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Grecia

La villa indipendente Agios Ioannis Lefkada è situata con discrezione in una posizione privilegiata e tranquilla, a pochi minuti dalla città di Lefkada e a meno di 500 metri dal mare. Questa residenza, costruita nel 2011 su un terreno di 640 m², offre 94 m² di superficie interna, una piscina privata di 30 m² e un giardino curato nei dettagli. La casa si sviluppa su tre livelli funzionali: il piano terra ospita un soggiorno con camino ad alta efficienza energetica, cucina completamente attrezzata, bagno per ospiti e area lounge. Al piano superiore, le due camere da letto godono entrambe di bagno privato e accesso a tre balconi separati, che incorniciano la vista sul mare e sull’orizzonte libero. Il piano seminterrato comprende locale di deposito, locale caldaia, serbatoio del combustibile e boiler da 160L.

La qualità si percepisce in ogni dettaglio: dal tetto in tegole all’isolamento di 10 cm, dagli infissi in alluminio a taglio termico e doppio vetro all’insonorizzazione completa. Il comfort climatico è assicurato da riscaldamento autonomo a gasolio, aria condizionata, riscaldamento dell’acqua tramite pannelli solari e radiatori. Per la sicurezza, sono disponibili porta blindata, videosorveglianza, allarme, telecamere di sicurezza, estintori e rilevatore di fumo.

All’esterno la proprietà offre una zona pranzo coperta per sei persone sotto tenda elettrica, area barbecue, doccia esterna, locali di servizio, parcheggio coperto e irrigazione automatica del giardino. Con accesso agevole alle spiagge e ai principali servizi, la proprietà è ideale come elegante rifugio per le vacanze o come investimento, coniugando riservatezza, design ricercato e comfort.

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