A Villa Grožnjan, com vistas panorâmicas sobre a Ístria, oferece uma perspetiva singular dos cenários rurais da Croácia, a curta distância de Motovun, da costa de Novigrad e de ligações internacionais por Trieste, Veneza e Zagreb. A moradia estende-se por 200 m² de espaço habitacional, inserida num lote totalmente ajardinado de 2 441 m². Distribuída entre a residência principal e uma taberna independente, dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, equilibrando o convívio comunitário com o retiro privado.
Ao entrar na casa principal, a luz natural filtra-se pelas paredes de vidro, emoldurando as colinas esculpidas e conduzindo o olhar até ao generoso terraço, perfeito para manhãs tranquilas ou encontros ao entardecer. A cozinha, centrada numa ilha de carvalho com acabamento em cera natural, flui para as áreas de refeições e estar, todas unidas por uma lareira de lenha meticulosamente trabalhada. No piso térreo, dois quartos partilham acesso a uma casa de banho requintada, enquanto espaços práticos como lavandaria e arrumos são integrados de forma harmoniosa.
Escadas de pedra talhada à mão—com juntas invisíveis na tradição de cascata—levam à suite principal. O quarto de banho em open space oferece tanto duche de efeito chuva como banheira de imersão, complementado por um closet. Em toda a casa, os materiais revelam um padrão silencioso de qualidade: cerâmicas de design italiano, vidro triplo e madeiras e pedras locais conferem autenticidade e conforto duradouro. A conectividade avançada integra-se discretamente, com cablagem UTP e instalações multimédia em todas as divisões.
A taberna oferece um refúgio independente, com cozinha, quarto e lareira social, abrindo-se para um terraço coberto ideal para refeições ao ar livre. No exterior, uma piscina sazonal é aquecida por painéis solares, relvados entrelaçam-se com oliveiras centenárias e estacionamento coberto acomoda quatro viaturas.
Esta villa à venda em Grožnjan é oferecida totalmente mobilada, excetuando objetos de valor pessoal. Cada detalhe reflete o empenho de proprietários que construíram para si mesmos—equilíbrio, substância e profundo respeito pelo lugar. Um santuário de privacidade, proximidade e o caráter intemporal da Ístria.
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