Esclusiva villa Brodarica in prima fila sul mare in Croazia. Questa proprietà eccezionale, conclusa nel 2025, occupa una posizione dominante direttamente sul lungomare di Šibenik - Okolica. Con una superficie abitabile di 706 m² su un lotto di 1.311 m², la villa offre dimensioni e qualità difficilmente reperibili sulla costa adriatica.
La residenza si sviluppa su quattro livelli collegati da ascensore Schindler e include nove camere da letto e nove bagni, garantendo comfort e privacy a ogni piano. Il piano terra è dedicato al relax e all’intrattenimento, con un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina infinity, un elegante bar e una spaziosa area fitness. Al primo piano si trovano due appartamenti, ciascuno con due camere da letto, mentre il secondo piano ospita esclusivamente un attico con tre camere. Il piano seminterrato comprende una cucina professionale, lavanderia, locali tecnici e due appartamenti per lo staff.
Le finestre a tutta altezza incorniciano la vista mare; le finiture di pregio includono serramenti esterni Schüco, ceramiche Marazzi e rubinetteria Grohe. Riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione multisplit e impianto audio integrato garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. All’esterno, un giardino mediterraneo maturo con impianto di irrigazione automatico abbraccia la piscina infinity riscaldata di 60 m². Videosorveglianza HD, fibra ottica e illuminazione di emergenza assicurano tranquillità.
Unendo presenza assoluta sul mare, architettura d’eccellenza e materiali superiori, questa villa rappresenta un’opportunità rara per acquirenti esigenti in cerca di privacy, design e un ambiente straordinario.
Esplora Šibenik - Okolica con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali
Navigare nel segmento lusso di Šibenik - Okolica richiede conoscenza approfondita, accesso a opportunità esclusive e competenza nelle trattative. I consulenti curano ogni aspetto degli acquisti, informano sulla normativa urbanistica e vincoli storici e accompagnano gli stranieri tra le regolamentazioni locali. La loro rete di contatti e visione strategica tutelano allo stesso tempo stile di vita e obiettivi di investimento.
Evita gli errori comuni
Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso. Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.
Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?
Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.
Acquistare una proprietà di lusso a Šibenik - Okolica
Šibenik - Okolica si distingue per tradizione, qualità di vita e servizi di alto profilo, attraendo residenti internazionali alla ricerca di stile mediterraneo, ricchezza culturale e fascino naturalistico.
