Vivre dans un cadre verdoyant et magnifique en bord de l’eau !
Vous recherchez une villa jumelée offrant de grands volumes, un splendide jardin ainsi que la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette villa située au 60 Johan van Oldenbarneveltlaan à Berkel en Rodenrijs mérite assurément une visite !
Cette propriété, étonnamment spacieuse, bénéficie d’un séjour lumineux orienté vers le jardin, d’une cuisine, d’une buanderie, de cinq chambres (ou pièces à usage de chambre), de deux salles de bains et d’un garage. Avec deux chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée, cette demeure offre d’excellentes perspectives pour un confort de vie durable dans le temps.
L’espace extérieur est tout aussi séduisant ! Le jardin luxuriant entourant la maison garantit une grande intimité, plusieurs espaces de détente et un superbe emplacement au bord de l’eau. Un lieu où tranquillité, espace et nature sont réunis, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à la périphérie de Berkel en Rodenrijs, à distance piétonne du charmant centre-bourg et de sa vaste offre de commerces, restaurants et cafés. Écoles, transports en commun (bus et métro) ainsi que le parc Annie M.G. Schmidt sont également accessibles à proximité.
Agencement
Rez-de-chaussée :
L’accès à la maison s’effectue via le jardin à l’avant et l’allée privative permettant le stationnement d’un véhicule. La demeure dispose aussi d’un garage spacieux équipé d’une porte électrique.
Entrée, vaste hall avec tableau électrique, toilettes, escalier montant à l’étage et accès aux différentes pièces.
Le généreux séjour, tourné vers le jardin, offre un cadre agréable baigné de lumière naturelle, doté d’un parquet massif et d’une élégante cheminée. Des portes coulissantes ouvrent directement sur le jardin, créant une belle transition entre intérieur et extérieur.
La cuisine, située à l’avant, est équipée d’appareils intégrés. Depuis celle-ci, vous accédez à la buanderie et au garage.
Cet étage propose également une grande chambre équipée de placards intégrés et d’un accès direct à la salle de bains. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes chauffant.
De plus, une pièce indépendante, située à l’avant de la maison, peut faire office de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire. Idéal pour ceux qui recherchent la vie de plain-pied, le télétravail ou tout simplement une pièce en plus.
Étage :
Le palier dessert trois spacieuses chambres, une seconde salle de bains et un espace de rangement.
Chambre 1 : env. 4,42 × 4,91 m, avec accès au balcon.
Chambre 2 : env. 4,54 × 2,78 m.
Chambre 3 : env. 4,68 × 4,89 m.
La deuxième salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.
Jardin :
Le jardin faisant le tour de la propriété constitue sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts ! L’abondance de verdure, les arbres matures et les divers espaces de détente offrent un cadre idéal pour profiter des extérieurs. À l’abri des regards, le jardin assure une grande intimité. Les deux terrasses sont par ailleurs équipées de stores bannes électriques.
La situation en bord d’eau accentue l’ambiance paisible et végétale du jardin. Un superbe espace extérieur qui promet de nombreuses occasions de profiter du plein air !
Points clés
Villa spacieuse dans un environnement verdoyant en bord de l’eau ;
Vie de plain-pied possible avec deux chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée ;
Ensemble de cinq chambres et deux salles de bains ;
Grand jardin privé proposant plusieurs espaces détente ;
Garage attenant et stationnement privatif devant la maison ;
Emplacement à distance piétonne du centre-bourg de Berkel en Rodenrijs ;
Remise du bien selon accord commun, conformément à la liste des équipements.
Clauses additionnelles dans l’acte d’achat
Les clauses additionnelles suivantes seront incluses dans l’acte d’achat :
Clause d’ancienneté : la maison étant âgée de plus de 30 ans, cette clause s’appliquera.
Clause amiante : le bien ayant été construit avant 1993, la clause amiante sera applicable.
Clause de non-occupation : le bien sera également soumis à cette clause.
Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette magnifique villa par vous-même !
Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à proposer une offre ou à engager des négociations. Les descriptions et impressions sont destinées à donner une idée générale du bien. Malgré le plus grand soin apporté à leur rédaction, tous les détails sont soumis à modification et vérification. Aucun droit ne peut être tiré des informations fournies au sujet de ce bien.
Un accord verbal entre particulier vendeur et particulier acquéreur n’a aucune valeur légale. Autrement dit, la vente n’est juridiquement valable qu’après signature par les deux parties du contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation d’accord verbal par email ou la transmission d’un projet de contrat n’équivalent pas à une signature.
Explication relative à la méthode de mesurage
Le bien a été mesuré conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), les directives sectorielles néerlandaises sur la mesure de la surface habitable. Ces règles visent à harmoniser la méthode de mesurage et la communication de la surface utile d’un bien, sans toutefois écarter totalement d’éventuelles différences dues à l’interprétation, à l’arrondi ou aux contraintes rencontrées durant la mesure.
Nous agissons en tant que mandataire du vendeur. Nous vous recommandons de désigner votre propre agent immobilier pour défendre vos intérêts lors de l’achat de votre futur logement !
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