Apeldoorn

In una delle posizioni più esclusive di Apeldoorn, direttamente affacciata sullo storico Oranjepark, sorge questa raffinata villa d’epoca risalente al 1878. Una dimora dal fascino architettonico notevole e strettamente collegata alla storia della città. Situata in posizione angolare tra Kerklaan e Mr. van Rhemenslaan, la villa gode di una vista su alberi secolari, sentieri sinuosi e il verde del parco più antico della città. Qui la riservatezza si abbina alla vivacità del centro cittadino, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Kerklaan 10 è la casa ideale per chi cerca carattere, storia e qualità. Dettagli architettonici originali, ambienti ampi e comfort moderno si fondono in perfetta armonia. Cinque camere da letto, un giardino protetto e un generoso piano seminterrato con ingresso indipendente rendono la villa estremamente flessibile, ideale sia per vivere che per lavorare.

Le eccezionali caratteristiche architettoniche hanno portato alla sua designazione come bene storico locale. I proprietari attuali hanno curato e restaurato la villa con grande rispetto per il suo patrimonio, collaborando con il servizio di conservazione Monumentenwacht. Gli elementi originali sono stati preservati, mentre gli interventi di ammodernamento e isolamento hanno migliorato il comfort quotidiano. Il piano seminterrato offre ulteriori possibilità di personalizzazione e riqualificazione.

Carattere storico, comfort contemporaneo

Dietro la raffinata facciata d’epoca si cela un’accogliente abitazione familiare. L’ingresso comprende guardaroba e servizi igienici moderni. Il soggiorno è uno spazio invitante, con soffitti alti e decorati e ampie finestre ad arco che offrono splendide viste sull’Oranjepark. La serra crea una continuità naturale con il giardino, integrando perfettamente interno ed esterno. Il recente pavimento in rovere a spina di pesce e le persiane di gusto raffinato esaltano il carattere caldo ed elegante di questo piano.

La cucina si trova sul retro della casa, con una configurazione a U e elettrodomestici integrati, che garantisce abbondante piano lavoro e spazio per riporre. L’ambiente accoglie anche pranzi e momenti conviviali.

Un piano seminterrato dalle grandi potenzialità

La struttura su livelli sfalsati e l’ampio piano seminterrato con ingresso separato consentono molteplici usi. Il piano comprende due ampie stanze e una lavanderia ed è stato precedentemente adibito a ufficio indipendente.

Questi locali non sono stati ammodernati negli ultimi trent’anni. Offrono potenzialità per uno studio domestico, uno spazio di consulenza o coaching, uno studio professionale, un laboratorio artistico o una stanza hobby. Si può valutare l’uso come alloggio per ospiti o figli conviventi, secondo l’idoneità degli spazi e l’entità degli eventuali interventi necessari. L’altezza attuale del soffitto è di 1,98 metri.

Il seminterrato è accessibile sia dall’interno della casa sia da un ingresso indipendente, elemento che consente di ricevere ospiti in maniera autonoma – ideale per chi vuole coniugare casa e lavoro.

Spazio per tutta la famiglia

Con cinque camere da letto e molteplici ambienti abitativi e lavorativi, questa villa è perfetta per una famiglia che desidera un’abitazione di prestigio.

Il primo piano ospita due camere matrimoniali e un bagno moderno. La camera padronale si collega direttamente all’ampia terrazza, affacciata sul verde dell’Oranjepark.

Il secondo piano offre tre ulteriori camere sotto tetto, dove le travi a vista creano un’atmosfera unica e accogliente. Questi spazi sono ideali per bambini, ospiti o passioni personali.

Vivere il verde in centro città

Il terreno di 617 m² circonda la villa con giardini che garantiscono elevata privacy. Alberi maturi, alte siepi e un’attenta selezione di piante creano un’oasi protetta in cui rilassarsi. Sul fronte, l’Oranjepark amplia l’orizzonte del paesaggio.

Il vialetto di accesso consente il parcheggio di più auto e conduce al garage indipendente, dotato di due spazi di deposito e una zona esterna coperta.

Un frammento della storia di Apeldoorn

Vivere in Kerklaan significa abitare dove nacque la Apeldoorn moderna. L’Oranjepark fu realizzato nel 1876 sui terreni dell’ex tenuta De Pasch, su iniziativa dell’imprenditore H.C. van der Houven van Oordt. L’architetto paesaggista H.H. Hogeweg creò un parco secondo il celebre stile paesaggistico inglese, con prati ondulati, sentieri curvilinei, gruppi di alberi e uno stagno. Fu Re Guglielmo III in persona ad autorizzarne il nome di Oranjepark.

Attorno al parco sorsero sontuose ville e case borghesi per la cittadinanza più agiata, segnando l’inizio della zona De Parken, che ancora oggi è uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati della città.

Kerklaan 10 rappresenta la prima generazione di ville sorte intorno all’Oranjepark, conservando intatto il prestigio dell’epoca.

Architettura che racconta una storia

La villa fu progettata dall’architetto A.A.M. Beretta ed è un esempio di grande impatto del gusto eclettico di fine Ottocento, dove influenze rinascimentali e neoclassiche si fondono in modo armonico.

Elementi di rilievo sono: torre d’angolo elegante, grandi finestre ad arco con timpani curvi, decorazioni in pietra naturale, mattoni decorativi, soffitti alti con stucchi originali, grondaie e facciate finemente elaborate.

Il quartiere De Parken è noto per i suoi viali alberati, le ville storiche, gli alberi secolari e il verde rigoglioso. Da quasi 150 anni, Kerklaan 10 costituisce una presenza di rilievo in questa peculiare zona residenziale.

Città e natura a portata di mano

Negozi, caffè e ristoranti del centro sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Teatro Orpheus, museo CODA e biblioteca sono nelle immediate vicinanze. Le scuole primarie e secondarie e la stazione di Apeldoorn sono facilmente accessibili. Il Palazzo Het Loo e i vasti spazi verdi della tenuta reale Kroondomein offrono un’ampia scelta di attività ricreative nei dintorni. Ottimi anche i collegamenti stradali con le autostrade A1 e A50.

Qui la tranquillità di un contesto verde si fonde con tutte le comodità urbane.

Kerklaan 10 in sintesi

Villa storica del 1878
Immobile patrimonio locale nell’esclusivo quartiere De Parken
Posizione eccezionale con vista diretta sull’Oranjepark storico
Ampia abitazione familiare con cinque camere da letto
Dettagli d’epoca e comfort moderni
Piano seminterrato con due grandi locali, lavanderia e ingresso indipendente
Potenziale per il lavoro da casa; il seminterrato necessita di ulteriori ammodernamenti, altezza soffitto 1,98 metri
Garage indipendente con due depositi, zona esterna coperta e parcheggio interno

Centro cittadino, attrattive culturali, caffè e ristoranti a pochi passi.

Un’opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio, ricca di storia e con una posizione unica tra città e parco. Gli agenti immobiliari Ingrid Wijngaards di Landheeren Makelaardij e Frank Huibers di Makelaarsland saranno lieti di accompagnarvi personalmente alla scoperta di questa villa straordinaria.

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