ouvert y propose une douche à effet pluie et une baignoire, complétés par un dressing. Partout, des matériaux choisis expriment la qualité : céramiques de designers italiens, triple vitrage, bois et pierre locaux gages d’authenticité et de confort durable. La connectique avancée s’intègre discrètement, avec câblage UTP et installations multimédias dans chaque pièce.
La taverne offre une retraite indépendante dotée de cuisine, chambre et cheminée conviviale, s’ouvrant sur une terrasse couverte pour des repas en plein air. À l’extérieur, une piscine saisonnière chauffée par panneaux solaires, de vastes pelouses ponctuées d’oliviers séculaires, et un abri pouvant accueillir quatre véhicules complètent l’ensemble.
Cette villa à vendre à Grožnjan est proposée entièrement meublée, exception faite des objets personnels. Chaque détail reflète l’engagement de propriétaires ayant bâti pour eux-mêmes—équilibre, substance, respect du lieu. Un sanctuaire de discrétion, de proximité et d’authenticité istrienne intemporelle.
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