Bleiswijk

Qu'est-ce qui va vous surprendre ?

Imaginez : vous réveiller entouré de verdure et de fleurs, dans une oasis paisible, à l’abri des embouteillages et de l’agitation urbaine. Pourtant, tout est accessible ; du premier sourire du soleil dans votre jardin romantique et fleuri, jusqu'à l’endroit rêvé pour exercer votre activité (à domicile) ou aménager un bureau inspirant. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et spacieuse qui offre bien plus que ce à quoi vous vous attendez…

En 10 minutes, vous êtes sur l’A12, l’A13 ou l’A16. Vous préférez les transports en commun ? La gare, le métro et l’arrêt de bus sont tout proches. Les écoles sont à proximité et les grandes villes ne sont qu'à 20 minutes de route.

Mais ce n’est qu’un début… Envie de découvrir l’agencement unique qui rend cette maison si spéciale ? Au prochain paragraphe, vous verrez comment tout s’harmonise dans cette propriété flexible.

Une villa très spacieuse (330 m²), imaginée par un architecte, au caractère véritablement unique. Elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains et un espace intérieur multifonctionnel (64 à 76 m²) avec entrée indépendante. Calme, accessible depuis une placette conviviale et peu passante adaptée aux enfants. Vous pouvez stationner votre véhicule sur une large place privée.

Tout est possible dans ce vaste espace à entrée indépendante…

Bienvenue dans un lieu où vie privée et professionnelle s’entrelacent harmonieusement avec le soin, le télétravail ou la recherche d’une intimité absolue. Derrière son entrée indépendante, vous découvrez un espace généreux et baigné de lumière, prêt à épouser tous vos projets.

Imaginez : pendant que les enfants jouent en bas, votre client accède tranquillement à votre bureau et vous pouvez travailler sans être dérangé. Ou rêvez-vous d’un appartement séparé pour des parents ou des enfants grands (semi-)autonomes, une nounou, des membres de la famille nécessitant de l’aide ou une suite d’invités luxueuse ? Ce volume serait idéal également pour un atelier, un studio de musique ou d’artiste. Et le meilleur : tout est déjà préparé, de plain-pied, avec entrée dédiée, une excellente luminosité et une intimité optimale tant pour les résidents que pour les visiteurs ou professionnels intervenants.

P.S. Les voisins agréables et le quartier convivial sont inclus sans frais !

Description des pièces
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec armoire technique, vestiaire, toilettes et accès au séjour. Depuis l’entrée, vous accédez au salon, ouvert sur la cuisine et la véranda.
Le séjour bénéficie d’un parquet bois élégant, d’un poêle à bois chaleureux et d’une bibliothèque blanche intégrée. Des portes-fenêtres permettent de rejoindre immédiatement le jardin soigné depuis la véranda ou le coin salon.

La véranda est située sur le côté de la maison – un espace très lumineux idéal pour profiter du soleil matinal et se détendre face au superbe jardin.

La cuisine, centrale, est équipée d’un double évier avec mitigeur, lave-vaisselle, hotte aspirante et four combiné. Elle donne aussi accès à l’espace multifonctionnel et au garage spacieux.

Espace multifonctionnel :
Cet espace s’adapte à de nombreux usages. Il est actuellement découpé en plusieurs plus petites unités, mais ses cloisons sont facilement démontables pour créer une grande pièce ouverte.

Jardin :
Soigneusement aménagé sur tout le pourtour, avec la plus grande parcelle exposée sud-ouest. Ensoleillé, romantique et fleuri. Grâce aux différentes zones de détente, il y a toujours un endroit idéal pour profiter du plein air.

Premier étage :
Palier spacieux donnant accès à 4 chambres, 2 salles de bains, toilettes séparées et escalier menant au deuxième étage.

La chambre 1 se trouve à l’avant, avec salle de bains attenante comprenant grande douche à l’italienne, baignoire, chauffe-serviettes et double vasque avec meuble sous-vasque. Cette pièce possède aussi des placards intégrés.

Les chambres 2, 3 et 4 donnent sur le jardin, la chambre 4 étant également pourvue de rangements intégrés.

Sur le palier, on trouve des toilettes séparées et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo, étagère et miroir.

Deuxième étage :
Grand palier avec beaucoup de rangements, fenêtre de toit Velux et accès à 2 chambres et au local technique.

Les deux chambres sont côté jardin, avec moquette au sol, et équipées d’une fenêtre de toit Velux.

Le local technique abrite deux chaudières (Nefit et Vaillant) et offre de vastes possibilités de rangement.

Caractéristiques principales :
*Conçue par un architecte avec un cachet singulier
*Grand espace multifonctionnel flexible
*17 panneaux solaires
*Classe énergétique A
*Superficie du terrain : 630 m²

Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir par vous-même cette superbe villa.

Les textes et visuels sont destinés à donner une perception fidèle du bien. Toutes les précautions ont été prises quant à leur exactitude, mais toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne saurait être tiré de ces éléments.

Nous agissons en tant qu’agence du vendeur et vous conseillons de faire appel à votre propre agence pour défendre vos intérêts lors de l’acquisition de votre future propriété !

Validité du compromis de vente :
Un accord oral entre vendeur et acheteur particulier n’a aucune valeur juridique. En d’autres termes : la vente n’est pas réalisée. Elle ne devient effective que lorsque les deux parties, vendeur et acheteur, ont signé le compromis. C’est ce qu’indique l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation orale par email ou l’envoi d’un projet de compromis n’est pas considérée comme une signature de l’acte.

Clause de Mesurage :
Le logement a été mesuré conformément à l’Instruction de Mesurage adoptée dans la profession (BBMI). Cette procédure vise à offrir une méthode plus uniforme pour indiquer la surface habitable. Cependant, des différences de résultat peuvent survenir en raison de l’interprétation, des arrondis ou de contraintes lors de la mesure.

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