KöSSEN

Austria

Il complesso alberghiero Kaiserwinkl Kössen rappresenta un’opportunità di investimento eccezionale nel cuore di una delle destinazioni turistiche più rinomate e richieste del Tirolo. Situato ai piedi della catena montuosa Wilder Kaiser, vicino al Lago Walchsee, l’immobile gode di una vista alpina panoramica e di una posizione esclusiva a Kössen, Austria. Con una superficie fondiaria di 11.977 m² e circa 6.921 m² di area utilizzabile distribuiti su sette piani, offre una base unica per un ambizioso progetto di riqualificazione.

L’edificio esistente comprende un ex hotel 4 stelle superior, attualmente chiuso, con una struttura solida, ampie aree tecniche e di stoccaggio, due vani scala e tre ascensori. Tra i servizi figurano una zona wellness, una piscina coperta, aree beauty e fitness e un ampio ristorante con cucina professionale, garantendo una piattaforma versatile per concept innovativi e orientati al futuro.

Tra le possibilità previste nello scenario attuale figurano residenza assistita con servizi, esercizio alberghiero o ibrido, centri wellness, sanitari o di riabilitazione e soluzioni abitative e di retreat moderne. Il comune è aperto a nuovi progetti e concept d’uso, valorizzando ulteriormente il potenziale strategico dell’immobile.

Kössen dispone di un’eccellente infrastruttura e accesso diretto alla natura, allo sport e alle attività ricreative. La combinazione di un complesso alberghiero flessibile, una posizione privilegiata nel Kaiserwinkl e la forte domanda turistica posizionano questa proprietà per una crescita di valore sostenibile e un riposizionamento attento.

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