Villa للبيع in Rotterdam, هولندا | Bermweg 30 3059 LA

تقع فيلا روتردام على قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ مساحتها 3,261 م² وسط محيط أخضر، وتوفر خصوصية تامة في أحد الجيوب الريفية النادرة بالمدينة. منذ اللحظة الأولى، يطغى الشعور بالاتساع والنور والهدوء على الأجواء. تجمع هذه الفيلا المنفصلة، التي بُنيت عام 1991 وحافظ عليها مالكها الأصلي بعناية فائقة، بين الخطوط المعمارية الحديثة والجاذبية الكلاسيكية الخالدة. تتميز الأرض والموقع بفرادة تتيح اندماج الحياة الداخلية والخارجية من خلال جدران النوافذ الواسعة والأبواب التي تفتح بالكامل على الحدائق.

يمتد المنزل على مساحة معيشة تبلغ 213 م² موزعة على مستويين. يشمل الطابق الأرضي ردهة دخول فسيحة، وغرفة معيشة على شكل حرف L مغمورة بالضوء، وتجربة حديقة على مدار السنة من خلال الحديقة الشتوية المجاورة. تقع المطبخ المفتوح في الجزء الأمامي مع منفذ إلى الحديقة المصممة بشكل احترافي وإطلالات على الريف الخلاب. ويتضمن المخطط المدروس غرفة نوم ذات وصول مباشر إلى الحديقة وحمام داخلي يضم حوض استحمام ودش منفصل وموضع غسالتين؛ ويستمتع ثلاث غرف نوم إضافية في الطابق العلوي بالكثير من الضوء الطبيعي، مع شرفتين مجهزتين بتكييف هواء. يكمل حمام ثانٍ الفضاءات الخاصة.

تشكل الأراضي أحد أبرز الميزات، حيث توفر واحة شبيهة بالحدائق مع مساحات عشبية وأحواض زهور وأشجار ناضجة وبركة وعدة شرفات تناسب كل لحظة ومزاج. يوسّع مرآب مزدوج الأبواب الكهربائية والمعزول، الذي اكتمل في عام 2017، إمكانيات الوقوف الآمن أو التخزين الإضافي. تدمج مواصفات حديثة مثل تكييف الهواء، ونظام إنذار 2024، وكاميرات، وتدفئة أرضية جزئية، ونظام ري لراحة البال وراحة العيش.

تنعم الحياة هنا بسكون نادر لا يعكّره إلا زقزقة الطيور وحركة أوراق الأشجار في المساحات الخضراء. تضمن الخدمات القريبة والمدارس والأندية الرياضية وخيارات الترفيه في حي نسيلاندي، فضلاً عن الوصول السريع إلى مدن مثل روتردام وأوترخت، التوازن بين المعيشة الريفية والراحة الحضرية. فيلا روتردام هي مكان يحقق توازناً استثنائياً بين الخصوصية والحرية والارتباط، ما يجعلها فرصة متفردة لمن يقدرون الفخامة الراقية والأجواء المتناغمة.

استكشف Rotterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في سوق روتردام الديناميكي خبراء يجمعون بين المعرفة المحلية وخدمة العملاء الدولية. الوصول الخاص إلى العروض خارج السوق، واستراتيجيات التفاوض الدقيقة، والمعرفة العميقة بالتشريعات تمكّن المشترين والبائعين المميزين من اتخاذ قرارات دقيقة. تساعد هذه الخبرة في تحسين فرص الاستثمار وحماية المصالح في كل مرحلة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.