Teuge

Una casa dove gli amici sono sempre benvenuti, c’è spazio per una tavola generosamente apparecchiata e ognuno può trovare il proprio angolo preferito. A Rijksstraatweg 194 a Teuge, questa villa di carattere offre ampie zone giorno accoglienti e uno splendido giardino privato. Lo sguardo si perde tra i campi circostanti, mentre Twello, Apeldoorn e Deventer sono facilmente raggiungibili.

L’organizzazione degli spazi rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. Salone, veranda e cucina con zona pranzo raggiungono insieme i 120 m², offrendo tutto lo spazio necessario per cucinare, condividere pasti e accogliere gli amici. C’è un angolo tranquillo per tutti: con un libro nella veranda, accanto al camino in salotto oppure al tavolo della cucina. Un bel bilanciamento tra tempo insieme e momenti per sé.

Conosciuta come De Zwaan, questa villa di pregio è un bene storico locale. Nel 2007 è stata oggetto di una profonda ristrutturazione e modernizzazione, preservando con attenzione le caratteristiche originarie e arricchendole con eleganti tocchi contemporanei. Materiali naturali, porte a pannelli e pavimenti in legno donano calore agli interni, mentre riscaldamento a pavimento, aria condizionata e 16 pannelli solari garantiscono comfort moderno. Anche l’esterno è stato curato nei dettagli: le facciate sono state intonacate nel 2024 e tutta la villa è stata ridipinta da professionisti.

Vivere all’aperto, con spazio e privacy

Su un lotto di 935 m², la casa è circondata da un giardino paesaggistico curato. Uno stagno rialzato, terrazze pavimentate decorative, aiuole florite e un grande prato creano un ambiente esterno accogliente. La disposizione semplice facilita la manutenzione, lasciando più tempo per godere il giardino. Vi è possibilità di realizzare posti auto all’interno della proprietà.

Un’ampia terrazza adiacente alla veranda è la naturale estensione degli spazi giorno. Sono presenti anche due piacevoli aree coperte. Sotto il tetto spiovente del ricovero in legno, una spaziosa veranda è perfetta per pranzi tranquilli all’aperto o serate in compagnia. Il ricovero comprende anche spazi per biciclette e attrezzi da giardino, oltre a un ulteriore angolo riparato sul retro.

La seconda veranda si trova oltre lo stagno, con spazio per comodi salotti o lettini prendisole. Da qui si gode la vista su acqua, prato e alberi potati geometricamente. Una siepe di faggio alta offre riparo e grande privacy. Si può pranzare in un punto e rilassarsi più tardi in un altro: ogni momento della giornata trova il suo angolo ideale.

Sul fronte la casa è adiacente a una strada di servizio e gode di viste aperte sulla campagna. Tutti i servizi sono vicini. Teuge offre servizi per l’infanzia, scuola elementare, ristoranti, un centro comunitario e club sportivi. Il piccolo aeroporto locale è un’altra particolarità del paese. Twello, Apeldoorn e Deventer sono facilmente raggiungibili per ulteriori negozi, ristoranti, scuole, cultura e lavoro. Anche le connessioni autostradali A1 e A50 sono a breve distanza.

La distribuzione della villa

L’ingresso apre su un ampio atrio con spazio per i cappotti. Qui trovano posto il quadro elettrico e un elegante bagno per gli ospiti con WC sospeso, orinatoio e lavabo.

Il generoso salotto si trova nella parte anteriore della casa, con grandi finestre che regalano molta luce naturale. Tavole di rovere di varie larghezze valorizzano il carattere della villa e danno all’ambiente un senso di calore e accoglienza. Ampio spazio per comodi divani, così come per una zona TV o lettura. Anche con numerosi ospiti, tutti possono sedere comodamente. Nei giorni più freschi, il camino a legna offre calore e l’atmosfera rilassante della fiamma.

Doppie porte conducono all’ampia veranda. Con finestre su tutti i lati e vista sul giardino riservato, si respira l’atmosfera di una vera garden room. Esposta a sud, ospita sia un grande tavolo da pranzo sia delle comode sedute. Luce naturale, parquet in rovere a spina di pesce e scorci sul verde rendono questa stanza piacevole in ogni momento: per una colazione tranquilla, un pomeriggio con il giornale o cene che si protraggono fino a sera. Quando la stagione lo consente, basta aprire le porte per estendere lo spazio alla terrazza.

Una cucina per serate conviviali

Sul retro della casa, la grande cucina con zona pranzo misura circa 42 m². È l’ambiente ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti: c’è spazio per preparare i pasti insieme o sedersi al tavolo in attesa della cena. Il pavimento in pietra naturale gode del riscaldamento a pavimento, mentre un secondo camino a legna dona calore e atmosfera. L’aria condizionata, installata nel 2024, garantisce comfort anche nelle giornate più calde.

Disposta su due sezioni, la cucina vanta mobili in rovere massello dalla tonalità grigio tenue e piani lavoro in pietra naturale: materiali di gusto raffinato, perfettamente integrati con il resto della casa. Le grandi finestre portano luce e creano continuità con l’esterno.

La cucina è dotata di cucina a gas Boretti con forno, forno Boretti aggiuntivo, due frigoriferi, lavastoviglie e cappa coordinata. Gli ampi piani di lavoro e la luminosità naturale rendono piacevole cucinare. Il tavolo invita a fare i compiti, conversare o ritrovarsi tra amici prima della cena. È un luogo piacevole anche a pasto terminato.

Adiacente alla cucina si trova una lavanderia con un’armadiatura su misura con ante scorrevoli, lavatoio e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Una comoda uscita posteriore porta in giardino e sulle terrazze.

Al piano terra si trova anche un ufficio indipendente, ideale per chi lavora da casa e desidera uno spazio dedicato. Le ampie zone giorno scorrono naturalmente l’una nell’altra, offrendo spazio per le attività di ciascuno mantenendo la convivialità domestica.

Primo piano

Il primo piano ospita tre camere da letto. Due accolgono comodamente un letto matrimoniale, mentre la terza è attualmente adibita a cabina armadio e può diventare a sua volta una camera. Pavimenti in rovere e pareti intonacate conferiscono al piano un’atmosfera calda e rilassata.

Tapparelle interne consentono di modulare la luce e offrire maggiore privacy. L’aria condizionata, installata nelle camere nel 2023, garantisce freschezza nei mesi più caldi.

Il bagno moderno dispone di vasca, doccia walk-in con soffione a pioggia, doppi lavabi e termoarredo di design. Iniziate la giornata con una doccia lenta o rilassatevi in un bagno caldo la sera, sfruttando lo spazio doppio del lavabo. Dal disimpegno si accede anche a un locale tecnico indipendente.

Luce naturale, pavimenti in rovere e pareti intonacate creano un’atmosfera serena. L’aria condizionata nelle camere regala comfort anche al caldo, mentre le tapparelle garantiscono privacy.

Secondo piano

Una scala stabile conduce al secondo piano, dove si trovano altre due ampie camere da letto. Le travi del tetto a vista donano carattere agli ambienti. Un secondo bagno, con doccia, WC e lavabo, offre ulteriore praticità per ospiti o figli grandi. La caldaia del riscaldamento centrale si trova in un vano separato.

Una villa accogliente con ampi spazi per vivere e accogliere nella quotidianità. Con aree giorno collegate, uno studio indipendente e molteplici angoli protetti in giardino, questa dimora è perfetta per chi ricerca spazio e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Venite a scoprirla di persona. Saremo lieti di accogliervi per una visita.

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