Villa Grožnjan med panoramautsikt över Istrien erbjuder en unik inblick i det kroatiska landskapet, endast en kort färd från Motovun, kusten vid Novigrad och internationella förbindelser via Trieste, Venedig och Zagreb. Villan breder ut sig över 200 m² boarea på en fullt anlagd tomt om 2 441 m², uppdelad mellan en huvudbostad och en separat taverna. Fastigheten bjuder på fyra sovrum och fyra badrum, med en harmonisk balans mellan social närhet och privat avskildhet.
När du kliver in i huvudbyggnaden strömmar dagsljuset genom glasväggarna, ramar in de böljande kullarna och för blicken mot en generös terrass skapad för stilla morgnar eller kvällssamvaro. Köket, dominerat av en ekö belagd med naturlig vax, flyter över i matplats och sällskapsrum, samlade kring en omsorgsfullt murad vedeldad spis. På entréplan delar två sovrum tillgång till ett elegant badrum, och praktiska ytor som tvättstuga och förvaringsutrymmen smälter sömlöst in.
Skräddarsydda stenade trappor—i vattenfallstradition med osynliga fogar—leder till mastersviten. Här erbjuds ett öppet badrum med regndusch och badkar samt en walk-in-closet. Allt präglas av kvalitetsmaterial: italienskt designkeramik, treglasfönster samt omsorgsfullt utvald lokal sten och trä som ger äkthet och beständig komfort. Avancerad teknik är diskret infogad med UTP-kablar och multimediaförberedelser i varje rum.
Tavernan utgör en självständig tillflyktsort med kök, sovrum och social eldstad, med utgång till täckt terrass och utomhusmiddag. Utomhus finns en säsongsöppen pool värmd av solfångare, gräsmattor omgärdas av uråldriga olivträd och det finns takförsedd parkering för fyra bilar.
Denna villa till salu i Grožnjan erbjuds helt möblerad, med undantag för personliga betydelsefulla föremål. Varje detalj speglar ägarnas omsorg och kompromisslösa balans, substans och respekt för platsen. En oas av privatliv, närhet och tidlös istrisk karaktär.
Utforska Grožnjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Personlig rådgivning är avgörande i Grožnjans diskreta fastighetsmiljö. Lokala experter ger tillgång till exklusiva objekt utanför marknad och deras djupa kontakter öppnar möjligheter för klienter. Förhandlingar med internationella säljare, förståelse för restaureringskrav och kulturminnesskydd kräver erfarenhet. Rådgivarnas insikter guidar dig genom komplexa processer och skyddar både värde och integritet i varje led.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Portuguese 
Polish 
Greek 
Italian