Klarenbeek

Villa Het Woud: vivere su un unico livello in una villa storica a Klarenbeek
Dove storia, comfort sostenibile e vita all’aria aperta si incontrano

L’arrivo a Villa Het Woud è già parte dell’esperienza. Mentre gli edifici lasciano spazio a un viale fiancheggiato da querce secolari, il ritmo inizia a rallentare. Nel verde compare la villa storica, costruita nel 1875: un’architettura distintiva, subito accogliente e calorosa non appena si apre la porta d’ingresso.

Il piano terra sta per essere trasformato in un appartamento indipendente, con circa 148,8 m² di superficie abitabile interna. Completamente rifinito, l’immobile riunirà su un unico livello tutti gli ambienti principali, con una zona giorno di circa 76 m² e accesso diretto ai giardini della villa.

Una villa dai legami regali

Villa Het Woud fu progettata da L.H. Eberson, che in qualità di architetto di corte fu a stretto contatto con la famiglia reale olandese. Tra gli incarichi per il re Guglielmo III vi sono anche lavori al Palazzo Het Loo. Il primo residente della villa, Barend van Spreekens, era legato alla storica foresta di Beekbergerwoud e, secondo racconti locali, commerciava cavalli dalla Germania insieme al principe Enrico. Due libri sono stati pubblicati dedicati alla villa e alla sua storia.

La storia di questa residenza è ancora ben visibile. Vetrate policrome, travi originali, soffitti alti e dettagli architettonici perfettamente conservati raccontano le origini della casa. Questi elementi sono parte della vita quotidiana, mentre materiali contemporanei e arredi su misura creano un contrasto distintivo.

Il fascino antico dona carattere all’abitazione, mentre apertura e comfort la rendono ideale per la vita moderna.

Un ingresso che svela la casa

L’ampio ingresso con pavimento in marmo, vuoto a tutta altezza e vista sulla struttura del tetto, introduce l’atmosfera della casa. Da qui si sviluppa la zona giorno di circa 76 m²: una sequenza di ambienti comunicanti, ognuno con la propria atmosfera.

C’è spazio per una ampia zona conversazione, un lungo tavolo da pranzo, la biblioteca e una sala multimediale. Alte porte che si aprono sulla terrazza rialzata portano luce naturale e viste sul giardino all’interno. Un camino elettrico a vapore crea un punto focale conviviale, collegando il soggiorno agli spazi attigui. Antichi armadi in stile rustico scaldano l’ambiente, come se fossero sempre stati parte della villa.

Le proporzioni sono generose, ma l’atmosfera resta intima. Gli spazi aperti si alternano a angoli raccolti, perfetti sia per ricevimenti sia per serate tranquille.

La cucina è stata progettata come cuore della casa. L’isola centrale, importante, è rifinita con marmo Green Rainforest della Toscana. Le sue venature profonde e il verde intenso sono valorizzati dalla presenza calda del rame satinato.

Il piano a induzione con cappa integrata, il frigorifero-congelatore, il forno combinato e la lavastoviglie si integrano perfettamente negli arredi. Gli elettrodomestici sono discreti, lasciando il giusto spazio ai materiali, all’atmosfera e alla praticità.

È qui che iniziano le mattine lente, dove si conversare mentre si prepara la cena e gli ospiti si ritrovano con naturalezza intorno all’isola.

Camera privata con bagno adiacente

La camera da letto al piano terra offre rifugio privato e tranquillo. Il bagno adiacente unisce piastrelle portoghesi, vetrate colorate, un generoso mobile lavabo e una spaziosa doccia con soffione e doccino.

Tutti gli ambienti principali sono su un solo piano, per il massimo comfort ora e flessibilità per il futuro. L’intero piano terra è dotato di riscaldamento radiante. I pavimenti in legno sono valorizzati, nell’ingresso e in cucina, da piastrelle effetto marmo Bianco Statuario.

Vivere nel giardino di una villa storica

Villa Het Woud si trova su un lotto di 2.455 m². Il giardino appare verdeggiante e riservato, con alberi maturi, ampie prospettive e tanti angoli dove stare all’aperto.

Un magnifico tiglio, quasi bicentenario, una grande platano, faggi e un liriodendro offrono ombra e giochi di luce. Tre terrazze, di circa 15 m², 30 m² e 55 m², danno la possibilità di scegliere sole o riparo durante tutta la giornata.

Una fontana classica, sculture ispirate al David di Michelangelo e al Discobolo di Mirone e un’urna inglese in ghisa del XIX secolo arricchiscono la storia del giardino. Una siepe alta protegge la privacy sul confine posteriore, oltre la quale si trovano le ex pertinenze della villa, ora convertite in abitazioni.

Posto auto e depositi sul posto

L’appartamento al piano terra avrà un proprio posto auto assegnato nella proprietà. La posizione esatta sarà definita in occasione della suddivisione del lotto e della divisione legale della villa.

Un ampio annesso in legno con garage, costruito nel 2026 secondo tecniche tradizionali, offre circa 74 m² di deposito e un soppalco. L’annesso e il garage saranno condivisi dai due appartamenti, con due posti auto coperti riservati all’appartamento al piano terra.

L’appartamento avrà anche un ingresso indipendente e un deposito per biciclette esterno. I diritti d’uso di giardino, posti auto e annesso saranno formalizzati nei documenti legali di divisione.

Classe energetica A+ per una villa del 1875

Dietro la facciata storica, negli ultimi anni sono stati effettuati interventi di ristrutturazione e miglioramento dell’efficienza energetica. Il tetto è stato rifatto e isolato, i serramenti sostituiti con modelli come gli originali, tutta la villa è dotata di vetri doppi HR++. Motivi ornamentali tradizionali e pitture interne ed esterne sono stati restaurati.

Venti pannelli solari, due pompe di calore ibride e ulteriore isolamento conferiscono la classe energetica ufficiale A+ alla villa. L’impianto di riscaldamento sarà predisposto per un futuro passaggio all’alimentazione completamente elettrica.

Nuovi impianti elettrici, sistema di illuminazione completo, allarme moderno e dispositivi di sicurezza con protezione antiestrazione contribuiscono al comfort quotidiano. I mattoni intelligenti Smart Bricks regolano l’umidità nell’edificio storico.

La classe A+ si applica all’intera Villa Het Woud. Potranno essere predisposte certificazioni energetiche distinte per ciascun appartamento alla divisione legale.

Contesto verde e ottimi collegamenti

Situata ai margini della Veluwe, la villa negli anni a venire vedrà l’ambiente circostante arricchirsi grazie al ripristino della foresta di Beekbergerwoud da parte dell’ente Natuurmonumenten, che riporterà alla luce quello che fu considerato l’ultimo bosque primigenio dei Paesi Bassi.

In Woudweg 63 a Klarenbeek, una cornice verde e storica si accompagna a collegamenti eccellenti con il resto del Paese. Apeldoorn e i centri vicini sono facilmente raggiungibili, mentre le autostrade A1 e A50 collegano con facilità la Randstad, Arnhem, Zwolle e l’est dei Paesi Bassi.

Uno stile di vita alternativo

Questa abitazione al piano terra affascinerà chi cerca la praticità del vivere su un unico livello all’interno di un ambiente unico. Chi vuole spazio per arte, libri, una lunga tavola per gli amici. E chi intende fondere bellezza storica, comfort contemporaneo e un giardino che cambia volto a ogni stagione.

Vivere qui significa scegliere più di una semplice metratura: significa scegliere un diverso modo di abitare.

Villa Het Woud è in preparazione per la suddivisione in due appartamenti indipendenti. Il Comune ha valutato favorevolmente la proposta preliminare. Anche il comitato consultivo comunale per la qualità architettonica e il patrimonio culturale si è espresso positivamente. L’attuazione definitiva resta soggetta alle autorizzazioni necessarie, alla conclusione della divisione tramite atto notarile e alla documentazione formale dei diritti e della suddivisione degli spazi.

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