Villa Grožnjan, con viste panoramiche sull’Istria, offre una prospettiva unica sui paesaggi rurali della Croazia, a breve distanza da Motovun, dalla costa di Novigrad e con collegamenti internazionali tramite Trieste, Venezia e Zagabria. La villa si sviluppa su 200 m² di superficie abitabile, inserita in un terreno completamente paesaggistico di 2.441 m². Suddivisa tra la residenza principale e una taverna indipendente, la proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, bilanciando convivialità nei soggiorni comuni e riservatezza nelle aree private.
All’ingresso della casa principale, la luce naturale attraversa pareti vetrate, incorniciando le colline scolpite e guidando lo sguardo verso un’ampia terrazza pensata per le mattine tranquille o le serate in compagnia. La cucina, con isola in rovere rifinita con cera naturale, si apre sul soggiorno e sulla zona pranzo, unite da un camino a legna realizzato su misura. Al piano terra due camere condividono un elegante bagno, mentre lavanderia e ripostiglio sono perfettamente integrati negli spazi.
Attraverso una scala in pietra lavorata a mano—modellata con giunto invisibile secondo la tradizione a cascata—si raggiunge la suite padronale. Qui il bagno di design open space offre sia doccia a pioggia che vasca freestanding, accompagnate da una spaziosa cabina armadio. Ovunque materiali di qualità parlano con discrezione: ceramiche italiane di design, vetri tripli, legno e pietra locali che conferiscono autenticità e comfort duraturo. La connettività avanzata si integra armoniosamente, grazie a cablaggio UTP e dotazioni multimediali in ogni ambiente.
La taverna rappresenta un rifugio completamente indipendente, completa di cucina, camera da letto e camino conviviale, che si apre su una terrazza coperta ideale per pranzi e cene all’aperto. All’esterno, la piscina stagionale è riscaldata da collettori solari, il prato alternato ad antichi ulivi e il parcheggio coperto per quattro auto.
Questa villa in vendita a Grožnjan viene proposta completamente arredata, salvo oggetti di significato personale. Ogni dettaglio riflette la cura di proprietari che hanno costruito per sé stessi—equilibrio, sostanza e rispetto del luogo. Un rifugio di privacy, vicinanza e carattere istriano senza tempo.
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