ROTTERDAM

Bermweg 30 - 3059 LA

Paesi Bassi

Villa Rotterdam si trova su un ampio appezzamento privato di 3.261 m², immersa nel verde e offre massima privacy in uno dei rari angoli rurali della città. Fin dal primo istante la sensazione di spazio, luce e tranquillità definisce l’atmosfera. Questa villa indipendente, costruita nel 1991 e mantenuta con cura dal proprietario originale, unisce linee moderne a un fascino senza tempo. Il lotto e la posizione sono unici, permettendo una fusione armoniosa tra vita interna ed esterna grazie alle ampie pareti vetrate e alle porte che si aprono completamente sul giardino.

La casa offre 213 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Il piano terra accoglie un ampio ingresso, un luminoso soggiorno a L e un’esperienza di giardino tutto l’anno dal vicino giardino d’inverno. La cucina open space, posizionata sul fronte, gode di accesso diretto al giardino progettato e offre una vista sulla pittoresca campagna. Il layout, studiato nei dettagli, comprende una camera da letto con accesso diretto al giardino e bagno en suite con vasca, doccia walk-in e doppio lavabo. Al piano superiore, altre tre camere sono inondate di luce naturale, due dispongono di balcone e aria condizionata. Un secondo bagno completa le aree private.

Il terreno, tra i punti di forza assoluti, regala un’oasi parco con prato, aiuole, alberi maturi, laghetto e varie terrazze per ogni momento e stato d’animo. Un doppio garage con porte elettriche e isolamento, realizzato nel 2017, amplia le possibilità di parcheggio sicuro o di ulteriore spazio di deposito. Comfort moderni come aria condizionata, sistema d'allarme 2024, telecamere, riscaldamento a pavimento parziale e impianto di irrigazione sono integrati per offrire massima serenità e comfort.

Qui la vita scorre in una quiete rara, accompagnata solo dal canto degli uccelli e dal movimento del verde. I servizi vicini, scuole, club sportivi e alternative per il tempo libero nella zona di Nesselande, insieme all’accesso rapido alle città di Rotterdam e Utrecht, garantiscono sia il rifugio rurale che la comodità urbana. Villa Rotterdam è un luogo in cui privacy, libertà e connettività sono armoniosamente bilanciate, rappresentando un’opportunità unica per chi apprezza il lusso discreto e un ambiente armonioso.

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