ROTTERDAM

Bermweg 30 - 3059 LA

Pays-Bas

La Villa Rotterdam s’étend sur un vaste terrain privé de 3 261 m², nichée dans un écrin de verdure et offrant une intimité absolue au cœur de l’une des rares enclaves rurales de la ville. Dès les premiers instants, la sensation d’espace, de lumière et de sérénité s’impose. Cette villa indépendante, édifiée en 1991 et entretenue avec le plus grand soin par son propriétaire d’origine, allie lignes modernes et charme intemporel. L’emplacement et la parcelle sont uniques, fusionnant vie intérieure et extérieure grâce à de larges baies vitrées et des portes qui s’ouvrent entièrement sur les jardins.

La maison offre 213 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée spacieux, un séjour lumineux en L et une expérience de jardin toute l’année via la véranda attenante. La cuisine ouverte, située à l’avant, donne sur le jardin paysager et offre une vue splendide sur la campagne pittoresque. Le plan réfléchi comprend une chambre avec accès direct au jardin et salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. À l’étage, trois autres chambres profitent d’une abondante lumière naturelle ; deux d’entre elles s’ouvrent sur un balcon et bénéficient de la climatisation. Une seconde salle de bains complète les espaces privatifs.

Les extérieurs, parmi les grands attraits de la propriété, offrent une oasis arborée façon parc avec pelouses, massifs, arbres matures, bassin, et multiples terrasses pour chaque humeur et chaque moment. Un double garage isolé, doté de portes électriques et achevé en 2017, élargit les possibilités de stationnement sécurisé ou d’espace de rangement supplémentaire. Des équipements contemporains — tels que la climatisation, une alarme 2024, caméras de surveillance, chauffage partiel au sol et système d’irrigation — sont intégrés pour un confort et une tranquillité maximale.

La vie ici s’écoule dans une quiétude rare, rythmée par le chant des oiseaux et le mouvement de la nature alentour. La proximité des commodités, écoles, clubs sportifs et loisirs du quartier Nesselande, ainsi que l’accès rapide aux villes de Rotterdam et Utrecht, allient retraite champêtre et confort urbain. La Villa Rotterdam incarne un équilibre unique entre intimité, liberté et connectivité, faisant de cette demeure une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un luxe discret et un cadre harmonieux.

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