Villa till salu in Rotterdam, Nederländerna | Bermweg 30 3059 LA

Villa Rotterdam ligger på en generös privat tomt om 3 261 m², inbäddad i grönska och erbjuder totalt integritet i en av stadens sällsynta lantliga enklaver. Känslan av rymd, ljus och rofullhet präglar atmosfären från första stund. Denna friliggande villa, byggd 1991 och minutiöst välskött av sin ursprunglige ägare, kombinerar moderna linjer med tidlös elegans. Tomten och det unika läget gör det möjligt för inne- och utemiljö att smälta ihop genom generösa fönsterpartier och dörrar som öppnas helt mot trädgården.

Villan omfattar 213 m² boyta över två plan. Entréplanet har en rymlig hall, ett L-format sällskapsrum fyllt av ljus och trädgårdsupplevelse året om via det angränsande orangeriet. Det öppna köket, placerat i frontläge, har utgång till den anlagda trädgården och vy mot det pittoreska landskapet. Planlösningen inkluderar ett sovrum med direkt trädgårdsaccess och badrum en suite med badkar, dusch och dubbla handfat. Tre ytterligare sovrum på övre plan badar i dagsljus, två har utgång till balkong och är utrustade med luftkonditionering. Ett andra badrum kompletterar de privata ytorna.

Tomten, en av villans verkliga höjdpunkter, erbjuder en park-lik oas med gräsmattor, rabatter, uppvuxna träd, damm och flera terrasser för olika stämningar och tillfällen. Ett dubbelgarage med elektriska portar och isolering, färdigställt 2017, ger fler alternativ för säker parkering eller extra förvaring. Moderna bekvämligheter som luftkonditionering, larm från 2024, kameror, delvis golvvärme och bevattningssystem ger komfort och trygghet.

Här flyter livet i sällsynt stillhet, med endast fågelsång och grönskans rörelse som ackompanjemang. Närhet till service, skolor, idrottsklubbar och fritidsmöjligheter i stadsdelen Nesselande samt snabb anslutning till städer som Rotterdam och Utrecht erbjuder både lantlig avkoppling och stadens bekvämligheter. Villa Rotterdam är en plats där integritet, frihet och samhörighet formar en unik balans – ett enastående tillfälle för den som värdesätter diskret lyx och en harmonisk miljö.

Utforska Rotterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

För att navigera Rotterdams snabbrörliga bostadsmarknad behövs erfarna rådgivare med lokal expertis och internationell service. Diskret tillgång till off-market objekt, riktad förhandling och djup kunskap om regler gör att kräsna köpare kan fatta välinformerade beslut. Denna spetskompetens maximerar investeringar och skyddar intressen i alla led.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.