ROVINJ

Croácia

Esta propriedade rústica em Rovinj capta a essência da arquitetura rural da Ístria, situada num tranquilo terreno de 900 m², a apenas dez quilómetros do centro de Rovinj. Um conjunto de edifícios históricos em pedra integra a moradia principal, que oferece 150 m² de área habitacional distribuídos por dois andares, com uma área total construída de cerca de 400 m². Seis quartos e seis casas de banho apresentam potencial para uma conversão requintada, com oportunidades adicionais nas estruturas adjacentes—uma com 50 m², além da possibilidade de desenvolvimento de dois anexos adicionais de 30 e 50 m².

A propriedade necessita de uma renovação completa, permitindo uma restauração que respeite tanto a sua proveniência como os critérios contemporâneos. Todas as utilidades estão instaladas, incluindo água, eletricidade e sistema séptico, e existe uma linha de gás junto ao limite do terreno. O imóvel está recuado em relação à estrada principal, garantindo privacidade e tranquilidade no meio de vegetação mediterrânica.

A vida aqui decorre em ritmo sereno. A praia mais próxima encontra-se a vinte minutos a pé, convidando a rituais diários junto ao Adriático. Ciclovias conduzem da costa ao coração histórico de Rovinj, onde a influência veneziana molda ruas sinuosas e monumentos barrocos. Rodeada por património natural protegido e vitalidade cultural, esta propriedade rústica em Rovinj representa um convite para criar uma residência de legado na Ístria.

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