Klarenbeek

Attico Villa Het Woud. Travi storiche, luce naturale e un senso di libertà

L’arrivo alla Villa Het Woud fa già parte dell’esperienza: mentre le costruzioni lasciano spazio a un viale fiancheggiato da querce secolari, il ritmo inizia a rallentare. Immersa nel verde, la storica villa, edificata nel 1875, si svela con la sua architettura distinta e un giardino ornato da alberi che fanno parte di questo luogo da generazioni.

Il piano superiore della villa si sta trasformando in un attico indipendente di 124,7 m². L’imponente struttura del tetto, l’altezza del colmo superiore ai cinque metri e l’atmosfera aperta e in stile loft conferiscono a questa residenza un carattere inconfondibile.

Le camere, i bagni e la lavanderia sono già stati realizzati. Il futuro proprietario avrà la libertà di progettare la cucina, il soggiorno e gli altri ambienti secondo il proprio gusto. Il risultato sarà una casa realmente unica all’interno di una dimora con oltre 150 anni di storia.

Villa Het Woud è stata progettata da L.H. Eberson, architetto che per il suo ruolo presso il Re ebbe un rapporto privilegiato con la famiglia reale olandese. Tra gli incarichi di Eberson per il re Guglielmo III vi furono opere anche presso il Palazzo Het Loo. Il primo residente della villa, Barend van Spreekens, era legato all’antica foresta Beekbergerwoud e, secondo la tradizione locale, commerciava cavalli provenienti dalla Germania insieme al principe Henry. Sulla villa e sulla sua storia sono stati pubblicati due libri.

Al piano superiore queste origini restano ben visibili: travi in legno originali, struttura del tetto a vista e capriate distintive testimoniano la bellezza della costruzione storica. Questi elementi caratterizzano l’esperienza dell’abitare.

Materiali e arredi contemporanei permettono di inserire un raffinato contrasto. È proprio il dialogo tra architettura storica e design moderno che dona all’attico la sua identità unica.

Uno spazio modellato dalla copertura

Una scala a giorno conduce a un livello dove luce, altezza e senso di libertà definiscono l’atmosfera. Un colmo oltre i cinque metri, travi esposte e lunghe prospettive donano ampiezza a questo spazio, impossibile da restituire unicamente in termini di superficie.

La pianta aperta consente di realizzare un’ampia zona giorno, un lungo tavolo da pranzo e una cucina come elemento indipendente sotto la struttura del tetto. C’è spazio per arte, libri e oggetti preziosi, senza intaccare il senso di quiete.

Chi desidera mantenere l’apertura in stile loft può godere di un soggiorno spettacolare con aree distinte e porte-finestre francesi affacciate su balconcini alla francese. Chi preferisce una maggiore divisione degli spazi potrà valutare la creazione di ulteriori ambienti dedicati a studio, riposo o relax, nei limiti consentiti.

La cucina e parte delle finiture interne sono stati volutamente lasciati incompleti. Il nuovo proprietario potrà così modellare la casa sulle proprie esigenze già dal primo giorno. Le possibilità variano da soluzioni audaci e su misura a scelte più sobrie dove la struttura storica del tetto si fa protagonista.

La camera padronale è un rifugio tranquillo e accogliente, dotato di una generosa cabina armadio. Un’illuminazione indiretta mette in risalto le travi in legno, conferendo alla stanza un’atmosfera calda e rilassante nelle ore serali.

Il bagno di lusso adiacente si compone di una vasca di design, ampia doccia walk-in, doppi lavabi, wc e rubinetteria in rame, offrendo una suite privata di grande comfort. Un radiatore spa girevole con ventilatore integrato aggiunge praticità e benessere.

L’attico comprende anche una seconda camera spaziosa, lavanderia separata e un secondo bagno con doccia, lavabo e wc. Il tutto offre grande flessibilità per ospiti, lavoro da casa o entrambe le esigenze.

Casa indipendente all’interno della villa

L’attico dispone di un accesso indipendente e avrà uno spazio esterno, con regolamentazione ancora da definire nei dettagli legali. Un caratteristico locale seminterrato di circa 31 m², con pavimento originale in cotto e scala illuminata permanente, appartiene anch’esso all’attico. Questo ambiente aggiuntivo si presta a cantina vini, deposito o altri usi funzionali.

Il progetto di suddivisione prevede due posti auto coperti: uno sotto una tettoia, l’altro in una sezione riservata esclusivamente all’attico nel nuovo fabbricato in legno in costruzione per il 2026, dotato anche di un soppalco. L’edificio, realizzato con struttura lignea tradizionale, offre circa 74 m² di spazio di deposito esterno.

L’assegnazione precisa delle aree esterne, dei posti auto, degli spazi di deposito, dell’annesso in legno e degli altri diritti d’uso sarà integralmente formalizzata negli atti legali finali di frazionamento. Si otterrà così una residenza indipendente con privacy e servizi propri, nel rispetto dell’integrità architettonica di Villa Het Woud.

La Villa Het Woud si sviluppa su un terreno di 2.455 m². Il giardino esprime un senso verde e raccolto, con alberi maturi, ampie vedute e una varietà di zone all’aperto dove trascorrere piacevoli momenti.

Uno splendido tiglio di quasi duecento anni, un platano maestoso, faggi e un liriodendro garantiscono ombra e giochi dinamici di luce. Tre terrazze di circa 15 m², 30 m² e 55 m² offrono spazi confortevoli per godere il sole o trovare riparo in momenti diversi della giornata.

Una fontana classica, sculture ispirate al David di Michelangelo e al Discobolo di Mirone, nonché un’urna inglese in ghisa decorata dell’Ottocento, aggiungono ricercati strati storici al giardino. Una siepe alta protegge la privacy sul retro della proprietà. Oltre tale confine si trovano le ex dipendenze della villa, oggi trasformate in abitazioni.

Gli spazi esterni e i diritti d’uso, da definire formalmente, offriranno al proprietario dell’attico la possibilità di creare un rifugio privato immerso nel verde e nella storia della tenuta.

Una classe energetica A+ è un risultato raro per una villa storica del 1875. Dietro la facciata d’epoca, negli ultimi anni sono stati eseguiti estesi interventi di riqualificazione energetica: ristrutturazione e isolamento del tetto, sostituzione degli infissi secondo i disegni originali, installazione di vetri HR++ a elevata efficienza su tutta la villa. Sono stati inoltre rinnovati o restaurati le stuccature originali, gli impianti elettrici, le tinteggiature interne ed esterne.

Venti pannelli solari, due pompe di calore ibride e ulteriore coibentazione di tetto, pareti e pavimenti contribuiscono all’efficienza della villa, il sistema di riscaldamento offre la possibilità di passare in futuro a una soluzione completamente elettrica.

Un sistema di illuminazione completo, un allarme moderno, accessori di sicurezza anti-trapano e Smart Bricks per regolare l’umidità, garantiscono il massimo comfort nel rispetto delle peculiarità del fabbricato storico.

L’attuale classe energetica A+ si applica all’intera Villa Het Woud. All’atto della divisione legale potranno essere rilasciate certificazioni distinte anche per i due appartamenti autonomi.

Uno scenario verde vicino alla Veluwe

La posizione beneficerà nei prossimi anni della riqualificazione del bosco di Beekbergerwoud. L’ente olandese per la tutela della natura Natuurmonumenten sta lavorando per riportare in vita questo particolare paesaggio naturale, un tempo noto come l’ultima foresta primordiale dei Paesi Bassi.

A Woudweg 63 a Klarenbeek si vive immersi in un contesto verde e storico ai margini della Veluwe, con collegamenti eccellenti. Apeldoorn, i paesi circostanti e le autostrade A1 e A50 sono tutti facilmente raggiungibili.

L’attico della Villa Het Woud affascinerà chi cerca una casa con carattere. Per chi desidera vivere l’architettura, apprezza la luce naturale e le altezze generose e ama la libertà di creare un interno realmente personale.

La storica struttura del tetto definisce il carattere della dimora. Le camere già realizzate e i bagni di pregio costituiscono una solida base. Restano le scelte che rendono una casa personale: la cucina, la zona giorno, i materiali, il modo in cui si vive lo spazio.

Scegliere di vivere qui significa più che acquistare un attico in una villa storica: è l’opportunità di plasmare una casa completamente propria all’interno di oltre 150 anni di storia.

Villa Het Woud è in procinto di essere suddivisa in due unità abitative autonome. Il Comune ha espresso parere favorevole sulla proposta preliminare, giudicata positivamente anche dalla Commissione comunale per la qualità architettonica e il patrimonio culturale. La realizzazione definitiva resta soggetta all’ottenimento dei necessari permessi, alla conclusione notarile dello frazionamento e alla formalizzazione della suddivisione degli spazi e dei diritti d’uso.

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