ROVINJ

Croazia

Questa proprietà rustica a Rovigno cattura l’essenza dell’architettura rurale istriana, situata su un tranquillo terreno di 900 m² a soli dieci chilometri dal centro di Rovigno. Un insieme di storici edifici in pietra, la villa principale offre 150 m² di spazio abitabile su due livelli, con una superficie edificata totale di circa 400 m². Sei camere da letto e sei bagni suggeriscono un potenziale per una raffinata trasformazione, con ulteriori opportunità nelle strutture adiacenti—una di 50 m², oltre alla possibilità di sviluppare altri due annessi di 30 e 50 m².

La tenuta necessita di una completa ristrutturazione, offrendo l’occasione di un restauro che rispetti sia la provenienza che il gusto contemporaneo. Tutte le utenze sono già predisposte, tra cui acqua, elettricità e sistema settico; una linea del gas costeggia la proprietà. L’immobile è arretrato rispetto alla strada principale, garantendo privacy e tranquillità fra il verde mediterraneo.

Qui la vita scorre secondo un ritmo misurato. La spiaggia più vicina si raggiunge a piedi in venti minuti, invitando a rituali quotidiani sulle sponde dell’Adriatico. Percorsi ciclabili conducono dalla costa al cuore storico di Rovigno, dove l’influenza veneziana plasma vicoli serpeggianti e monumenti barocchi. Circondata da aree naturali protette e da una vivace vitalità culturale, questa proprietà rustica a Rovigno rappresenta l’invito a creare una residenza di prestigio in Istria.

Esplora Rovigno con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Consulenza d’Eccellenza per Trattative ComplesseLa complessità del mercato degli immobili di valore a Rovigno rende indispensabili esperienza locale e discrezione. L’accesso a trattative riservate e i rapporti consolidati con i proprietari sono chiave per identificare opportunità inedite. Competenze negoziali e supporto legale fanno la differenza nell’accompagnare i clienti verso decisioni strategiche anche in contesti internazionali.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.