Loenen Aan De Vecht

Offerta esclusiva Signature Listing

THE LOENEN RESIDENCES | THE ROOFTOP RESIDENCE
Questa eccezionale Rooftop Residence di circa 148 m² offre un vivere generoso sopra i caratteristici tetti di Loenen aan de Vecht. Due camere da letto, due bagni di lusso, un luminosissimo soggiorno con camino e un’ampia terrazza panoramica di circa 33 m² garantiscono un comfort residenziale di altissimo livello. Le ampie finestre, il raffinato pavimento in PVC a spina di pesce con bordo e filetto, e una palette di colori rilassante contribuiscono a creare un’atmosfera serena e sofisticata. Il fascino storico si fonde qui con soluzioni impiantistiche sostenibili, lusso contemporaneo e finiture di qualità eccezionale. All'esterno, la terrazza amplia la zona living regalando una vista straordinaria sul villaggio e verso il campanile. L’abitazione è completamente chiavi in mano e subito abitabile.

Un frammento di storia:
Questa prestigiosa residenza d’epoca del 1720 è parte integrante dello skyline di Loenen aan de Vecht da oltre tre secoli. L’edificio ha ospitato nel tempo una locanda e tribunale, una villa di campagna, la segreteria comunale e il municipio. In seguito, quasi tutti nel paese lo conoscevano come sede di Rabobank.

Tra il 2025 e il 2026 l’edificio è stato interamente ristrutturato e suddiviso in tre esclusive residenze, nel pieno rispetto della sua ricca storia. Là dove per secoli si sono svolti ospitalità, giustizia, amministrazione e attività bancaria, ora si vive il residenziale di pregio. Un edificio familiare a Loenen, pronto per un nuovo capitolo.

Vivere a Loenen aan de Vecht:
Arrivare a Loenen aan de Vecht regala sempre il senso del tornare a casa. Si attraversano prati aperti con mucche e cavalli, maestose case di campagna e aziende agricole tipiche. Una volta in paese, sono le facciate storiche, le vie suggestive e naturalmente la Vecht a impreziosire il panorama.

Loenen aan de Vecht è un paese storico e d’eccellenza culinaria, dove atmosfera accogliente e qualità abitativa si incontrano. Si trovano boutique affascinanti, ottimi negozi di generi alimentari quotidiani e innumerevoli terrazze invitanti. Notevole per un paese di queste dimensioni è la presenza di ben tre ristoranti stellati Michelin: ’t Amsterdammertje, Tante Koosje e By Sidney. Non mancano altri rinomati locali e piacevoli punti per caffè, pranzo o un aperitivo. Il piacere della buona tavola si gusta direttamente in paese.

Il fiume Vecht è il cuore pulsante della zona. Passeggiate lungo l’acqua, rilassatevi su una terrazza soleggiata o prendete la barca verso i laghi Loosdrechtse Plassen: qui la vita all’aria aperta fa parte della quotidianità. Grazie alla vicinanza di fiume e laghi, tra le attività possibili si annoverano navigazione, vela, paddle e sci nautico.

Loenen offre tanto anche agli sportivi. Ai margini del paese sorge l’Old Course Loenen, un bellissimo golf club a 9 buche con Golf Academy, aree di allenamento, elegante club house e brasserie. Inoltre, il L.T.C. Loenen presenta otto campi da tennis illuminati, giocabili tutto l’anno. Entrambi i club si trovano sulla medesima Rijksstraatweg della residenza.

Nonostante il contesto verde e il fascino rurale, Loenen è estremamente centrale. Amsterdam, Utrecht e Het Gooi sono a portata di mano. Schiphol dista circa 30 km ed è raggiungibile in circa 25 minuti in auto o taxi in condizioni di traffico favorevoli. Vita all’aria aperta senza rinunciare alla città.

Lifestyle:
La giornata inizia con il caffè sulla terrazza, in alto fra i tetti, mentre il villaggio si sveglia delicatamente. Poi una passeggiata sulla Vecht, una pedalata in bici o una golosità da una delle boutique gastronomiche. Forse una partita a golf o a tennis, o una gita in barca verso i laghi Loosdrechtse Plassen.

A casa si respira l’atmosfera di un esclusivo boutique hotel: tanta luce, materiali pregiati e spazi generosi per ricevere amici. Il grande tavolo da pranzo diventa il fulcro della convivialità. Nelle giornate calde le porte si aprono sulla terrazza: pranzi all’aperto, buona lettura o aperitivo con vista su tetti e campanile. E se desiderate passare una serata ad Amsterdam? La città è vicinissima. Ma la vera soddisfazione sarà sempre ritornare nella tranquillità di Loenen aan de Vecht.

Visita:
Con circa 148 m², The Rooftop Residence va ben oltre i classici appartamenti. È situata al primo piano, raggiungibile con ascensore. Fin dall’ingresso colpiscono gli spazi, la luce naturale e le finiture di livello superiore. Materiali, colori e illuminazione si fondono in una cornice armoniosa e raffinata. In tutta la residenza troviamo pavimenti PVC a spina di pesce con elegante bordo classico. Faretti integrati regalano atmosfera in ogni ambiente.

In termini di comfort e tecnologia è stato pensato ogni dettaglio. Diffusori sono integrati nei soffitti per ascoltare la musica ovunque. Le finestre sono dotate di tende di pregio e tendaggi trasparenti, gestibili e programmabili automaticamente tramite domotica. Le tende possono ad esempio aprirsi quando si fa rientro. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento sono regolabili stanza per stanza. Nei giorni più caldi, l’aria condizionata nelle camere da letto offre ulteriore comfort. Tutte le soluzioni tecnologiche sono integrate con discrezione e di semplice utilizzo.

Living e cucina:
Il soggiorno, grazie alle ampie finestre, risulta estremamente luminoso. Il camino crea un’atmosfera accogliente e c’è spazio a sufficienza per un’area relax confortevole. Una zona living perfetta sia per stare in compagnia che per godersi tranquillità. L’ampia cucina-pranzo costituisce il cuore della residenza: la grande isola centrale svolge un ruolo focale e lascia spazio per un grande tavolo da pranzo. Qui si possono condividere colazioni, pranzi o cene con amici e famiglia. La cucina è dotata di materiali di alta qualità ed elettrodomestici Miele integrati, inclusi frigorifero extra-large, congelatore con fabbricatore di ghiaccio, forno combinato con microonde, piano a induzione con aspirazione integrata e lavastoviglie. È presente anche Quooker. Tutti gli elettrodomestici sono perfettamente integrati nel design, donando all’ambiente grande raffinatezza e calma. Dalla zona pranzo si accede direttamente alla terrazza. Pranzare all’interno oppure rilassarsi fuori: le diverse aree dialogano naturalmente.

Zona notte e bagno:
La residenza dispone di due camere da letto e due bagni di lusso. Ideale anche per ospitare amici o da utilizzare come studio, stanza per gli ospiti o cabina armadio. I bagni sono versatili e senza tempo, rifiniti in pietra naturale effetto marmo, pareti doccia in vetro, rubinetterie in ottone e dettagli selezionati con cura. L’insieme richiama lo stile di boutique hotel di lusso.

Vita all’aperto:
La terrazza panoramica di circa 33 m² rappresenta ben più di uno spazio esterno: qui si vive davvero all’aperto. C’è spazio per un grande tavolo, una comoda area lounge e molto verde. Si può cominciare la giornata con il caffè al sole, proseguire con un pranzo in compagnia o godersi un calice di vino al tramonto sopra i tetti storici. L’ampia vista sul paese e sulla torre della chiesa rende questo spazio unico, offrendo un inaspettato senso di ampiezza e libertà nel cuore di Loenen.

Stile e subentro:
La residenza è stata arredata con grande cura da un’agenzia di styling professionale. I tappeti, i tendaggi di pregio e il tavolo da pranzo su misura sono di proprietà e possono essere acquisiti con l’immobile. Gli armadi su misura fanno parte della proprietà. Gli altri arredi e accessori di stile non sono inclusi nella vendita.

Signature Lifestyle Services:
In qualità di residente, avrai accesso all’app Signature Lifestyle. Tramite l’app potrai organizzare vari servizi a domicilio tra cui pulizie, servizio biancheria, stireria, consegna della spesa e pasti freschi. Anche i trasporti possono essere prenotati dall’app: taxi o autista privato per una serata a teatro, museo o cena ad Amsterdam. Al rientro sarai comodamente riaccompagnato a casa.

Caratteristiche e punti di forza:
• Monumento Nazionale, registrato al n. 26117
• Completamente ristrutturato e consegnato chiavi in mano nel 2026
• Priva di gas, pronta per il futuro
• Unico livello
• Ascensore
• Circa 148 m² secondo NEN 2580, con relazione di misurazione disponibile
• Primo piano, accesso tramite ascensore
• Proprieta privata, nessun diritto di superficie
• Ampia terrazza di circa 33 m²
• Due camere da letto e due bagni di lusso
• Soggiorno spazioso e luminoso con camino
• Cucina-pranzo ampia con grande isola centrale
• Elettrodomestici Miele completi e sistema Quooker
• Frigorifero extra large e congelatore con fabbricatore di ghiaccio
• Pavimento PVC a spina di pesce di alta qualità con bordo
• Grande luminosità naturale grazie alle ampie finestre
• Faretti integrati e diffusori a soffitto
• Tende di lusso e drappeggi
• Domotica integrata anche con gestione automatica delle tende
• Riscaldamento sostenibile tramite pompa di calore geotermica
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabili per ambiente
• Aria condizionata in entrambe le camere
• Tappeti, tende e tavolo da pranzo su misura disponibili per subentro
• Armadiature su misura incluse
• Accesso a servizi aggiuntivi tramite app Signature Lifestyle
• Vista sui tetti storici e sul campanile di Loenen
• Nel cuore dello storico ed enogastronomico Loenen aan de Vecht
• Vicino alla Vecht e ai laghi Loosdrechtse Plassen
• Campi da golf e tennis in paese
• Amsterdam, Utrecht, Het Gooi e Schiphol facilmente raggiungibili

Invito:
Ci sono immobili che vanno visti di persona per comprenderne il vero valore. In questa Rooftop Residence è lo spazio, la luce e soprattutto la terrazza ad alzare il livello. Solo se si sale tra i tetti storici di Loenen e con vista sul campanile si comprende quanto unica sia la vita qui. La combinazione di ampi spazi, finiture di alta qualità, tecnologie sostenibili e un esterno di circa 33 m² rende questa residenza unica. Una soluzione elegante e spensierata per chi cerca comfort permanente, professionisti in viaggio oppure chi desidera una seconda casa esclusiva. Vivi tu stesso la luce, la tranquillità e il comfort eccezionale della Rooftop Residence. Contattami per una visita personalizzata – posso riceverti anche la sera o nei fine settimana.

Un consiglio? Rendi la visita speciale e abbina il sopralluogo a un pranzo o una cena nei migliori ristoranti di Loenen.

Non vedo l’ora di accoglierti a Loenen!

Rosalie Zuidema

Agente immobiliare NVM abilitata, specializzata nel segmento top

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