Mijdrecht

Una dimora che fonde carattere, comfort e lusso in perfetta armonia. Alcune case sorprendono, questa va ben oltre ogni aspettativa. Dietro la facciata distintiva di questo ex edificio bancario ABN-AMRO si cela una residenza familiare eccezionale, solida, sicura e di generose dimensioni, dove dettagli originali, finiture di pregio e comfort abitativo contemporaneo si uniscono in modo naturale. Non appena varcherete la soglia, sarete accolti da un’atmosfera unica di spazio, tranquillità, lusso e cura meticolosa dei dettagli.

Quello che un tempo era un solido edificio bancario è stato completamente trasformato dai precedenti proprietari, sotto la guida di un rinomato architetto e interior designer, in una residenza esclusiva dalle dimensioni straordinarie. Dal 2004 sono stati scelti solo i materiali migliori, un’eleganza senza tempo e tecnologie avanzate per garantire un comfort abitativo ottimale. Caratteristiche come domotica, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, fibra ottica, sistema di aspirazione centralizzata, bagno turco, jacuzzi e ben 24 pannelli solari (20 aggiunti di recente ai 4 già presenti) rendono questa proprietà pronta per il futuro in modo esemplare.

Distribuzione degli spazi
INGRESSO
Attraverso l’originario portico coperto si giunge all’ingresso principale, che riflette ancora la ricca storia dell’edificio bancario. L’ampia hall di accoglienza offre una prima impressione di grande eleganza, con arredi su misura, una splendida scala, un bagno ospiti di lusso con WC sospeso e lavabo, e l’uscita posteriore verso il parcheggio privato oltre il cancello automatizzato.

CUCINA E SOGGIORNO
Doppie porte dal corridoio si aprono sull’imponente zona living di oltre 140 m². L’ampia cucina abitabile, situata nella parte anteriore della casa, rappresenta il cuore pulsante della residenza.
La cucina presenta un grande isola centrale in stile palazzo con piano cottura a cinque fuochi Miele e forno, affiancati da due frigoriferi, due congelatori separati, due lavastoviglie, Quooker, forno a vapore Miele, microonde Miele, macchina da caffè Miele, tre cassetti riscaldanti e una cantinetta per vini climatizzata. Ampio spazio di lavoro e di stoccaggio la rendono pratica quanto raffinata. Un caminetto di charme regala calore e atmosfera per lunghe serate conviviali. Portefinestre collegano direttamente la cucina alla terrazza adiacente.

Il soggiorno trasmette comfort ed eleganza. Pavimenti in legno massello nella zona relax si alternano a pietra naturale con riscaldamento a pavimento, creando un ambiente caldo e lussuoso. Grandi finestre, lucernario e arredi su misura portano abbondante luce naturale, accentuando sensazione di spaziosità e stile. Portefinestre si aprono sull’ampia veranda e sul giardino riparato.

Un valore aggiunto importante è l’ex magazzino adiacente al soggiorno, completamente trasformato in un luminoso e confortevole ufficio in casa. Due nuove finestre offrono una splendida vista sul giardino posteriore, inondando l’ambiente di luce. Una nuova porta dal soggiorno crea un elegante collegamento fra i due spazi. Sotto l’ufficio, è stato preservato l’originario locale vini, facilmente accessibile e ulteriore nota di unicità per questa residenza d’eccezione.

PRIMO PIANO
La scala elegante porta al primo piano, dove lusso e comfort fanno da protagonisti.
La camera padronale, spaziosa, offre l’atmosfera di una suite di lusso: portefinestre si aprono su un soleggiato balcone, mentre due nuove tapparelle garantiscono ulteriore comfort, privacy e oscuramento completo. Una raffinata porta di collegamento conduce direttamente al bagno en-suite, rendendo la suite privata ancora più esclusiva e accogliente.
Il bagno benessere, rifinito con materiali pregiati, include doppio lavabo, vasca indipendente, termoarredo di design, spaziosa doccia a filo pavimento e una magnifica cabina doppia per sauna a vapore e massaggi—un luogo perfetto per rilassarsi.
Il piano offre anche un servizio separato con orinatoio, una grande cabina armadio con arredi interni su misura, una pratica lavanderia e una stanza attualmente adibita a ripostiglio. Tutto il piano è pavimentato in robusto rovere.

SECONDO PIANO
Il secondo piano offre ampie metrature per la famiglia, gli ospiti o le passioni personali e comprende tre camere da letto spaziose e due bagni completi. Una camera da letto dispone di bagno privato attrezzato con jacuzzi, cabina doccia, mobile lavabo e WC. Le altre due sono collegate da un secondo bagno con doccia walk-in, WC e doppio lavabo. Dal pianerottolo si accede anche a una pratica cabina armadio e a un locale tecnico.

SPAZI ESTERNI
L’esterno della proprietà è altrettanto sorprendente. Sono stati realizzati diversi terrazzi intorno a casa per godere di sole o ombra in qualsiasi momento della giornata, grazie a 8 tende da sole elettriche. Il giardino è progettato per una bassa manutenzione, con ghiaia, mature siepi di faggio e numerosi angoli relax accoglienti.

L’ampia veranda/patio rappresenta l’estensione naturale della zona living, dotata di illuminazione a incasso, riscaldamento e diffusori audio integrati. Grazie alla posizione riparata, garantisce eccellente privacy e permette di vivere all’aperto in comodità per gran parte dell’anno.

La proprietà include posti auto privati, attrezzati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Uno spazio separato è destinato a deposito biciclette, attrezzi da giardino e ulteriore stivaggio.

Caratteristiche principali
+ Ex edificio della banca ABN AMRO, completamente trasformato in residenza privata esclusiva e sicura
+ Posizione centrale unica con notevole tranquillità e privacy
+ Negozi, boutique e ristoranti a distanza pedonale
+ Superficie abitabile circa 417 m²
+ Volume interno circa 1.165 m³
+ Zona living superiore a 140 m²
+ Ex magazzino trasformato in studio luminoso e ampio
+ Conservata la cantina originale
+ Porta di collegamento nuova tra soggiorno e studio
+ Camera padronale con balcone, tapparelle e bagno en-suite
+ Tre bagni di lusso, due dei quali riverniciati a maggio 2026
+ Due raffinati caminetti
+ Domotica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento
+ Connessione internet in fibra ottica
+ 24 pannelli solari
+ Infrastrutture di ricarica EV in entrambi i parcheggi privati
+ Sistema di aspirazione centralizzato
+ Impianti tecnici di livello professionale
+ Sistema di allarme certificato
+ Stato pronto all’uso
+ Carpenteria esterna riverniciata nel 2025
+ Videocamere di sorveglianza esterne a energia solare con rilevamento di movimento, illuminazione e audio, collegate all’app Reolink
+ Faretto a rilevamento di movimento diretto sul cancello d’ingresso

Un’occasione davvero rara

Una proprietà in cui storia, lusso, tecnologia e comfort abitativo si fondono in maniera unica. Non è semplicemente una casa da vedere—ma da vivere.

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